Kotedžas pardavimui, Vilnius, Pilaitė, Bitėnų g. id:990435 4 kmb.

PARDUODAMAS ERDVUS 4 KAMBARIŲ KOTEDŽAS SU DVIEM UŽDARAIS KIEMELIAS IR PARKAVIMO VIETA PILAITĖJE, BITĖNŲ G.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gerai įrengtas, šviesus ir erdvus kotedžas su geoterminiu šildymu, esantis netoli dviejų ežerų (Gėlužės ir Salotės).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Perkant šį būstą padėsiu visais klausimais: paruošiu preliminarią sutartį, pasirūpinsiu turto vertinimo užsakymu, padėsiu gauti paskolą palankesnėmis sąlygomis, pateiksiu banko nuolaidos kodus. Bendradarbiaujame su visais bankais.
O jeigu norint įsigyti šį būstą, Jums reikia parduoti savo turtą, pakonsultuosiu dėl pardavimo proceso, kainos, dokumentų tvarkymo, rasiu pirkėją.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIVALUMAI:
• A+ klasė.
• Geoterminis šildymas.
• Rekuperatorius.
• Kraštinis / kampinis kotedžas su atskiru įėjimu.
• Du nuosavi kiemeliai, kurie aptverti 1,8 m. aukščio medine tvora.
• Įrengta terasa, sumontuotas sandėliukas.
• Signalizacija, apsauginės žaliuzės, kamera, tinkliukai nuo uodų.
• Du tualetai, vonia.
• GROHE vokiška santechnika.
• Vandens nukalkinimo filtrai.
• Kokybiški integruoti baldai. Egger plokštės, Blum mechanizmai.
• Laiptai su apšvietimu: gelžbetonio karkasas, uosio mediena.
• Vidaus durys: alksnio mediena.
• Grindys: 2,5 mm. premium vinilo grindų danga, kuri geriausiai praleidžia šilumą (ąžuolo raštas).
• Parduodama su visais baldais ir buitine technika.
• Parkavimo vieta (stebima kameromis).
• Pilnai asfaltuotas privažiavimas.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BENDRA INFORMACIJA:
• Vieta: Bitėnų g., Vilnius.
• Bendras plotas: 81,52 kv. m.
• Žemės sklypo plotas: 1,76 a.
• Statybos metai: 2019.
• Aukštai: 2. Kambarių skaičius: 4.
• Pirmas aukštas: erdvi svetainė kartu su virtuve, tualetas, sandėliukas.
• Antras aukštas: trys miegamieji kambariai, drabužinė, tualetas su vonia.
• Šildymas: Geoterminis grindų šildymas (galima šildytis ištisus metus). Išmanieji termostatai su grafiku (galima reguliuoti temperatūrą individualiai visuose kambariuose).
• Energetinė klasė: A+ (sandarumas tikrintas 2 kartus: prieš ir po vidaus apdailos darbų).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ĮRENGIMAS:
• 2,5 mm premium vinilo grindų danga, kuri geriausiai praleidžia šilumą (ąžuolo raštas).
• 20 cm. akustinis sienos storinimas nuo kaimyno (“negyvo” oro tarpas, akmens vata, 2 sluoksniai sustiprinto mėlyno Knauf gipso plokštės).
• Vidinės pertvaros ir lubos: dvigubos Knauf gipso plokštės.
• Sienos dažytos plaunamais premium klasės dažais: Benjamin Moore Regal select (eggshell finish - pusiau matiniai).
• Rozetės ir jungikliai: JUNG.
• Apšvietimas. Visur 3000k (šilta, jauki spalva). Pirmame aukšte ir miegamajame galima keisti spalvą.
• Santechnika: GROHE (vokiška). Išmanieji džiovinimo radiatoriai tualetuose.
• Saugiklių dėžė su atskirais saugikliais visai buitinei technikai, rozetėms, apšvietimui.
• Rotacinio tipo padidinto našumo Komfovent REKUPERATORIUS ventiliacijai: tylus, ilgaamžis, išsaugo drėgmę. Išmanusis pultas su grafiku ir rėžimais.
• Hipoalergiški, antistatiniai, lankstūs plastikiniai ventiliaciniai ortakiai. Nesikaupia alergenai, dulkės, drėgmė, nerūdija.
• Kokybiški integruoti baldai. Egger plokštės, Blum mechanizmai.
• Laiptai - gelžbetonio karkasas, uosio mediena.
• Vidaus Durys - alksnio mediena.
• Boileris - 200 litrų, 6 kW.
• Trifazė įtampa ateina iki boilerio, indukcinės kaitlentės ir orkaitės (greitas šilimas).
• Nukalkinimo vandens filtras - neapkalkėja kranai, santechnika, buitinė technika, o indaplovei nereikia druskos papildymų.
• Terasa pietinėje pusėje į vidinį kotedžų kiemelį (priešais terasą netikėtai neatsiras daugiabutis).
