Sklypas pardavimui, Klaipėdos r. sav., Šlapšilė, Eglynų g. id:928779

PARDUODAMAS 11,3 HA SKLYPAS ŠALIA GARGŽDŲ, ŠLAPŠILĖJE

Parduodamas kompleksinis sklypo masyvas, kuris yra Gargždų priemiestyje. Po pakeisto rajono bendrojo plano sklypų paskirtys yra šios: G1, K, V, R, B, I2, E,
Sklypą reiktų išskirti į dvi dalis.
1,23 ha - paskirtis kita/ komercinė, pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos/sandėliavimo statinių statybos;
užstatymas: 1,2052 ha - ferma 1030,94 kv.m.; sandėlis 769,95 kv.m.; kt.statiniai: siloso duobė, vandens bokštas;
vandens telkinių plotas 0,0248 ha;
Nusausinta žemė: 1,2052 ha;
Statusas: visiškai sutvarkytas ir juridiškai įteisintas.

Kita sklypo dalis nepadalinta 10.07 ha žemės ūkio sklypas, kurio paskirtį galima keisti į gyvenamųjų namų (vienbučiai, dvibučiai) paskirtį;
Naudojamos žemės plotas 9,6400 ha;
Vandenų 0,2300 ha;
Kt.žemė 0,2000 ha;
Našumas 33,1 balas.

Maksimalus aukštis - 12 metrų, užstatymo intensyvumas 20 proc.
Perkant visą sklypų masyvą kaina - 350000 Eur.

Suformavus sklypus, pakeitus paskirtį ir nutiesus komunikacijas, kelius ir parduodant pavieniais sklypais galima tikėtis gauti nuo 1500 -2500 eur už arą. Uždarbis nuo 1400 000 iki 2400 000 Eur.

Perkant dalimis:
* komercinė, pramonės, sandėliavimo 1,23 ha - 90 000 Eur.
* žemės ūkio (paskirtį galima keisti į namų valdos) - 300 000 Eur.

Sklypas yra logistiniu atžvilgiu labai patogioje vietoje, Gargždų priemiestyje. 15 min ir Jus Klaipėdoje ir nereikia stovėti kamščiuose.
Vietą galima pasiekti:
- Klaipėda - Vilnius - Dauparai - Šlapšilė;
- Klaipėda - Vilnius - Šlapšilė per viaduką;
- Klaipėda - Vilnius - Gargždai - Šlapšilė važiuojant per Garždus.

EKONOMINĖS ĮŽVALGOS, VERSLO GALIMYBĖS:
Pagal esamą geografinę vietą, ši vieta tinkamiausia vystyti smulkių paslaugų verslo kompleksą, komercinį projektą, kurio vizija gali būti - sandėliavimas, smulki gamyba, administracinės patalpos, prekyba. Tokie telkenčio verslo projektai yra traukos centrai, kur žmogus vienoje vietoje gali gauti ir rasti skirtingas paslaugas, o verslui patogu, kad jis gali vienoje vietoje užsiimti smulkia gamyba, sandėliavimu, komercija ir turėti dar savo ofisą. Tokių atveju sutelktas verslas sutaupo lėšas, kas yra labai patogu ir patrauklu.
Šią vietą galima pritaikyti savo verslo poreikiams, bet galima ir tokių patalpų nuoma, nes nedidelių sandėliavimo patalpų poreikis yra.

Pagal Lietuvos Respublikos Uosto direkcijos planus numatyta Klaipėdos uosto maksimali plėtra. Šiuo metu planuojama plėtra į Pietinę dalį. Padidėjus uostui - rasis dar daugiau įvairių kompanijų šalia uosto, padidės ir krovinių kiekis, toliau augs logistikos sandėliavimo paslaugas teikiančių kompanijų poreikis. Ši vieta gali būti tokio verslo plėtros objektas.
----------------------------------------------------------------------------
SVARBU:
1. Yra įvažiavimas, išvažiavimas - nuo A1 greitkelio Klaipėda - Vilnius;
2. Sklypo paskirtys: G1, K, V, R, B, I2, E;
3. 11,3 ha sklypo plotas
----------------------------------------------------------------------------
SKLYPO APRAŠYMAS:
Kaina viso sklypo– 350000 EUR;
Adresas – Šlapšilė, Klaipėdos r.;
Matavimų tipas – žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
Pritaikymas – pramonės, sandėliavimas, privačių namų statyba (vienbučiai, dvibučiai).
----------------------------------------------------------------------------
TERITORIJOS PLANAVIMO SPRENDINIAI SKLYPUOSE:
Projektų – nėra;
Statybų leidimų – nėra;
1,23 ha - sklypo dalies pasirtis pakeista į pramonės, sandėliavimo.
----------------------------------------------------------------------------
INŽINERINĖS KOMUNIKACIJOS:
Elektra – šalia;
Vanduo – vietinis;
Nuotekos – vietinės;
Dujos – už 200 metrų yra pravesta
Keliai – asfaltuotas privažiavimas, dalis žvyrkelis.
----------------------------------------------------------------------------
Dėl detalaus projekto pristatymo, klausimai
+37067097734
Kazys Bagdonas
----------------------------------------------------------------------------






Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
"...Tai daugiau nei nekilnojamo turto pardavimas..."
Nemokamai konsultuoju Jūsų nekilnojamo turto vertės nustatymo klausimais!
Tvarkau visus dokumentus nekilnojamo turto pardavimo, pirkimo metu!
Jūsų giminaičiai, draugai, pažįstami, kolegos nori pirkti, parduoti - padėsiu Jums.
Pagarbiai, Kazys Bagdonas mob. tel.: +37067097734
El. p.: [email protected]