Namas pardavimui, Vilnius, Naujoji Vilnia, Migūnų g. id:963833 6 kmb.

PARDUODAMAS 212,77 kv.m vieno aukšto namas 11,84 a sklype Naujojoje Vilnioje, Migūnų g. 10A
BENDRA INFORMACIJA
* Vieno aukšto, 2024 m. statyba, A++ energinė klasė
* 100 proc. baigtumas, pilna dalinė apdaila – pertvaros mūrinės, tinkuotos sienos parengtos glaistymui, sutvarkyta teritorija. Išvedžiota rekuperacinė ir kondicionavimo sistemos, įrengtas dujinis katilas
* 212,77 kv.m – 168,58 kv.m naudingo ploto + 44,19 garažas – planą rasite prie nuotraukų
* Sutvarkytas 11,84 a sklypas – sklypas su perkričiu, tad ypatingas dėmesys buvo skirtas atraminių sienelių ir drenažo sistemų įrengimui, suklotos trinkelės, užsėta veja, sklypą juosia tvora – sklypo planą rasite prie nuotraukų
* Namo erdvės suplanuotos patogiam gyvenimui – viskas viename aukšte, aukštos lubos (3,50 m), apgalvoti architektūriniai sprendimai. Erdvi svetainė, 4 miegamieji, darbo/svečių kambarys, 2 vonios kambariai, mažasis san. mazgas, dvi lauko terasos, garažas dviem automobiliams – planą rasite prie nuotraukų
* Miesto vanduo ir nuotekos. Šildymas, sumontuotas dujinis „BOSCH“ katilas, įrengta sistema oras-vanduo
* Namas statytas sau, atsakingai parinktos aukštos kokybės medžiagos, įgyvendinti apgalvoti statybiniai ir techniniai sprendimai - daugiau techninės informacijos žemiau skelbime. Statybos buvo atidžiai prižiūrimos paties savininko
EMOCIJA
* Vitrininiai langai, namo išsidėstymas viename aukšte, aukštos lubos, erdvus kiemas, vakarinė ir pietinė terasos – komfortas, šviesa, jaukumas
* Kieme ramumą skleidžia brandūs medžiai. Visai čia pat vaizdingi pasivaikščiojimo takai, miškas, Vilnelė ir Vilnelės užtvanka – maloniai jaučiama metų kaita, čia dera miestas ir gamta
* Draugišika ir vieninga bendruomenė – saugumas ir patikimumas
VIETOS YPATUMAI
* Aplink susiformavęs šiuolaikiškų naujų namų kvartalas, asfaltuotos, apšviestos gatvės. Įkurta rūpestinga bendruomenė, dalyvaujanti „Saugios kaimynystės“ programoje
* Namas trumpoje Migūnų g. atšakoje - aklligatvyje
* Privažiavimas –nuo Antakalnio (Rokantiškių gatve) arba renovuotu S. Batoro greitkeliu nuo Senamiesčio. Iki viešojo transporto stotelės – 350 m. Vilniaus centras automobiliu pasiekiamas per mažiau nei 10 min.
TECHNINIAI PARAMETRAI ir KOMUNIKACIJOS
PAMATAI: gręžtiniai (poliai), g/b rostverkas. Apšiltinti polistireninio putplasčio plokštėmis.
GRINDYS: įrengta kolektorinė grindinio šildymo sistema. Įrengtos juodgrindės, grindys apšiltintos 350 mm storio polistireno plokštėmis ir išbetonuotos 70 mm storio su plastifikatoriumi
SIENOS/PERDANGOS/STOGAS: 24 cm ARCO mūro blokai. Namo perdanga sutapdinta su stogu.
STOGAS: spygliuočių medienos konstrukcijos, apšiltintos 45 cm akmens vata, molio čerpių danga
VIDAUS PERTVAROS: keraminių plytų mūras
SANTECHNIKA: kolektorinė vandentiekio sistema, įrengti atvadai visiems santechnikos prietaisams. Nuotekų vamzdynai atvesti iki kiekvieno santechninio prietaiso ir kondicionierių.
FASADAS: apšiltintas 30 cm polistireninio putplasčio plokštėmis, apdailintas klinkerinėmis plytelėmis.
LANGAI/DURYS: plastikiniai REHAU, dviejų kamerų stiklo paketai.
ELEKTRA: 22 kW elektros trifazis įvadas. Elektra išvedžiota iki visų taškų. Įrengta saulės elektrinė (4 kW))
KOMUNIKACIJOS: miesto centralizuoti tinklai (vandentiekis + nuotekos), įvadas į namą.
DRENAŽAS: įrengta vietinė lietaus nuotekų surinkimo ir infiltracinė sistema.
SIGNALIZACIJA: įrengta apsauginė ir priešgaisrinė signalizacija.
ŠILDYMAS: sumontuotas dujinis kondensacinis šildymo katilas „BOSCH“ su integruota karšto vandens talpa, skirtas šildymui ir karšto vandens paruošimui. Įrengtas šildymas oras/vanduo
VĖDINIMAS: išvedžiota vėdinimo sistema, paruošta rekuperatoriaus montavimui. Įrengti išvadai ventiliatorinių konvektorių montavimui kambariuose.
KAINA - 460 000,- Eur
+370 687 768 51
[email protected]