Namas pardavimui, Vilnius, Justiniškės, Ežeraičio g. id:992106 6 kmb.

Parduodamas išskirtinis namas su mansarda ir privatumą užtikrinančia SPA zona viename patraukliausių sostinės rajonų!
Tai unikalus, kokybiškai įrengtas namas su mansarda, esantis uždaroje ir saugioje gyvenvietėje Ežeraičio gatvėje. Šis patrauklus būstas, išsiskiria aukšta statybos kokybe, kruopščiai apgalvotu išplanavimu ir privačia SPA zona, sukurta Jūsų poilsiui ir ramybei.
Strategiškai patogi vieta leidžia mėgautis gamtos ramybe, tačiau vos per kelias minutes lengva pasiekti miesto centrą. Šis namas – puikus pasirinkimas žmonėms, ieškantiems komfortiško ir kokybiško gyvenimo mieste, neaukojant privatumo ir ramybės.

Statybos metai: 1999 m., tačiau 2022 m., atlikta pilna rekonstrukcija, pritaikant namą šiuolaikinio gyvenimo poreikiams: sutvarkytas stogas, išdažyta išorė, pakeista šildymo sistema, atnaujinti vamzdynai.

BENDRA INFORMACIJA:

• Kaina: 495 000 EUR
• Bendras plotas: 287 kv. m – funkcionaliai išplanuotos erdvės ir iki smulkmenų apgalvotos detalės;
• SPA pastatas: 21 kv. m. su jaukia terasa – Jūsų kokybiškam poilsiui;
• Sklypo plotas: 14,58 a – kruopščiai prižiūrėta aplinka su vaismedžiais, dekoratyviniais krūmais ir gėlynais;
• Automatinė vejos laistymo sistema užtikrina nepriekaištingą aplinkos priežiūrą;
• Parkavimo aikštelė išklota trinkelėmis – patogu tiek gyventojams, tiek svečiams;
• Konstrukcija: Dekoratyvinių plytų mūras, užtikrinantis ilgaamžiškumą ir estetiką;
• Pirties pastato konstrukcija: Medžio karkasinė konstrukcija, sukurianti natūralumo ir jaukumo jausmą;
• Garažas dviems automobiliams ~35 kv. m. su papildoma parkavimo aikštele svečiams;
• Statybos metai: 1999 m., tačiau 2022 m., atlikta pilna rekonstrukcija, pritaikant namą šiuolaikinio gyvenimo poreikiams,.

ERDVIŲ IŠPLANAVIMAS:

Funkcionaliai suprojektuotas namas suteikia komfortą ir erdvės pojūtį kiekvienam šeimos nariui:
• Kambarių skaičius: 6 – idealiai išdėstytos erdvės patogiam gyvenimui

PIRMAS AUKŠTAS:

• Erdvi svetainė, sujungta su aukštų lubų holu – jauki erdvė šeimos poilsiui;
• Valgomasis su virtuve – praktiškas sprendimas kasdieniam gyvenimui;
• Miegamasis kambarys su privačiu vonios kambariu – maksimalus privatumas ir patogumas;
• Dvi terasos: viena įstiklinta – jaukiems vakarams, kita atvira – poilsiui lauke.

ANTRAS AUKŠTAS (mansarda):

• Du erdvūs miegamieji kambariai;
• Darbo kambarys – puiki vieta darbui ar poilsiui;
• Sanitariniai mazgai: 3 atskiri – patogumui ir privatumui užtikrinti.

PAPILDOMOS PATALPOS:

• Atskira drabužinė ir skalbykla – kasdienio gyvenimo patogumui;
• Atskira katilinė – praktiškas sprendimas šildymo sistemos priežiūrai;
• Erdvus rūsys po garažu su biliardo stalu – poilsio ir pramogų zona.

NAMO TECHNOLOGINIAI SPRENDIMAI:

Šiuolaikiniai technologiniai sprendimai užtikrina ne tik komfortą, bet ir ekonomišką gyvenimą:
• Vandentiekis: Miesto komunalinis tinklas ir papildomas nuosavas gręžinys – visada patikimas vandens tiekimas;
• Nuotekos: Komunalinis šalinimas;
• Šildymas: Dujinis kombinuotas šildymas – grindinis ir radiatorinis, leidžiantis optimaliai reguliuoti temperatūrą kiekvienoje patalpoje;
• Kondicionavimas: Įdiegta oro kondicionavimo sistema, užtikrinanti gaivą vasaros metu;
• Saulės elektrinė: 6,6 kWp saulės moduliai, ženkliai mažinantys energijos sąnaudas ir užtikrinantys tvarią elektros energijos gamybą.

UNIKALŪS PRIVALUMAI:

Šis namas sukurtas tiems, kurie vertina kokybę, privatumą ir komfortą:
• Privati SPA zona: Atskirame pastate įrengta pirtis su terasa ir jakuzi – poilsiui po darbo dienos ar jaukiems vakarams su artimaisiais;
• Žalioji oazė: Kruopščiai prižiūrėtas kiemas su vaismedžiais, dekoratyviniais krūmais ir gėlynais, sukuriantis harmoniją su gamta;
• Dvi terasos: Įstiklinta terasa leidžia mėgautis jaukumu ištisus metus, o atvira terasa – ideali vieta pasitikti rytinę saulę ar vakaro saulėlydį;
• Tvarūs sprendimai: 6,6 kWp saulės elektrinė padeda taupyti išlaidas ir gyventi ekologiškai.

Nepraleiskite galimybės įsikurti šiuose namuose. Kreipkitės dėl asmeninės apžiūros jau šiandien: +370 625 42 842


-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH498316

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.