Kotedžas pardavimui, Vilnius, Aukštieji Paneriai, Kaimynų g. id:962077 4 kmb.

PRISTATOME NAUJOS STATYBOS PROJEKTĄ KAIMYNŲ AVENIU – TAI VIENINGOS ARCHITEKTŪROS DVIBUČIŲ NAMŲ KVARTALAS, PASTATYTAS UŽDAROJE, NEPRAVAŽIUOJAMOJE GATVĖJE, AUKŠTUOSIUOSE PANERIUOSE.

REZERVAVUSIEMS OBJEKTĄ VASARIO MĖN. DOVANOSIME NEKILNOJAMOJO TURTO VERTINIMĄ BEI SANDARUMO TESTĄ!
________________________________________________________________________
PROJEKTO PRIVALUMAI:
- Parduodami vieningos architektūros 5 dvibučiai namai su garažu, pastatyti privačiame akligatvyje, viso galėsite rinktis iš 10 sublokuotų namų.
- Namai funkcionalaus išplanavimo, puikiai atitinka šeimos poreikius. Ypatingai erdvi svetainė (50 kv. m), trys miegamieji kambariai su drabužine.
- Kiekvienam namui priklauso garažas ir erdvūs žemės sklypai.
- Dvibučiai namai sublokuoti tik per I aukšte esančius sandėliukus.
- Kiekvienam namui suformuojami atskiri įvažiavimai į sklypą, vidiniai kiemeliai aptveriami tvora.
- Sumontuotos medinės terasos, orientuotos į saulėtą vakarų pusę.
- Namai A+ energinio naudingumo klasės, į kainą įskaičiuota išvedžiota grindinio šildymo sistema.
- Puiki lokacija. Projektą supa naujos statybos namų kaimynystė, pėsčiomis pasiekiama stotelė, netoliese RIMI parduotuvė. Aplink daug žalumos, rami vieta. Miesto centrą automobiliu pasieksite vos per 20-25 min. Šiuo metu planuojami Kaimynų gatvės atkarpos asfaltavimo ir apšvietimo darbai, bus suformuoti šaligatviai.
________________________________________________________________________
BENDRA INFORMACIJA:
• Projektinis plotas: 126,11 kv. m + 22,80 kv. m garažas (viso 148,91 kv. m)
• Sklypų plotai: nuo ~4,10 a iki ~4,23 a
• Kaina su daline apdaila: 185 000 Eur
• Kambarių skaičius: 4
• Aukštų skaičius: 2
• Garažas: yra, talpina 1 automobilį
• Statybos metai: 2024
• Energinio naudingumo klasė: A+
________________________________________________________________________
KOMUNIKACIJOS:
• Elektra: išvedžiota, galingumas namui po 7 kW (su galimybe pasididinti)
• Šildymas: sistema oras-vanduo. Išvedžiotas grindinis šildymas
• Vandentiekis: vietinis (gręžinys)
• Kanalizacija: kiekvienam dvibučiui namui įrengiamas individualus nuotekų valymo įrenginys “BioMax”, aprūpina du butus
• Išvedžiojami vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai iki numatytų santechnikos prietaisų vietos
• Išvedžiota signalizacija, priešgaisrinė sauga
• Įrengiama lietaus vandens nuvedimo sistema, nuvedimas į šulinius
________________________________________________________________________
ĮRENGIMAS SU DALINE APDAILA:
• Energinio naudingumo klasė - A+
• Pamatai: rostverko, apšiltinti putų polistirolu (iš apačios – 10 cm, iš vidaus – 10 cm , iš išorės – 20 cm)
• Sienos: išmūrytos iš dujų silikato blokelių (20 cm), apšiltinta putų polistirolu (25 cm)
• Vidaus sienos/pertvaros: blokeliai (10 cm), tinkuotos gipsiniu tinku
• Fasado apdaila: dekoratyvinis tinkas
• Stogas: sutapdintas ir dvišlaitis skarda, apšiltintas poliuretanu (36 cm)
• Grindys: užbetonuotos. I aukštas apšiltintas putų polistirolu - 20 cm, II aukštas - 5 cm
• Langai: plastikiniai, 3 stiklų paketas, 6 kamerų, atitinka A+ klasę. Lauko durys – plastikinės, A+ klasės su stiklo paketu
• Terasa: sumontuojama, terasinė mediena (pušis)
• Aplinka: pilnai sutvarkytas gerbūvis aplink namą, išlyginamas reljefas, paskirstomas juodžemis, suformuojamas įvažiavimas dvibučiui namui. Įrengtas teritorijos apšvietimas. Sklypo teritorija aptveriama segmentine tvora
________________________________________________________________________
SUSISIEKIMAS IR INFRASTRUKTŪRA:
Projekto vieta naujos statybos kaimynystėje, puikiai išvystyta infrastruktūra.
Susisiekimas Lentvario gatve (iki jos - 1 km), tiek viešuoju, tiek asmeniniu transportu, netoliese prekybos centrai, gydymo ir ugdymo įstaigos, ežerai ir gamta, o iki miesto centro automobiliu tik 25 min.
- 0,4 km iki asfaltuotos J. Švažo g.
- 0,6 km iki artimiausios viešojo transporto stotelės „Jono Švažo st.“ (važiuoja 62 autobusas)
- 1,3 km iki maisto prekių parduotuvės "Čia"
- 2 km iki parduotuvės RIMI
- 1,4 km iki lopšelio – darželio "Kalvų varniukai"
- 4,2 km iki Lentvario Motiejaus Šimelionio gimnazijos
- 15 km/25 min. iki miesto centro (Lukiškių aikštės) Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
_________________________________________________________________________
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų panaudojant brokerių duomenų bazę – tai išskirtinė paieškos paslauga ieškantiems nekilnojamojo turto.
PARDUODATE? Skambinkite – konsultuojame, nustatome Jūsų turto rinkos kainą.