Patalpos nuomai, Klaipėda, Centras, Baltijos pr. id:775115

KOMERCINĖS SĄLYGOS
• Galimas nuomos plotas nuo 70 - 360 kv.m.;
• Minimalus nuomos laikotarpis - 5 metai;
• Nuomos kaina 11 EUR kv/m (plius PVM);
• Netiesioginiai komunaliniai mokesčiai - apie 1.20 EUR/kv.m;

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
• Bendras II projekto etapo plotas – 3750 kv.m;
• 2 statybos etapo pabaiga 2024, IV ketvirtis;
• 3 statybos etapai.

KONSTRUKCIJOS IR FASADAI
• Pastatas – surenkamų konstrukcijų, laikančiosios konstrukcijos – gb kolonos ir metalinės santvaros;
• Fasado sienos – daugiasluoksnių plokščių su dekoratyviniais elementais;
• Sienose montuojamos stiklo vitrinos, su dviejų kamerų stiklo paketu.

VIDINĖS PERTVAROS
• Vidinės pertvaros tarp atskirų prekybinių patalpų, taip pat tarp patalpose esančios ekspozicinės
salės ir sandėlio – daugiasluoksnių plokščių be papildomos apdailos;
• Vidinės pertvaros tarp ekspozicinės salės ir san. mazgų patalpų – glaistytos, dažytos, WC viduje
plytelių apdaila, g/k pertvaros (metalinis karkasas 75 mm su akmens vatos užpildu, po 2 gipso
kartono sluoksnius kiekvienoje pusėje). Bendras pertvaros storis 125 mm;
• Patalpų aukštis iki santvarų – ne mažiau 6,5 m. (sandėliavimo aukštis – iki 5,5 m);
• II a. patalpų aukštis iki santvaros – ne mažiau 2,4 m (iki denginio – 3,60 m);
• Vidiniai laiptai į II aukštą – atviro tipo metalinių konstrukcijų su metaliniais turėklais;
• II a. zona nuo I a. ekspozicijos salės erdvės atskiriama metaliniu turėklu (pertvara nemontuojama);
• II a. vidinės pertvaros nenumatytos.

LUBOS
• Sandėlio, ekspozicijų salės ir kitose patalpose matomos statinio konstrukcijos betoninės plokštės ir
profiliuoto plieno paklotas, be papildomos apdailos;
• WC patalpose numatytos Amstrong tipo akustinės lubų plokštės.

DURYS IR VARTAI
• Įėjimo durys stiklinės 1,2 m pločio;
• Į sandėlio patalpas iš lauko pusės numatyti pakeliami vartai, kurių dydis apie 3,5 x3 m;
• Tarp sandėlio ir ekspozicijų salės montuojamos dvivėrės metalinės durys;
• Į san. mazgų patalpas numatomos aklinos durys.

GRINDYS
• I-o aukšto aukšto patalpose įrengiamos betoninės grindys be papildomos apdailos;
• San. mazguose numatyta epoksidinė grindų danga;
• II aukšte numatytos PVC arba kiliminės dangos grindys.

VĖDINIMAS
• Patalpose įrengiama LR higienos normas atitinkanti ventiliacijos sistema.

ŠILDYMAS
• Šiluma pastatui tiekiama iš miesto šilumos tiekimo tinklų. Šilumos prietaisai – radiatoriai.

VĖSINIMAS
• Patalpose įrengiama oro vėsinimo sistema. Vėsinimo įrenginių išdėstymą patalpose suplanuoja Nuomotojas.

VANDENTIEKIS BEI NUOTEKOS
• Vanduo tiekiamas iš miesto vandentiekio tinklų;
• Vandentiekio bei nuotekų sistemos privestos iki I a. WC patalpose sumontuotų san. prietaisų;
• Vandentiekio bei nuotekų sistemos vamzdynai bus privesti iki II a. patalpos zonos virš I a. wc
patalpos ir užbaigiami akle ir ventiliu;
• Karštas vanduo ruošiamas elektriniu vandens šildytuvu (boileriu).

ELEKTRA
• Patalpose montuojamas virštinkinis įvadinis elektros skydelis;
• Elektros instaliacija atitvaromis montuojama atvirai;
• Elektrą į patalpą atvedama iki pagrindinio skydelio. Nuo jo kopėtėlėmis atvedama iki ekspozicijos
salės prekybinės vietos ir į antrą aukštą (jeigu įrengiamas). Bendras rozečių skaičius 24 vnt. (iš kurių
pirmame aukšte įrengiama 16 rozečių, antrame aukšte įrengiamos 8 rozetės). Rozečių vietos bus
tikslinamos Technologinės schemos suderinimo metu.

APŠVIETIMAS
• Patalpose montuojami LED šviestuvai, užtikrinantys LR higienos normose numatytą apšvietimo lygį
(pagal Techninį projektą).

KOMPIUTERINIS TINKLAS
• Į prekybos patalpą atvestas interneto tiekėjo įvadinis kabelis.

APSAUGINĖ SIGNALIZACIJA
• Patalpose numatyta įrengti apsauginės signalizacijos sistemą.

PRIEŠGAISRINĖ SIGNALIZACIJA
• Įrengiama reikalavimus atitinkanti priešgaisrinės signalizacijos sistema.