Butų nuoma Vilniuje

Butų nuoma Vilniuje

Butų nuoma Vilniuje – viena iš populiariausių NT paslaugų. Šioje srityje dirba dešimtys agentūrų ir pavienių agentų, tačiau nuomojami butai yra pristatomi ir pačių savininkų, be tarpininkų.

Norime pateikti keletą svarbių patarimų, norintiems išsinuomoti butą Vilniuje. Sostinė yra didelė ir čia pilna įvairių variantų. Reikia šiek tiek kantrybės, sėkmės ir pinigų ir netrukus gyvensite savo svajonių bute.

1. Nuspręskite, kuriame mikrorajone norite išsinuomoti butą. Jei esate jauna šeima, rinkitės miegamuosius rajonus, kiek atokiau nuo centro šurmulio. Jei gyvenate vienas, stenkitės ieškoti vietos, kuri būti netoli darbo.
2. Nuspręskite, kelių kambarių turi būti nuomojamas butas. 1 kambario buto nuoma Vilniuje ar 2 kambarių buto nuoma Vilniuje tinkamiausias vienam asmeniui arba porai be vaikų, tuomet 3 kambarių buto nuoma Vilniuje ar 4 kambarių buto nuoma Vilniuje yra optimalus variantas 2-4 asmenų šeimai. 5 asmenų šeimai reiktų rinktis erdvesnį būstą.
3. Įvertinkite apylinkes ir infrastruktūrą. Butas nuomai turėtų būti vietoje, iš kurios lengva pasiekti darbą, darželį, mokyklą. Kartais žmonės pakeičia darbą ir yra priversti ieškoti kito būsto vien dėl to, kad infrastruktūra lieka gana toli.
4. Kiek kainuoja butas nuomai Vilniuje? 6-10 eurų už kv. m. yra normali kaina, tačiau viskas priklauso nuo buto vietos ir statybos metų. Pavyzdžiui, 2007 metų statybos 70 kv. m. butas Pašilaičiuose ar Fabijoniškėse mėnesiui kainuoja 450 eurų. Senamiestyje toks butas kainuoja jau 600 eurų. Ar tikrai įmanoma pigi butų nuoma Vilniuje? Taip, tačiau atokiame sename rajone ir senos statybos name.
5. Buto patogumai yra labai svarbu. Paklauskite, ar buto nuoma Vilniuje apima stovėjimo vietą? Ar yra sandėliukas, uždaras kiemas su vaikų žaidimo aikštele? Ar netoliese yra miškas ar parkas, kur galima pasivaikščioti su vaikais ar augintiniu? Klausimų tikrai daug.

Populiariausi mikrorajonai nuomojant butą Vilniuje

Butų nuoma galima šiuos Vilniaus mikrorajonuose: Antakalnyje, Saulėtekyje, Aukštuosiuose ir Žemuosiuose Paneriuose, Bajoruose, Balsiuose, Baltupiuose, Fabijoniškėse, Jeruzalėje, Justiniškėse, Karoliniškėse, Kirtimuose, Lazdynuose, Lazdynėliuose, Naujamiestyje, Naujininkuose, Naujojoje Vilnioje, Pašilaičiuose, Pilaitėje, Salininkuose, Santariškėse, Senamiestyje, Šeškinėje, Šiaurės miestelyje, Šnipiškėse, Tarandėje, Turniškėse, Užupyje, Valakampiuose, Verkiuose, Vilkpėdėje, Viršuliškėse, Visoriuose, Žirmūnuose, Žvėryne ir kituose mažesniuose, pavyzdžiui, Galgiai, Kalnėnai ar Naujieji Verkiai.

Ieškodami buto nuomai, visada atsižvelkite į šių mikrorajonų aktualijas. Pavyzdžiui, Naujininkai yra pramoninis rajonas, kaip ir Kirtimai, todėl būsto nuoma čia gali būti pigesnė, nei Fabijoniškėse ar Antakalnyje.

Kaip išsinuomoti butą Vilniuje be tarpininkų

Ieškokite NT nuomos skelbimų, kuriuose parašyta, kad butas nuomojamas be tarpininkų. Greičiausiai tokius skelbimus patalpino patys savininkai ir nepageidauja dirbti su agentais.

Kai patalpinamas skelbimas, NT agentai iš karto pasiūlo butų savininkams savo paslaugas, todėl reikia veikti skubiai, jei randate tokį skelbimą. Savininkai suinteresuoti išnuomoti kuo greičiau, tačiau agentūros taip pat supranta, jog jų klientams irgi reikia šio buto.

Ilgalaikės buto nuomos Vilniuje privalumai  

Didžioji dauguma butus nuomojančių žmonių pageidauja išnuomoti butą priklausomai nuo poreikių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių) kuo ilgesniam laikui. Tai suprantama, nes ilgalaikė nuoma reiškia, kad tie patys nuomininkai čia gyvens ilgai ir nuolatos mokės nuomos mokestį.

Tada galima planuoti ir kai kuriuos remonto darbus, pirkti naujus baldus ir kitaip prižiūrėti savo būstą, kad nuomininkams būtų patogu. Iš finansinės pusės tai irgi didelis pliusas, nes mokestis mokamas be didesnių trikdžių, tiesa, jis kiek mažesnis, nei nuomojant trumpą laiką.

Atskiro paminėjimo nusipelno buto nuoma Vilniuje su augintiniais. Kai kurie savininkai kategoriškai prieš augintinius. Kai kurie sutinka, bet gali pakelti nuomos kainą. Išsiaiškinkite prieš atsikraustydami su katinėliu ar šuniuku, ar nekils problemų.

Taip pat pasidomėkite, ar savininkai leis prisiregistruoti nuomojamame bute. Jei viską forminate legaliai, neturėtų kilti jokių problemų, jei esate Lietuvos piliečiai. Su užsieniečiais gali būti papildomų rūpesčių, nes juos priregistruoti reikia nuvykstant į savivaldybę.