Butas nuomai, Vilnius, Antakalnis, Kanklių g. id:974139 3 kmb.

Išnuomojamas pušų apsuptyje 3 kambarių (2 miegamųjų) butas Kanklių g.
- 3 kambariai. 2 atskiri miegamieji su balkonais, didelė virtuvė su valgomuoju ir svetainė su darbo zona, didelis koridorius, vonia ir tualetas atskirai, sandėliukas-drabužinė.
- 2 aukštas iš 6
- Du balkonai į pietų pusę su nuostabiais vaizdais į mišką. Kiti langai į rytus - pusryčiai su rytine saule pro langą.
- Šviesolaidinis Telia internetas
- Butas stilingai įrengtas ir labai jaukus.
- Virtuvė + valgomasis. Kokybiški virtuvės baldai, dideli stalčiai su Blum furnitūra, didelė kriauklė, dujinė viryklė, labai gera orkaitė, naujas šaldytuvas, mikrobangė. Didelis apvalus mid century modern valgomojo stalas, kuris dar išsiskleidžia ir laisvai galima susėsti šešiese. Thonet kėdės. Komoda su užrakinamais stalčiais.
- Svetainė ir darbo zona. Patogi ir realiai talpi Söderhamn sofa, išskleidžiamas kavos staliukas, puikiai tinka stalo žaidimams ar hobiams. Didelis smart TV Sony Bravia, senas bet vaizdas ir garsas puikus, o interneto turiniui jau kartais pritrūksta "sveikatos", todėl reikia išorinės laikmenos ar kokio priedėlio. Modulinės atviros lentynos, kurias galima sustatyti pagal savo poreikius. Darbo stalas, gera, ergonomiška darbo kėdė, daug talpių uždarų spintelių įvairiems daiktams.
- Pirmas miegamasis. Visiškai izoliuotas, toliau nuo gyvenamosios zonos. Erdvus ir patogus. Balkonas su vaizdu į mišką. Dvigulė lova sudaryta iš 2 atskirų, todėl esant poreikiui galima atskirti. Nauji čiužiniai. Modulines spintas galima perstatyti pagal savo poreikį ir kitaip perplanuoti erdvę.
- Antras miegamasis (arba svečių / darbo kambarys). Į jį patenkama iš svetainės, bet nėra durų. Vietoje jų yra įrengtas karnizas, galima pasikabinti storą, garsą izoliuojančią užuolaidą. Kambaryje siauresnė dvigulė lova su 4 stalčiais sandėliavimui. Naujas čiužinys. Talpi komoda ir kabykla drabužiams. Balkonas su vaizdu į mišką.
- Vonia ir tualetas - atskirai, labai patogu, kai gyvena ne vienas žmogus. Viskas suremontuota, kokybiška santechnika, nuolat šiltas vandeninis gyvatukas vonioje. Ne nauja, bet puiki Bosch skalbyklė.
- Sandėliukas - drabužinė. Nedidelis, bet erdvus, ten telpa visos šeimos sezoniniai drabužiai, turistinis inventorius, siurbliai, lyginimo lentos ir t.t.
- 62 kv.m. Kapitalinis remontas darytas keliais etapais prieš 6-9 metus, keisti vamzdžiai, elektros instaliacija, santechnika, virtuvė, perplanuotos erdvės. Kosmetinis remontas - ką tik baigtas.
- Šildymas centrinis, automatizuotas šildymo punktas, t.y. kai lauke šilčiau, temperatūra sumažinama visam namui, kai atšąla - padidinama. Todėl mokestis už šilumą racionalus, nors bute nereguliuojami radiatoriai. Per mėnesį už šildymą ir karštą vandenį kartu vidutiniškai apie 100 Eur, žiemą gali būti apie 200 Eur, vasarą apie 30 Eur. Trečdalis sumos - už karštą vandenį, tai šioje vietoje galima sutaupyti.
Lokacija:
- Iki centro 4,3 km, tai automobiliu - 8 min., pėsčiomis - mažiau nei valanda. Galima laisvai sugrįžti pėsčiomis penktadienio vakarą :) Iki oro uosto - max 20 minučių automobiliu.
- Sapieginės miškas ir parkas su pažintiniais takais - po langais, tiesiogine to žodžio prasme. Iki Saulės slėnio - 3 min. miško takeliu. Sportą ir aktyvų gyvenimo būdą mėgstantiems žmonėms - ideali vieta.
- Sapiegų parkas, kur renkasi labai aktyvi antakalniečių bendruomenė - 15 min. pėsčiomis. Miesto laboratorija (bendruomenės centras) ten organizuoja įvairias veiklas.
- Rajonas senas, su puikia infrastruktūra, viskas po ranka - mokyklos, darželiai, ligoninės, poliklinikos, veterinarijos, turgeliai, parduotuvės, sporto klubai, puikios vietinės kavinės ir picerijos. Ir daugiausia žalumos, nei bet kur kitur Vilniuje.

Gatvė ir kiemas:
- Kanklių gatvė - akligatvis, todėl pro šalį važiuoja tik kaimynai, jokio pašalinio srauto, jokio triukšmo, ramu kaip kaime.
- Automobilio parkavimas - tiek kieme, tiek gatvėje šalia namo, todėl vietų visiems užtenka.
- Labai saugi kaiminystė. Nauji kaimynai - jaunos, aktyvios šeimos; senieji gyventojai inteligentiški senjorai - prižiūri aplinką, gėlynus.
- Nors miškas vos už kelių žingsnių, bet ir pats kiemas pilnas medžių, vaismedžių, alyvų. Gražus visais sezonais, o pavasarį ypatingas žydėjimas tiesiai po langais.
- Tvarkingi, laiku ištuštinami rūšiavimo konteineriai.

Namas
- Namas mūrinis, 6 aukštų, raudonų plytų, tvarkingas, šiltas, prižiūrimas.
- Šarvinės laiptinės durys su domofonu.
- Balkonas-džiovykla laiptinėje naudojamas pagal paskirtį.
- Laiptinėje plastikiniai langai - šilta ir vėdinama.
- Laiptinėje ir balkonuose nerūkoma, kaimynai prižiūri tvarką.



-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH487225

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.