Namas pardavimui, Kaunas, Žaliakalnis, Aguonų g. id:960361 5 kmb.

Tai itin retas pasiūlymas svajojantiems apie privatų nuosavą namą su sodu ir SPA zona. Ąžuolyno parkas, Prisikėlimo bažnyčia, Laisvės alėja, Žalgirio arena, Dariaus ir Girėno stadionas ir kitos gražiausio Kauno vietos pasiekiamos pėstute.

Išskirtinėje Kauno Žaliakalnio vietoje, Mažajame Ąžuolyne šalia Kauko laiptų, parduodamas paslėptas ir atokiau nuo gatvelės esantis, kokybiškomis medžiagomis pastatytas namas, kuris harmoningai įsilieja į gamtos apsuptą teritoriją. Vos tik įvažiavus pro vartus atrasite tikrą privatumo oazę - sodą su keliomis poilsio zonomis, kur vietos užteks tiek mažųjų žaidimams, tiek augintiniams, o maumedžio terasa šalia fontano taps jaukia šeimos ir draugų pokalbių vieta. Lauko terasą ir likusią kiemo zoną juosia brandūs medžiai (trys obelys, 5 vyšnios, persikas, slyva, 2 kriaušės, 2 еglės ir pušis), vynuogynai ir gėlynai, sukurdami privatumą alsuojančiu ramumu. Jausmas lyg būtum sode, o ne miesto centre.

Apgalvoti architektūriniai sprendimai, KUR INTERJERAS PERSIPINA SU EKSTERJERU. Būnant name atrodo, kad kambarys prasitęsia su lauko terasa, o vakarop sėdint terasoje atrodo, kad erdvė tęsiasi į kambarį. Ir tai džiugina visais metų laikais.

Įėjus į namą, Jūs būsite sutikti itin erdvaus holo ir jaukios šviesios svetainės, susijungiančios su virtuve. Trys miegamieji kambariai ir du vonios kambariai leis kiekvienam šeimos nariui mėgautis asmenine erdve.

Pirmajame aukšte — jauki svetainės, virtuvės ir valgomojo zona su erkeriu, kuris išplečia vaizdą į lauko terasą. Svetainę vėsiais vakarais šildo skandinaviškas židinys, apdirbtas natūraliu marmuru, holas, WC kambarys, pagrindinis miegamasis su balkonu bei savo atskira vonia ir drabužine suteiks ypatingą komforto jausmą.

Antrajame — 2 miegamieji, 1 balkonas, vonios kambarys, darbo kambarys (arba galimas dar vienas miegamasis). Pro šio aukšto langus horizonte išvysite žaliame medžių fone Žaliakalnio namukų stogus ir Prisikėlimo bažnyčią.

Apatiniame aukšte rasite ir patogiai išsidėsčiusią SPA zoną su pirtimi su poilsio erdve. Čia rasite ir erdvų garažą dviem automobiliams, į kurį pateksite atėję tiesiai iš kambario. Garaže yra galimybė įsirengti elektromobilių įkrovimo stotelę. Šalia sandėliukas, skalbykla, katilinė, WC – viskas, ko reikia Jūsų kasdieniam komfortui. Sulaukus svečių neturėsite rūpesčių, nes prie įvažiavimo į garažą rasite vietos dar dvejiems automobiliams.

Šis namas – tai gyvenimo būdas tiems, kurie vertina erdvę, privatumą ir natūralios gamtos grožį.

MEDŽIAGOS
Stogas – keraminės glazūruotos čerpės.
Fasadas – struktūrinis tinkas.
Mediniai langai su 3 stiklais dengti aliuminiu su dvigubu paketu labai gerai izoliuojantys šilumą ir triukšmą.
Ąžuolinės grindys.
Vėdinimas, vėsinimas, šildomos grindys.
Šildymas dujinis/ malkomis/ šilumos siurbliais oras – oras/ rekuperacija. Taip pat energijos kaštus mažina sumontuoti ant stogo saulės kolektoriai, kuriuose vanduo pašildomas ir naudojamas buityje.
Jauki židinio šiluma rekuperacijos pagalba, paskirstoma po visą namą.
Vandentiekio vamzdynas sumontuotas iš vario.
Aukščiausios klasės santechnika.
Visame name sumontuoti Florencijoje pagal specialų užsakymą pagaminti rankų darbo porcelianiniai šviestuvai, kiekvienas iš jų kaip meno kūrinys.

BENDRA INFORMACIJA
Statybos metai 2009
1 aukštas
Svetainė, valgomasis ir virtuvė – 40,39 kv.m.
Holas – 13,27 kv.m.
WC – 2,13 kv.m.
Miegamasis – 15,22 kv.m.
Drabužinė – 6,27 kv.m.
Vonia su WC – 8,51 kv.m.

2 aukštas
Holas – 5,57 kv.m.
Miegamasis – 24,53 kv.m.
Miegamasis – 13,71 kv.m.
Darbo (arba miegamasis) kambarys 18,82 kv.m.
Vonia su WC – 6,32 kv.m.
Rekuperacinė patalpa – 17,63 kv.m.

Apatinis aukštas
Garažas dviems automobiliams (su galimybe susimontuoti greito įkrovimo stotelę elektromobiliui) – 38,93 kv.m.
Sandėlis – 9,55 kv.m.
Pirtis – 3,74 kv.m.
SPA erdvė su dušais – 33,32 kv.m.
Katilinė su skalbykla – 7,54 kv.m.
WC

KITA INFORMACIJA
Spartus šviesolaidžio internetas.
Priešgaisrinės, apsauginės sistemos.
Parduodama su itališkais baldais pagamintais pagal užsakymą ir buitine technika.
Tik ką baigtas remontas.


-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH494835

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.