Patalpos pardavimui, Klaipėda, Vėtrungė, Birutės g. id:928765

NAUJOS STATYBOS PASTATE PARDUODAMOS AUKŠTOS KOKYBĖS MEDŽIAGOMIS ĮRENGTOS 308 KV.M. ADMINISTRACINĖS/KOMERCINĖS PATALPOS ,,GANDRALIŠKĖSE", NETOLI PPC ,,AKROPOLIS", NAUJOJI PERKĖLA. PATALPOS PARDUODAMOS SU 6 POŽEMINĖMIS PARKAVIMO VIETOMIS, ŠALIA NT OBJEKTO YRA ANTŽEMINĖS PARKINGO VIETOS. ŠIS NT OBJEKTAS ŠIUO METU SUSKIRSTYTOS Į NEDIDELĖS KVADRATŪROS 9 OFISUS , KURIŲ DALIS YRA NUOMOJAMA.
ŠIOS PATALPOS ĮRENGTOS PER DU AUKŠTUS, LABAI GERAS IŠPLANAVIMAS, TODĖL GALIMA PRITAIKYTI ĮVAIRIAI KOMERCINEI VEIKLAI.
________________________________________________________________________________________________________________________________________

TRUMPA VIETOS ANALIZĖ, GALIMAS POTENCIALAS:
Administracinei/komercinei veiklai skirtos patalpos yra pilnai įrengtos, judrioje, matomoje vietoje. Šalia yra didelis naujas gyvenamasis kompleksas - ,,Gandrališkės". Šis NT objektas yra strategiškai geroje vietoje - tarp pagrindinių Klaipėdos miesto gatvių (Minijos g. ir Taikos pr.) , ir socialinės infrastrūktos atžvilgiu išvystyta ir toliau plėtojama vieta:
- greitas išvykimas iš miesto;
- šalia plėtojama uosto teritorijos veikla;
- šalia statomas FINA standartus atitinkantis baseinas;
- šalia yra ,,Švyturio" arena;
- šalia prekybos ir pramogų centrai;
- aplink yra didelis kiekis įvairių švietimo įstaigų.

Atkreipiamas dėmesys, kad ši teritorija yra labai patraukli investuotojams. Ši zona laikoma tęstinumu centrinės miesto dalies, kur yra didžiulė koncentracija žmonių (čia dirbantys, pramogaujantys, gyvenantys, bei pro šią zoną judantys įvairūs interesantai).
Tikėtina, kad esant tokiam dideliam šios Klaipėdos miesto zonos vystymosi tempui, čia esančio nekilnojamo turto kaina kils, nes žmones rinkdamiesi pirkti ieškos tokios vietos, kur viskas šalia yra išvystyta.

Šių patalpų didžiulis potencialas yra viešojo maitinimimo įstaigos, sveikatos, sveikatinimo ar grožio salono paslaugoms. Ši vieta taip pat tinkama tarptautinei ar dideliai Lietuvos kompanijai, kuri nori steigti savo filialą vakarų Lietuvos regione ir turėti čia savo administracinį vienetą.

________________________________________________________________________________________________________________________________________

PRIVALUMAI:
• Patalpos generuoja pajamas. Yra nuomininkai;
• Vieta labai lengvai randama. Galima pasiekti net 3-mis kryptimis;
• Patalpų vidus įrengtas brangiomis ir kokybiškomis medžiagomis;
• Didžiuliai vitrininiai, antivandaliniai langai;
• Patalpos turi didžiulį priimamąjį, kurį galimą perplanuoti pagal Jūsų poreikius;
• Patalpose yra atskira patalpa, skirta patalpų vėdinimo reguliavimui. Yra papildomos vietos, kurią galima išnaudoti kitoms reikmėms;
• Tai yra pačios didžiausios administracinės/ komercinės paskirties patalpos šiame pastate.
________________________________________________________________________________________________________________________________________

BENDRA INFORMACIJA:
• Vieta: Birutės g. 22, Klaipėda;
• Bendras plotas: 308,69 kv.m.;
• Aukštas: 1, ( viduje įrengta per du aukštus)
• Patalpų būklė: labai gera;
• San. mazgai: 2;
• Kaina: 600 000 eurų
________________________________________________________________________________________________________________________________________


PASTATAS:
• Statybos metai: 2007 m.;
• Pastato tipas: monolitas

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas – reguliuojamas;
• Vandentiekis – miesto;
• Kanalizacija – miesto;

ĮRENGIMAS:
• Grindys:
1 aukštas - tarketas;
2 aukštas - kiliminė danga.

• Sienos:
1 aukštas - dažytos, bambukiniai tapetai
2 aukštas - dažytos, bambukiniai tapetai

• Langai – stumdomi, dideli, mediniai vitrininiai, antivandaliniai langai.
________________________________________________________________________________________________________________________________________

PARKINGAS:
• Patalpoms priklauso 6 požeminės parkavimo vietos ir didelė aikštelė šalia šių patalpų.
________________________________________________________________________________________________________________________________________


VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
- Parduodamas butas yra Centrinėje Klaipėdos dalyje
- 3 km iki miesto senamiesčio
- Šalia didieji prekybos centrai:
PPC ,,Akropolis", PC ,,Vėtrungė"
- 950 m. Aitvaro" gimnazija
-1200 m. vaikų lopšelio-darželio "Pingviniukas"
- 100 m. gydymo įstaiga ,,AVIMEDA" Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
Nemokamai konsultuoju Jūsų nekilnojamo turto vertės nustatymo klausimais!
Tvarkau visus dokumentus nekilnojamo turto pardavimo, pirkimo metu!
Jūsų giminaičiai, draugai, pažįstami, kolegos nori pirkti, parduoti - padėsiu Jums.
Pagarbiai, Kazys Bagdonas mob. tel.: +37067097734
Sertifikuotas LNTAA nekilnojamojo turto specialistas
El. p.: [email protected]