Patalpų nuoma Šiauliai

Patalpų nuoma Šiauliai

Dalis fizinių ir juridinių asmenų, besiverčiantys įvairaus pobūdžio veikla, priima sprendimą, jog patalpos nuomai Šiauliuose yra geresnis variantas nei šių statyba ar pirkimas. Nuomojamos patalpos reikalauja mažiau investicijų nei šių įsigijimas. Tai – itin svarbu pradedantiesiems verslininkams, turintiems ribotą kapitalą. Prekybinės patalpos ar sandėlio nuoma Šiauliuose „nepririša“ prie vietos. Pasikeitus aplinkybėms, jei tai neprieštarauja sudarytai nuomos sutarčiai, nuomojamos patalpos gali būti pakeistos kitomis. Apžvelgsime svarbiausius klausimus, galinčius kilti tiems, kam aktuali tema „patalpų nuoma Šiauliai“.

Patalpų tipai, kuriuos galite išsinuomoti Šiauliuose

Šiauliai – vienas iš Lietuvos didmiesčių, tad čia plėtojamos įvairios verslo sritys. Išsinuomoti patalpas savo vykdomai veiklai gali visi, nepriklausomai nuo jos pobūdžio. Natūralu, jog kiekvieno darbo atlikimo specifika reikalauja ir specialiai tam pritaikytų patalpų. Nuomojamos patalpos pagal paskirtį yra skirstomos į šiuos tipus:

·  komercinės paskirties;

·  administracinės paskirties;

·  sandėliavimo–gamybos paskirties;

·  paslaugų paskirties;

·  patalpos verslui;

·  patalpos biurui, ofisui.

Patalpų nuomai ieškantieji, priklausomai nuo atliekamos veiklos specifikos, kelia skirtingus reikalavimus. Vieniems aktualu, jog patalpos būtų įrengtos estetiškai ne tik iš vidaus, bet ir iš išorės. Kiti pageidauja, jog patalpose būtų pagrindinės priemonės, būtinos tiesioginių darbų atlikimui. Kai kuriais atvejais svarbu ne tik pačių patalpų būklė, bet ir vieta. Pavyzdžiui, asmuo ar įmonė, kuriuos domina prekybinių patalpų nuoma Šiauliuose, tikėtina, dėmesį atkreips ir į netoliese esančias konkuruojančias įstaigas.

Populiariausi mikrorajonai nuomojant patalpas Šiauliuose

NT skelbimuose nuomojamos patalpos Šiauliuose yra siūlomos įvairiuose miesto mikrorajonuose: Zokniuose, Centre, Dainuose, Gytariuose, Lieporiuose, Žaliūkiuose, Gubernijoje, Medelyne, Pabaliuose, Rėkyvoje, Šimšėje. Neretai verslininkus domina konkretūs mikrorajonai ir juose nuomojamos patalpos Šiauliuose. 

Kokiais aspektais mikrorajonas gali įtakoti patalpų nuomą?

Kaina. Nuomojamų patalpų kaina priklauso ne tik nuo jų paskirties, dydžio ar pastato būklės. Tam įtakos turi ir mikrorajonas, kuriame išnuomojamos patalpos Šiauliuose. Centrinėje miesto dalyje už patalpų nuomą dažniausiai reikia mokėti daugiau nei už atokesnėje vietoje siūlomas patalpas.

Patalpų paskirtis. Pastebima tendencija, jog, pavyzdžiui, gamybinių patalpų nuoma Šiauliuose yra populiaresnė atokesniuose pramonės rajonuose, tuo tarpu patalpos verslui ar biurų nuoma Šiauliuose dažniau siūloma centre esančiuose pastatuose.

Parkavimosi klausimas. Šiauliai – vienas iš didžiųjų miestų, tad ir čia aktualus automobilio statymo klausimas. Klientams, partneriams ar kitaip su įmonės veikla susijusiems asmenims aktualu patogus automobilio parkvimas, tačiau ne visos nuomojamos patalpos turi erdvią stovėjimo aikštelę. Šiuo aspektu patrauklesni toliau nuo centro esantys mikrorajonai, kuriuose automobilių srautas yra mažesnis.

Kaip išsinuomoti patalpas  Šiauliuose be tarpininkų?

NT brokeriai už tam tikro dydžio komisinį  atlygį gali padėti išnuomoti turimas patalpas arba rasti geriausiai poreikius atitinkantį nuomos variantą. Ofisų nuoma Šiauliuose ar komercinių patalpų nuoma Šiauliuose bus kur kas sklandesnė abiems pusėms, jei tarpininkaus patyręs brokeris. Pastarasis klientui, kuriam apžiūrėtos patalpos netiko, dažnai gali pasiūlyti ir kitų variantų. Tai naudinga asmenims, kuriems svarbu, jog nuomojamos patalpos Šiauliuose būtų surastos kiek įmanoma greičiau.

Kai kuriais atvejais tiek patalpas nuomai siūlantys, tiek ir jų ieškantys yra suinteresuoti apsieiti be tarpininkų paslaugų. Tai įmanoma, tik dažniausiai pareikalauja daugiau laiko. Norint, jog procesas būtų sklandesnis, rekomenduojama sukonkretinti turimus poreikius nuomojamų patalpų atžvilgiu. Neužtenka žinoti, jog domina, pavyzdžiui, sandėlių nuoma Šiauliuose. Patalpų dydis, įrengimas, vieta: keletas iš svarbių faktorių, kuriais vadovaujantis derėtų atrinkti tinkamus nuomos pasiūlymus. Beje, tariantis dėl patalpų apžiūros, reikėtų iš anksto pasakyti, jog tarpininkų paslaugos nedomina.