Patalpos pardavimui, Vilnius, Aukštieji Paneriai, Granito g. id:975384

PARDUODAMAS KOMERCINĖS PASKIRTIES PASTATAS VILNIAUS MIESTE- PANERIUOSE, GRANITO GATVĖJE.
OBJEKTAS APTVERTOJE IR SAUGOMOJE TERITORIJOJE, PRAMONĖS IR SANDĖLIAVIMO ZONOJE, ŠALIA VILNIAUS TARPTAUTINIO ORO UOSTO.
Šiuo metu yra išnuomota 65% pastato patalpų!
Aplinkiniuose pastatuose įsikūrusios įvairios gamybos ir sandėliavimo įmonės, šalia yra nutiestos geležinkelio bėgių linijos, o į rytus nuo pastato yra Panerių miškas. Privažiavimas prie statinio yra asfaltuotas. Vietovės infrastruktūra yra išvystyta pilnai. Atstumas iki Vilniaus miesto centro yra apie 14-15 kilometrai, susisiekimas su miestu- patogus.
Šiame pastate įsikūrusios įmonės: AB BLRT Grupp Invest, UAB Elme metalas, UAB Virmebas, UAB Litmar MK, UAB Ekata ir KO, UAB Elme Metall Lithuania ir kitos logistikos bei gamybos įmonės.
Objektas Investicinis - srautinis objektas, generuojantis pajamas ir pelningai veikiantis juridinis vienetas. Didžioji dalis patalpų išnuomota.

BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Vilnius, Granito g. 10
- Sklypo plotas: 0.3857 Ha
- Sklypo nuosavybė: Valstybinė, Ilgalaikė nuoma iki 2042 m.
- Pastato plotas : 2562.60
- Pastato statybos metai: 1994 m.
- Pastato tipas: mūrinis
- Aukštų skaičius: 5;
- Pastatas šildomas dujomis, taip pat turi autonominę katilinę;
- 2023 Rugpjūčio mėn. atlikta turto vertinimo ataskaita.
- Investicinis objektas - srautinis objektas, generuojantis pajamas ir peliningai veikiantis juridinis vientas (išnuomota 65% patalpų)
- Ne PVM objektas.


PATALPŲ IŠPLANAVIMAS:
Bendras patalpų plotas – 2562.60 kv. m.
Rūsys – 342.34 kv. m;
Pirmas aukštas – 699.02 kv. m;
Antras aukštas – 396.90 kv. m;
Trečias aukštas – 518.96 kv. m.;
Ketvirtas aukštas – 521.73 kv. m;
Penktas aukštas (anstatas) – 83.65 kv. m).
Pastatas turi du atskirus įėjimus: pagrindinis iš vakarų pastato pusės, kitas iš vidinio kiemo (iš rytinės pastato pusės).

PASTATO PASIEKIAMUMAS:
• Privačiu transportu. Individualiu transportu privažiuoti galima iki pat pastato. Privažiavimas /išvažiavimas prie objekto yra geras, kadangi pastatas yra netoli Abiejų Tautų Respublikos pl., Kirtimų g. bei Savanorių prospekto. Šiomis gatvėmis galima pasiekti tiek Vilniaus miesto centrą, tiek kitus Lietuvos didmiesčius bei mažesnius miestus. Prie įvažiavimo į teritoriją įrengtas automatinis kelio užtvaras bei kontrolės postas. Šalia pastato yra automobilių stovėjimo aikštelė. Atstumas nuo vertinamo turto iki Vilniaus miesto centro – 14-15 km. Susisiekimas su miesto visomis dalimis ne piko metu yra geras, vakarinio piko metu susisiekimas yra sudėtingesnis, kadangi iš šios krypties į miegamuosius rajonus ar centro link juda dideli transporto srautai. Apibendrius, objekto pasiekiamumas privačiu transportu yra geras.
• Viešuoju transportu. Artimiausia autobuso stotelė yra Žarijų gatvėje, stotelė „Šėšėlių“. Stotelė yra apie trys šimtus metrų atstumu nuo pastato. Joje stoja autobusai Nr.20 (Žemieji Paneriai–Mūrinė Vokė–Lazdynai), Nr. 62 (Žemieji Paneriai–Mūrinė Vokė– Gureliai–Lazdynai). Autobusai kursuoja vidutiniškai du kartus per valandą, tad objekto pasiekiamumas miesto visuomeniniu transportu yra geras.

VIETOS PRIVALUMAI:
• Pilnai išvystyta vietovės infrastruktūra;
• Geros susisiekimo sąlygos – tiek lengvajam, tiek sunkiajam transportui;
• Susiformavusi gamybinė-pramoninė teritorija;
• Geros automobilių parkavimo sąlygos pastatų teritorijoje;
• Vieta puikiai tinkanti komercinei, gamybinei – sandėliavimo veiklai vykdyti.
• Lygus sklypo reljefas
• Visi inžinieriniai tinklai.
• Aptverta teritorija.
• Sklype yar galimybė lengvajam ir sunkiasvoriam transportui parkuoti- apie 200 metrų juosta išilgai pastato.

PASTATO KONSTRUKCIJOS:
Pamatai: Gelžbetonis;
Sienos: Plytų mūras;
Pertvaros: Plytų mūras;
Perdengimai: Gelžbetonis;
Stogas: Plokščias, dengtas bitumine danga, įrengti stoglangiai papildomam patalpų apšvietimui;
Lauko apdaila: Dekoratyvinis tinkas, klinkeris;
Langai: Didžioji dalis plastikinių rėmų su stiklo paketais, dalis mediniai su paprastais stiklais;
Įėjimo durys: Plastikinių rėmų, su stiklo paketais, kitos (iš vidinio kiemo) - medinės
Garažo vartai: Metaliniai.

DĖL SMULKESNĖS INFORMACIJOS, KOMERCINIŲ PASIŪLYMŲ,DERYBŲ KREIPKITĖS JUMS PATOGIU METU.



Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!