Namas pardavimui, Vilnius, Kalnėnai, Lukšinės g. id:998994 5 kmb.

PARDUODAMAS kokybiškai įrengtas 154 kv.m. NAMAS KALNĖNUOSE, tik 12 minučių nuo Katedros, naujame privačių namų kvartale

Šie patogūs namai šeimai, kurie išpildo daug aukšto standarto kriterijų bei išlaikys vertę ateityje. Vieta yra mėgstama dėl patogios infrastruktūros (mokyklos, baseinas, sporto klubas, prekybos centrai) ir mažo atstumo iki Vilniaus centro (tik 7 min).

PRIVALUMAI:
✔ Išvystytas kvartalas su šaligatviais ir apšvietimu bei naujų namų kaimynyste
✔ APTVERTAS KIEMAS su dekoratyviniais augalais ir vaismedžiais, automatiniai vartai
✔ FUNKCONALUS namo išplanavimas (4 kambariai + svetainės su virtuve)
✔ ~23 kv.m TERASA
✔Didelė „walk-in“ tipo DRABUŽINĖ, prieškambario spinta ir didelis sandėliukas/katilinė
✔ Kieme lengvai telpa 2-3 automobiliai
✔ KALNĖNAI – vieta, kur NT kainos stabilios
✔ Vos už 4 minučių kelio esanti autobusų stotelė didelis privalumas, kuris leis Jūsų vaikams keliauti savarankiškai.
✔A+ energinės klasės namas
✔ NAMAS yra netoli RIBIŠKIŲ DRAUSTINIO/MIŠKO, su gražiais pasivaikščiojimo takais
✔ Dizainerės kurtas stilingas ir vientisas interjeras

✔BENDRA INFORMACIJA:
• Namo plotas: 154,25 kv.m. + 23 kv.m. terasa
• Namo tipas: mūrinis
• Statybos metai 2023 m.
• Miegamųjų kambarių sk.: 3 miegamieji kambariai + 1 darbo kambarys
• Vonios kambariai: 2 vonios kambariai + WC (pirmame aukšte)
• Sklypo plotas: 4,07 arai
• Namai suplanuoti itin patogiai – pirmame aukšte viskas patogiai ir erdviai suprojektuota - erdvi svetainė su virtuve (net ~54 kv.m.), patogus darbo kambarys (su atskiru įėjimu), WC ir sadėliukas su katiline (net ~9 kv.m.). Antras aukštas skirtas šeimininkų privatumui, jame yra 3 miegamieji kambariai (vienas iš jų su antrasole) bei 2 vonios kambariai.
• Sistemos: rekuperacija, individualiai valdomas šildymas – pasyvus vėsinimas, viskas paruošta kondicionavimo sistemai (lengva pajungti)
• Kieme: sandėliukas
• Bendra būklė: labai gera, neseniai įrengtas, todėl galima iškart gyventi

✔ KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: vokiškas šilumos siurblys Wiessmann (oras – vanduo, su pasyvus vėsinimo funkcija vasarai), pilnai visur GRINDININIS
• Elektra: 10 kW
• Vandentiekis: miesto
• Kanalizacija: miesto
• Internetas: šviesolaidinis internetas, Gala televizija (Telia)

✔ĮRENGIMAS/APDAILA:
• Stilingas ir vientisas interjeras sukurtas dizainerės
• Sienos: akyto betono blokeliai, klinkerio apdaila su skarda.
• Stogas: skarda + papildomas vatos sluoksnis dėl garso izoliacijos.
• Langai: plastikiniai lankai kambariuose, ir aliumininiai langai su durimis terasoje bei įėjimui.
• Vidaus sienos: dažytos, kokybiški tapetai.
• Grindys – prieškambaryje ir vonios kambariuose yra kokybiškos marmuro plytelės (šildomos grindys), o svetainėje, virtuvėje ir miegamuosiuose kambariuose yra kokybiškas ąžuolo parketas (visur įrengtas grindininis šildymas)
• Vonios kambariai: pirmame aukšte įrengtas WC, antrame aukšte 2 vonios kambariai (WC+dušas+vonia / WC+dušas)
• Įrengta įeinama („walk-in“ tipo) erdvi drabužinė, sieninė spinta, numatytos dar kelios vietos sieninėms spintoms.
• Virtuvė – kokybiška ir ilgaamžė virtuvė su baro sala ir kvarcito stalvirčiu Taj Mahal. Sumontuota kokybiška buitinė technika - kaitlentė su gartraukiu Elica, orkaitė Bosch, šaldytuvas Liebher, indaplovė Bosch.
• Įrengta REKUPERACINĖ sistema, kondicionavimui naudojama vokiškas šilumos siurblys Wiessmann (oras – vanduo, su pasyvus vėsinimo funkcija vasarai), pilnai visur GRINDININIS.
• Kondicionavimui išvedžiota sistema ir prireikus lengvai pajungti kondicionierių.

✔BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodama su individualiai namui pritaikytais baldais (įmontuotais) ir buitine technika (įmontuojama - kaitlentė su gartraukiu Elica, orkaitė Bosch, šaldytuvas Samsung, indaplovė Bosch).
• Dėl kilnojamų baldų galima tartis papildomai (už papildomą kainą).

✔NAMO APLINKA IR KIEMAS:
• Namas yra jau išvystytame privačių namų kvartale, susiformavusi naujų namų kaimynystė
• Sutvarkytas gerbūvis: išgrįsta trinkelėmis automobilių aikštelė 2-3 automobiliams bei takeliai, yra veja su daugiamečiais dekoratyviniais augalais – vaismedžiais, privatumui pasodinti kukmedžiai ir aukštaūgės tujos bei kiti medžiai.
• Yra TERASA su saulėlydžio vaizdais
• Aptverta teritorija su automatiniais vartais
• Asfaltuotas, apšviestas privažiavimas, yra šaligatviai

✔VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
• Kalnėnai - daugelio mėgstamas mikrorajonas dėl patogios lokacijos ir gerai išvystytos infrastruktūros su jaunų, organizuotų, aktyvų poilsį mylinčių gyventojų bendruomene.
• Puikiai išplėtota rajono infrastruktūra taupys Jūsų laiką. Gatvės apšviestos ir asfaltuotos, važinėja dažnai autobusas – tai puiki vieta augti Jūsų vaikams, kurie paaugę savarankiškai ir greitai pasieks būrelius bei mokyklas.
• Visai šalia yra gerai vertinama privati Karalienės Mortos mokykla ir darželis (0-12 klasės), todėl nereikės rūpintis kasdieniu vaikų vežiojimu į ugdymo įstaigas.
• Netolimoje kaimynystėje – žaliuojantis Ribiškių regioninis parkas.
• Tik 0,4 km iki viešojo stotelės (5 min pėsčiomis)
• Tik 1 km iki daugiafunkcinio prekybos centro „Kalnėnai“ su sporto klubu su baseinu, kavinėmis ir „IKI“ parduotuve
• Vilniaus miesto centras (Katedra) - 7 km arba 12 min kelio automobiliu

Gal tai Jūsų svajonių namai? Turite klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.

Prašome gerbti gyventojų privatumą ir atvykti apžiūrėti namą, tik iš anksto suderintu laiku.

Kontaktinis asmuo:
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 6 7 0 8 0 6 0 3
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!