• Terasa su stogine (baltas polikarbonatas, sustiprintas aliuminio profilis).
• Išskirtinis tikro medžio kotedžo fasadas iš išorės.
• 1,8 m. aukščio medinė tvora (perimetru).
• Domofonas varteliuose su magnetu. Galima atsiliepti, stebėti, atidaryti nuotoliu (patogu įleisti kurjerį).
• Įrengtos lauko rozetės. Galima krauti elektromobilį, el. dviratį, el. paspirtuką.
• Antrame aukšte įrengtos elektrinės apsauginės žaliuzės su poliuretano užpildu. Vasara: sulaiko karštį, pilnai užtemdo kambarius. Žiemą: sulaiko šaltį. Taip pat, sulaiko triukšmą.
• Miegamojo langai: akustiniai dvigubo laminavimo ir dvigubo paketo su skirtingo skersmens stiklais, bei storesnio profilio apsauginė žaliuzė su poliuretano užpildu. Maksimaliai slopiną triukšmą.
• Visuose languose ir terasos duryse įrengti tinkliukai nuo uodų (antracito spalva, kuri priderinta prie lango rėmo spalvos).
• Saugumas: Padidinto saugumo spynos varteliuose ir duryse. Terasos durys su papildomais užraktais. Signalizacija turi atidarytų durų detektorius, judesio detektorius, stiklo dūžio sensorius. Pirmo aukšto languose atvesta įtampa kameroms arba apsauginėms žaliuzėms. Kotedžų parkingas stebimas kamerų.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
KOMUNIKACIJOS, INŽINERINIAI TINKLAI:
• Vandentiekis - miesto.
• Kanalizacija - miesto.
• Kabelinė televizija, internetas.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SUSISIEKIMAS:
• Netoli autobuso žiedas, Bitėnų st., Gilužio st. Važiuoja autobusai: 4G (Saulėtekis), 30 (Šiaurės miestelis), 54 (Stotis), 75 (Santariškės), 117 (Platiniškės), 118 (Pašilaičiai).
• Netoli du ežerai: Salotės ir Gilužio su viešu, gražiai įrengtu paplūdimiu (galima nueiti pėstute, ~ 1.5 km.).
• Išvystyta susisiekimo, švietimo, paslaugų ir parduotuvių infrastruktūra.
• Netoli darželiai, mokyklos, parduotuvės, kavinės, gydymo įstaigos, odontologijos klinikos, veterinarijos klinikos, futbolo maniežas, viešojo transporto stotelės.
• Planuojamas statyti Pilaitės baseinas.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ATSTUMAI:
~8 km. Vilniaus centras
~11.00 km. Vilniaus autobusų ir geležinkelio stotis
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AUTOBUSŲ STOTELĖS:
~0.09 km. Bitėnų st.
~0.22 km. Gilužio st.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
IKIMOKYKLINIS IR MOKYKLINIS UGDYMAS:
~1.7 km. Lopšelis - darželis "Pilaitukas"
~1.0 km. Martyno Mažvydo progimnazija
~1.0 km. Pilaitės gimnazija
~1.0 km. Pilaitės futbolo maniežas
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PREKYBOS CENTRAI:
~0.50 km. Maxima X
~1.00 km. Rimi Pilaitė
~1.00 km. Lidl
~1.20 km. IKI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MEDICINOS ĮSTAIGOS:
~0.15 km. Odontologijos klinika "Šypsenos akademija"
~0.80 km. Karoliniškių poliklinikos Pilaitės šeimos medicinos skyrius
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
Gal ir Jūs planuojate PARDUOTI arba NUOMOTI savo Nekilnojamąjį Turtą? O gal norite PIRKTI, bet nepavyksta rasti norimo būsto?

ORGANIZUOJU VISĄ PIRKIMO - PARDAVIMO PROCESĄ:
1) Profesionali fotosesija ir kokybiškas skelbimų pateikimas.
2) Apžiūrų vykdymas ir derybų vedimas.
3) Dokumentacijos tikrinimas ir preliminarios sutarties ruošimas.
4) Notarinio sandorio organizavimas.
5) Naujo būsto paieška / pirkimas.

Taip pat, esant poreikiui, organizuoju:
1) TURTO VERTINIMĄ.
2) TURTO DRAUDIMĄ.
3) MATININKO PASLAUGAS.
4) KREDITAVIMO KONSULTACIJĄ.
5) BANKŲ NUOLAIDŲ KODUS, kadangi bankuose turime išskirtines finansavimo sąlygas.

Susisiekite, nes aš visada rasiu laiko Jums ir Jūsų artimiesiems bei pakonsultuosiu visais su Nekilnojamuoju Turtu susijusiais klausimais.
Nuoširdžiai, Jūsų NT brokerė Asta Grudzinskienė "Capital Team" +370 615 68040