Sklypas pardavimui, Trakų r. sav., Pabaliai id:990081

36 NAMŲ VALDOS SKLYPŲ MASYVAS SU PARENGTU IR PATVIRTINTU DETALIUOJU PLANU TRAKŲ R., PABALIŲ K.

PRIVALUMAI:
- Sparčiai besivystanti teritorija Vilniaus miesto pašonėje - aplink yra daug įgyvendintų, šiuo metu statomų ir planuojamų statyti kvartalų.
- Masyvui parengtas ir patvirtintas detalusis planas.
- Numatyti du vandens gręžiniai.
- Suformuoti 36 namų valdos sklypai, vienbučių/ dvibučių namų statybai;
- Gyvenvietė apsupta besidriekiančių miškų, tad šią vietą rinksis gyventojai norintys puikiai suderinti miesto privalumus ir gamtos malonumus. Gyvenvietėje asfaltuoti keliai ir pėsčiųjų takai, žaliosios zonos ir laisvalaikio erdvės.
- Vilniaus miesto ir rajono savivaldybės pasirašė susitarimą dėl 2024–2029 m., kuriuo įgyvendins vaikų darželio statybas Dobrovolės kaime.
- Iki Lentvario miesto vos 3 km, kur rasite visus reikalingus objektus: prekybos centrus, mokymo bei gydymo įstaigas.
- Geras susisiekimas su Vilniaus miestu, Lentvariu ar Trakais automobiliu ir viešuoju transportu – netoliese yra autobusų stotelė. Iki Vilniaus miesto centro keliausite vos 20 minučių.

BENDRA INFORMACIJA:
Adresas - Pabalių k., Trakų r.;
Bendras sklypų masyvo plotas - 7.5339 ha;
Esami penki planuojamos teritorijos sklypai padalinami į 53 sklypus;
Sklypams yra parengtas ir patvirtintas detalusis planas ir suformuoti sklypai:
- 36 sklypams - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos (G1)
- 15 sklypų - susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos (I2)
- 1 sklypui - Komercinės paskirties objektų teritorijos (K)
- 2 sklypams – atskirųjų želdynų teritorijos (E)
Suformuoti namų valdos sklypų plotai ≥ 0.10 ha;
Sklypų užstatymo intensyvumas - iki 0.4;
Didžiausias leistinas statinių aukštis metrais - iki 12 m;
Sklypų užstatymo tankis 23-29%, priklauso nuo sklypo dydžio.

KOMERCINĖS PASKIRTIES SKLYPAI:
Užstatymo intensyvumas - iki 0.8;
Statinių aukštis metrais - iki 12 m;
Užstatymo tankis iki 50%;
Priklausomiesiems želdynams - 10%;
Užstatymo tipas – laisvo planavimo morfotipas.

SKLYPAMS TAIKOMOS SPECIALIOSIOS ŽEMĖS NAUDOJIMO SĄLYGOS:
106 Elektros tinklų apsaugos zonos;
165 Aerodromo apsaugos zonos.
*Elektros apsaugos zona suformuota atskiru infrastruktūriniu sklypu (žr. į detalųjį planą).


ATSTUMAI:
~2.3 km iki viešojo transporto stotelės;
~2.6 km iki prekybos centro Norfa XL;
~3.4 km iki Lentvario lopšelio-darželio "Šilas";
~3.6 km iki Lentvario pradinės mokyklos;
~3 km iki Lentvario miesto;
~10 km iki Trakų miesto;
~20 km iki Vilniaus miesto centro.

NT brokeris Ernestas Noreikis
El. p.: [email protected]
Tel. nr.: +370 624 29709