Kotedžas pardavimui, Kaunas, Sargėnai, Taurupio g. id:934272 4 kmb.

PARDUODAMI KOKYBIŠKI, ERDVŪS, INOVATYVIOS STATYBOS, A++ ENERGINĖS KLASĖS KOTEDŽAI SARGĖNUOSE. PROJEKTE „TAURUPIO NAMAI“ APGALVOTOS VISOS ŠIUOLAIKINIAM ŽMOGUI REIKALINGOS DETALĖS PATOGIAM GYVENIMUI!

Iš viso projekte pastatyti 6 beveik identiški kotedžai. Šiuo metu galima rinktis iš dviejų laisvų:

- Plotas – 93,10 kv.m., sklypo plotas 2,04 a (vidinis);
- Plotas – 93,24 kv.m., sklypo plotas 2,11 a (vidinis); REZERVUOTAS
- Plotas – 93,24 kv.m., sklypo plotas 2,37 a (kampinis).

1. Galimas pirkimas dalinai įrengto kotedžo – kaina 195 000 €:
- 100% vidaus ir išorės baigtumas dokumentuose;
- Visame name sudėtos vinilinės grindys;
- Sumontuota šildymo sistema;
- San mazgai iškloti plytelėmis;
- Sienos paruoštos dažymui;
- Apšvietimas (priglaistomi šviestuvai);
- Nėra: laiptų, durų, elektros jungiklių, baldų, buitinės technikos.
2. Galimas įrengto kotedžo pirkimas – kaina 235 000 €:
- 100% vidaus ir išorės baigtumas dokumentuose;
- Visame name sudėtos vinilinės grindys;
- Sumontuota šildymo sistema;
- Pilnai įrengti san. mazgai (villeroy & boch santechnika);
- Išdažytos sienos;
- Uosio laiptai su metaliniais turėklais;
- Durys: MDF su paslėptais vyriais ir rankenomis;
- Virtuvės baldai su įmontuojama buitine technika;
- Sieninės spintos: hole, svetainėje, drabužinės lentynos;
- Kita buitinė technika: skalbimo mašina, džiovyklė (Bosh).
........................................................................................
Projekte dirba profesionali apdailos darbų komanda! Kol kas dar galima šiek tiek koreguoti įrengimo detales ir įrengimo lygį.
........................................................................................

NAMŲ PRIVALUMAI:
• A++ energinė klasė garantuos mažas sąnaudas;
• Patogaus išplanavimo namas;
• Kokybiškai atlikti darbai ir medžiagos tarnaus ilgus metus;
• Išvedžiotas grindinis šildymas, numatyti davikliai zonomis (valdomi atskirai)
• Išvedžiota rekuperacinė ir kondicionavimo sistemos (tik antrame aukšte) užtikrins aukštą komforto lygį namuose;
• Dideli, šilti, panoraminiai langai suteiks daug jaukumo ir šviesos;
• Erdvi svetainė sujungta su virtuve turi išėjimą į lauko terasą;
• Miegamajame numatyta atskira drabužinė;
• Sklypo reljefas lygus;
• Parkavimas dviems automobiliams;
• Sutvarkyta aplinka: išklotos trinkelės, apsodinta brandžiomis pušimis (augalai apšviesti);
• Ramių pilkšvų spalvų fasadas dekoruotas klijuojamu klinkeriu;
• Saugi, rami, kaimynystė, projektas įsikūręs individualių namų kvartale;
• Geras susisiekimas su Kauno miesto centru;
• Lanksčios įsigijimo galimybės pagal norimą įrengimą;

........................................................................................
BENDRA INFORMACIJA:
• Baigtumas - 100%;
• Statinio tipas - mūrinis;
• Statybos metai - 2024 m.;
• Aukštų skaičius - 2;
• Kambarių skaičius – 4 (3 miegamieji);
• Komunikacijos – visos miesto;
• Aplinka sutvarkyta;
• Plotas – ~94 kv.m.;
• Sklypas – 2,04 – 2,37 a (nustatyta naudojimosi tvarka).
........................................................................................
TECHNINIAI DUOMENYS:
• Energinė pastato klasė - A++;
• Pamatai – liktiniai (Finnfoam), 20/20/10;
• Sienos – 18,8 cm blokeliai „Wienerberger“, apšiltintos 30 cm neoporu (EPS70);
• Išorės sienų apdaila – dekoratyvinis dažytas tinkas dekoruotas klijuojamu klinkeriu;
• Stogas – plokščias su minimaliu nuolydžiu. Danga - bitumas. Apšiltintas 25 cm akmens vata „Paroc“;
• Langai – plastikiniai, dviejų kamerų, 3 stiklų, A++ klasės „Decco“. Pirmame aukšte panoraminiai.
• Šildymas – aeroterminis, įrengtas šilumos siurblys „Panasonic“, 5 metų garantija;
• Išvedžiotas grindinis šildymas (visame name), numatytas zoninis šildymo reguliavimas. Grindys iš apačios apšildytos 25 cm storio EPS 100 polistirenu;
• Išvedžiota rekuperacinė ir kondicionavimo sistemos. Kondicionieriai numatyti tik antrame aukšte (nesumontuoti);
• Vandentiekis, nuotekos - miesto;
• Išvedžiota elektros instaliacija, šviesolaidinis internetas, išvedžiota signalizacija, įvadai vaizdo stebėjimo kameroms, priešgaisrinė sistema.
........................................................................................
APLINKA:
• Sklypas išlygintas, jau galima įgyvendinti savo apželdinimo idėjas;
• Teritorija apsodinta brandžiomis dekoratyvinėmis pušimis;
• Kaimynai – individualūs namai;
• Terasos išklotos trinkelėmis;
• Visas kiemas, bendro naudojimo aikštelė išklota trinkelėmis.
........................................................................................
VIETA IR SUSISIEKIMAS:
• Atstumas iki miesto centro 10 km;
• Patogus ir greitas išvažiavimas į autostradą Vilnius – Kaunas - Klaipėda;
• Greitai pasiekiamos maisto prekių parduotuvės, vaistinė;
• Nesant eismo Kauno miesto centras pasiekiamas per 15 min. .
........................................................................................

KVIEČIAME APŽIŪRĖTI!

Ruošiatės priimti sprendimą dėl nekilnojamo turto? Norite parduoti ar pirkti, išnuomoti ar išsinuomoti?
Reikalingas MATININKAS, VERTINTOJAS ar APDAILININKAS?
Kreipkitės - rasiu tinkamiausią sprendimą bei suteiksiu pagalbą!
Konsultacijos nemokamos! Galite kreiptis ir savaitgaliais!
Su pagarba, Jūsų nekilnojamo turto brokerė Agnė Kučinskienė. Mob. +37068282088 Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!