Parduodami sklypai Šiauliuose

Sklypai Šiauliuose

Sklypas Šiauliuose gali prisidėti ne tik prie svajonės turėti nuosavus namus išsipildymo ar suteikti galimybę pradėti vystyti verslą, bet neretai tampa puikia finansine investicija į ateitį. Sklypų vertė, lyginant su kitais NT objektais, su laiku kyla sparčiausiai, tačiau tai nereiškia, jog bet kuris įsigytas sklypas atneš finansinę naudą. Reikia žinoti tam tikrus kriterijus, kuriais remiantis turi būti pasirenkami sklypai Šiauliuose ar kitose teritorijose.

Sklypų pirkimo Šiauliuose privalumai

Šiauliai asmenis, ieškančius namų valdos ar komercinės paskirties sklypo kartais domina vien dėl fakto, jog tai – vienas šalies didmiesčių. Lyginant su mažesniais miesteliais, čia atsiveria didesnės profesinio užimtumo galimybės, prieinamas aktyvenis socialinis bei kultūrinis gyvenimą. Patraukli ir gerai išvystyta infrastruktūra, suteikianti patogumo kasdieniam gyvenimui. Iki Rygos – šiek tiek daugiau nei 100 kilometrų. Tai – taip pat didelis privalumas, atveriantis ir tarptautinio darbo galimybes.

Sklypų pardavimas Šiauliuose domina ne tik vietinius, bet ir kitų miestų, pavyzdžiui, Kauno ar Vilniaus, gyventojus. Pastarieji, net ir neturėdami ketinimo keisti gyvenamąją vietą, sklypą renkasi kaip finansinę investiciją. Skypų kainos čia, lyginant su minėtais miestais, yra mažesnės, tad prieinamos didesniam pirkėjų ratui. Tiesa, piniginę grąža žada tik sklypai, prieš kuriuos įsigyjant yra atlikami „namų darbai“. Pavyzdžiui, būtina atkreipti dėmesį, ar sklype yra būtiniausios komunikacijos: dujos, elektra, nuotekos. Pastrųjų įvedimas kainuoja papildomai, o tai padidina ir galutinę sklypo kainą. Svarbu išsiaiškinti ir tokius niuansus kaip, pavyzdžiui, galimybė ateityje keisti sklypo paskirtį.

Populiariausi mikrorajonai perkant sklypą Šiauliuose

Parduodami sklypai Šiauliuose prieinami įvairiuose miesto mikrorajonuose: Zokniuose, Centre, Dainuose, Gytariuose, Lieporiuose, Žaliūkiuose, Gubernijoje, Medelyne, Pabaliuose, Rėkyvoje, Šimšėje. Atokesniuose, dar tik besiplečiančiuose rajonuose pasiūlymų būna daugiau. Čia, lyginant su centriniuose rajonuose vyraujančiomis NT kainomis, sklypai būna sąlyginai pigūs. Tokio sklypo kaina, plėtojant kvartalą bei vystant infrastruktūrą, ateityje gerokai išauga, tad, nusprendus jį parduoti, galima gauti nemažai pelno.

Senesniuose, tankiau apgyvendintuose mikrorajonuose parduodamą sklypą rasti sudėtingiau. Jo kaina, ypač vadinamuose prestižiniuose rajonuose, būna aukštesnė. Tokiose vietose parduodamas sklypas Šiauliuose neretai turi ir papildomų statinių. Šiuo atveju nereikėtų skubėti džiaugtis galimybe įsigyti kelis daiktus už vieno kainą. Derėtų įvertinti, kiek laiko bei lėšų kainuotų šių statinių nugriovimas. Šis faktas gali gerokai pakoreguoti galutinę sklypo kainą.

Daug dėmesio sulaukia mikrorajonai, išsiskiriantys unikaliu kraštovaizdžiu. Rinkoje pasirodžius siūlymams įsigyti sklypą šalia miško, prie ežero ar prie upės, atsiranda daug potencialių pirkėjų. Sklypai prie vandens telkinių, o ypač – netoli ežero, ilgai laisvi nebūna. Jų kaina, natūralu,  yra kur kas didesnė nei, pavyzdžiui, prie daugiabučių namų esančių (pastarojo tipo sklypai – patys pigiausi). Tačiau tai – puiki investicija, kadangi sklypai prie vandens populiarūs ne tik namo statybai, bet ir komercinės paskirties pastatams ar rekreacinės veiklos vykdymui.

Kaip nusipirkti sklypą Šiauliuose be tarpininkų?

Sklypai pardavimui Šiauliuose gali būti įsigyjami tiek per agentūrą, tiek iš pirmų rankų. Dalis ieškančiųjų įsigyti NT objektą yra suinteresuoti apsieiti be tarpininkų ir nori bendradarbiauti tiesiogiai su sklypo savininku. Tokią nuostatą lemia įsitikinimas, jog tarpininko paslaugos iškelia sklypo vertę bei sumažėja galimybė derėtis dėl palankesnės NT objekto kainos. Tačiau derėtų nepamiršti, jog tarpininkaujant brokeriui, NT objekto įsigijimas dažniausiai būna sklandesnis.

Kai kurie pardavėjai, nenorėdami mokėti brokeriui komisinio mokesčio, sklypo pardavimu rūpinasi patys. Informacija, jog sklypas parduodamas be agentūros, kaip privalumas įvardinamas skelbime. Tiesa, pirkėjui, derantis su sklypo pardavėju dėl objekto apžiūros, derėtų nesidrovėti dėl šio klausimo pasitikslinti. Kai kurie brokeriai, siekdami pritraukti daugiau dėmesio, skelbime naudoja pirmąjį asmenį, taip sudarydami įspūdį, jog sklypą parduoda savininkas.