Kotedžas pardavimui, Kaunas, Panemunė, Kampiškių g. id:971793 3 kmb.

A+ klasės namas Panemunėje, tik 300 m iki Nemuno! Kauno mieste, netoli Panemunės šilo, parduodamas naujos statybos namas su daline apdaila. Dėmesio - liko paskutinis namas!

BENDRA INFORMACIJA
• Bendras namo plotas: 80,88 m2
• Kambarių skaičius: 3 (vidaus išplanavimą galima derinti individualiai)
• Aukštų skaičius: 2
• Statybos metai: 2024 (baigtumas šiuo metu 85 proc., jau sudėti langai, apšiltintas fasadas, aptverta teritorija, dalinė apdaila baigta 2024 m. vasarą)
• Pastato tipas: mūrinis
• Namui priklausantis sklypas: 2 a
• Komunikacijos: dujos, vanduo/nuotekos, elektra (miesto)

PRIVALUMAI
- Apgyvendinta, kurortą menanti vieta Kaune
- Rami nedidelė gatvelė
- Sklype yra tik 3 vienbučiai namai (tarpusavyje sublokuoti)
- Pastato energetinė klasė A++
- Kiekvienam namui priklauso 2 parkavimo vietos (įeina į kainą)
- Asfaltuotas privažiavimas, aptverta privati teritorija
- Namo pirmame aukšte yra terasa, į kurią patenka rytų, pietų ir vakarų saulė
- Kaimyniniuose sklypuose gausu ilgamečių vaismedžių
- Atokiau nuo pagrindinės gatvės
- Išvedžiotas grindinis šildymas (dujų katilas įeina į kainą)
- Arti Nemunas, Panemunės šilas su asfaltuotais pėsčiųjų ir dviračių takais Jūsų poilsiui
- Puiki strateginė vieta mieste, arti ugdymo įstaigos, stotelės, parduotuvės, degalinė
- Maži šildymo ir priežiūros kaštai

TECHNINĖ INFORMACIJA / DALINĖ APDAILA:
• Pamatai - gręžtiniai (gelžbetoninis rostverkas), apšiltinti polistirenu iš apačios 10 cm, iš vidaus 10 cm, iš lauko 17,5 cm.
• Sienos - mūrinės, silikatiniai 18 cm arko blokeliai. Sienos tarp sublokuotų namų -18 cm + vata 7 cm + 18 cm. Blokeliai apšiltinti 23 cm putų polistirenu.
• Stogas - uždengtas 2 sluoksnių prilydoma ruloninė danga, apšiltintas polistirenu ir vata, bendras apšiltinimo sluoksnis (su nuolydžiu) 45-35 cm, sumontuoti lietvamzdžiai.
• Grindys - ant grunto 1 a. apšiltintos 20 cm polistirenu + 6 cm smėlbetonio grindų sluoksnis; gelžbetonio monolitinė perdanga; grindys 2 a. 3-4 cm smėlio, 2 cm akmens vata + 6 cm smėlbetonio grindų sluoksnis.
• Sienos ištinkuotos, vidinės pertvaros - dvigubos gipsokartoninės ant skardinių profilių, pertvara užpildyta vata.
• Langai - plastikiniai A+ klasės su selektyviniais stiklais.
• Balkono ir lauko durys - plastikinės A+ klasės su selektyviniais stiklais.
• Elektra - išvedžioti elektros laidai iki taškų.
• Vandentiekis/nuotekos - išvedžioti vandentiekio, nuotekų plastikiniai vamzdynai iki taškų.
• Lietaus nuotekų sistema.
• Šildymas – išvedžiotas grindinis šildymas, įeina dujų katilas.
• Fasadas - dengtas struktūriniu tinku, skardinės palangės, parapetas.
• Terasa ir sienutė tarp namų – termomedienos.
• Betoniniai laiptai – be apdailos.
• Privažiavimo keliai, automobilių stovėjimo vietos, takeliai – iškloti trinkelėmis.
• Tvora – tinklinė tvora, automatiniai vartai fasado pusėje, betoninė tvora kiemo pusėje.
• Natūrali ventiliacija.
• Platus kaminas, galima savarankiškai įsirengti rekuperacinę ir kitas sistemas (pagal poreikį).
• Galima įsirengti židinį (pagal poreikį).