Patalpos pardavimui, Utenos r. sav., Utena, Aukštaičių g. id:990384

IŠSKIRTINIS KOMERCINIO TURTO PASIŪLYMAS, IEŠKANTIEMS PATALPŲ VERSLO PLĖTRAI AR INVESTICIJAI.

Šis komercinis pastatas puikiai tinkantis viešbučio ar senjorų namų verslui vystyti.

PRIVALUMAI:
• Parduodamas veikiantis viešbutis - puikus pasirinkimas ieškantiems geros investicijos.
• Viešbutis kruopščiai prižiūrėtas ir puoselėtas, įrengtas naudojant kokybiškas medžiagas, baldus ir buitinę techniką.
• Įrengta 30 erdvių, tvarkingų kambarių, kurie turi atskirus vonios ir WC kambarius. Kambariai įrengti per visus tris pastato aukštus.
• Įrengta konferencijų salė, restoranas, rūsyje įrengta SPA zona: baseinas, garinė pirtis, sauna, infraraudonųjų spindulių pirtis, sūkurinė vonia.
• Parduodamas su visais jame esančiais baldais bei įranga.
• Viešbutyje įvestos visos komunikacijos: dujinis šildymas, miesto vandentiekis ir nuotekos, saulės elektrinė.
• Viešbutis su 12 arų žemės sklypu, sudaryta valstybinės žemės nuomos sutartis.
• Teritorija išpuoselėta ir prižiūrima: išklota trinkelėmis, apsėta veja, su žaliuojančiais dekoratyviniais augalais, įrengta automobilių stovėjimo aikštele.
• Viešbutis ribojasi su miškeliu.
• Strategiškai gera ir lengvai randama vieta mieste. Aplink įsikūrę visi reikalingi objektai, o iki miesto centro vos kelios minutės.

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas - Aukštaičių g. 2, Utena;
• Sklypo plotas - 12.17 arų;
• Sklypo paskirtis - komercinės paskirties objektų teritorijos;
• Sklypas yra valstybinė žemė, sudaryta nuomos sutartis;
• Viešbutis - komercinės paskirties, naudojimo paskirtis - Viešbučių;
• Statybos metai - 1992 m.;
• Rekonstrukcijos metai - 2013 m.;
• Aukštai - 3 ir rūsys;
• Bendras plotas - 1225.29 kv.m.;
• Kambarių skaičius - 30.

VIEŠBUTYJE ĮRENGTOS ERDVĖS:
• 30 kambarių su atskirais san.mazgais: vienvietinis, dvivietis, trivietis;
• Restoranas „Angelo menė“;
• Konferencinių salės: 60 m² ir 30 m²;
• Skalbykla;
• SPA zona: garinė pirtis, sauna, baseinas, infraraudonųjų spindulių pirtis, sūkurinė vonia.

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas - dujinis šildymas katilu (~840 Eur šalčiausiais mėnesiais);
• Vandentiekis/nuotekos - Miesto;
• Rekuperacinė vėdinimo sistema - 1-ame ir cokoliniame aukštuose;
• Kondicionieriai;
• Saulės elektrinė - 20 kw galios;
• Elektros įvadas paruoštas 80 KW, bet šiuo metu 29 KW;
• Spartusis belaidis internetas.

INFRASTRUKTŪRA:
~1.58 km iki centro;
~0.19 km iki viešojo transporto stotelės "Vajalis";
~1.62 km iki Utenos vaikų lopšelio-darželio "Želmenėlis";
~0.94 km iki Utenos Krašuonos pagrindinės mokyklos;
~1.47 km iki Utenos "Saulės" gimnazijos;
~1.33 km iki prekybos centro "Lidl";
~1.35 km iki prekybos centro "Norfa XXL";
~1.37 km iki prekybos centro "Maxima XX";
~1.87 km iki prekybos centro "IKI".
_________________________________________
NEMOKAMA KONSULTACIJA NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO, PARDAVIMO AR NUOMOS KLAUSIMAIS, KAIP SĖKMINGAI ATLIKTI SANDORĮ.

Rinkos analizė, pardavimo plano sudarymas, potencialių Klientų atranka ir derybiniai įgūdžiai leis mums kartu įgyvendinti saugų ir sėkmingą sandorį. Jeigu Jums to reikia, susitikime ir aptarkime Jūsų lūkesčius ir mano galimybes. Visada profesionaliai ir sąžiningai atstovauju savo Klientus nuo pirmo susitikimo.
Jūsų padėka ir rekomendacijos yra geriausias mano atlygis, todėl leiskite būti Jūsų patarėju ir derybininku visose nekilnojamojo turto įsigijimo, pardavimo procesuose.

Aš negaliu pakeisti vėjo krypties, tačiau galiu pakreipti bures, kad visada pasiekčiau savo tikslą. (Jimmy Dean)

Pagarbiai,
LNTAA sertifikuotas NT ekspertas / TOP Brokeris
Romualdas Germanavičius
www.romualdasgermanavicius.lt