Namas pardavimui, Vilnius, Aukštasis Pavilnys, Grūdų Sodų 4-oji g. id:989037 3 kmb.

PARDUODAMAS tvarkingas ir patogus namas PAVILNYJE, netoli tvenkinio

✅ TVARKINGAS IR PRIVATUS KIEMAS su apželdinta tujų gyvatvore iš visų pusių
✅ GERAS PRIVAŽIAVIMO KELIAS (asfaltas + 100 metrų žvyrkelis)
✅ Atskiras ŪKINIS PASTATAS su šiltnamiu ir numatyta sodo erdve, lysvėmis
✅ SUTVARKYTA ir SAUGI APLINKA
✅ GERAS susisiekimas su miesto centru- viešojo transporto stotelė už 500 metrų

✅BENDRA INFORMACIJA
• Vieta: Pavilnys, Grudų Sodų 4-oji g.
• Plotas: 97,90 kv.m., iš jų: 71,8 kv.m. gyvenamasis plotas + rūsys su pirtimi (27 kv.m.) + ūkinis pastatas (~10 kv.m.) + šiltnamis
• Sklypo plotas: 5,84 arai
• Kiti statiniai: ūkinis pastatas (~10 kv.m.) + šiltnamis
• Kambarių sk.: 2 miegamieji kambariai (galima įrengti papildomai svetainės erdvę – detaliau parodyta plane)
• Šiuo metu yra krosninis šildymas (kietu kuru), tačiau galima įsivesti gamtines dujas (yra gatvėje)
• Būklė: gera

✅PASTATO ĮRENGIMAS IR APDAILA:
• Statybos metai: 1985-2001 m.
• Sienos: plytų mūras + apšiltintas putų polisteroliu.
• Fasadas: apšiltintas putų polisteroliu (prieš ~15 metų) ir naujai tinkuotas (prieš ~3 metus)
• Stogas: skarda, apšiltintas (atnaujintas prieš ~8 metus)
• Pamatas: betoniniai pamatai buvo atkasti ir naujai apšiltinti
• Langai: plastikinių rėmų su stiklo paketu
• Durys: įėjimo – šarvo, vidaus – medinės
• Vidaus apdaila: dažymas, tapetai, vonioje/virtuvėje - plytelės
• Grindys: plytelės, laminatas (po apačia medinės lentos)
• Laiptai: natūralaus medžio laiptai (pušis)
• Įrengta kokybiška krosnis + krosnelė 2-jame aukšte

✅BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodama kartu su įmontuojamais baldais ir buitine technika (orkaite, dujine kaitlente, gartraukiu)

✅KOMUNIKACIJOS:
• Šaltas (geriamasis) vanduo – sodininkų bendrijos gręžinio vanduo (mokamas metinis mokestis). Karštas vanduo ruošiamas elektriniu boileriu.
• Nuotekos – pajungta miesto kanalizacija (Vilniaus vandenys).
• Elektra – 2 kWh (galima pasididinti – 1 kWh didinimas apie 600 eur)
• Šildymas – krosnimi + krosnelė 2-ajame aukšte. Galima įsivesti gamtines dujas (yra šalia)
• Dujos – yra šalia, gatvėje.

✅EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Šildymo išlaidos (kietam kurui), labai gera ir efektyvi krosnis, šildymo sezonui užtenka ~300 eur, t.y. vidutiniškai ~50 eur mėn.
• Elektra (individuliam naudojimui, vandens pašildymui) – tiek kiek sunaudojama pagal galiojančius tarifus
• Šaltas (geriamasis) vanduo – mokamas metinis mokestis Sodų bendrijai + mokama už nuotekas (skaičiuojama pagal kubinius metrus)
• Kokybiškai veikia mobilus internetas – Telia šviesolaidinis
• Šiukšlių išvežimas

✅PARKAVIMAS:
• Uždarame kieme yra aikštelė, kurioje telpa 2 – 4 automobiliai
• Žiemą valomas privažiavimo kelias (rūpinasi sodininkų bendrija „Statybininkas“)

✅APLINKA IR BENDRUOMENĖ:
• Sodininkų bendrija „Statybininkas“
• Asfaltuoti ir apšviesti pagrindiniai keliai
• Rami ir saugi kaimynystė, šalia nuolatos gyvena draugiški kaimynai
• Sklype auga brandūs daugiamečiai dekoratyviniai augalai, išpuoselėta aplinka
• Yra kiemo vartai su varteliais

✅VIETA:
• Patogus ir geras privažiavimas (asfaltas + 100 metrų žvyrkelis)
• Patogus susisiekimas su Vilniaus centru
• 0,1 km atstumu yra bendruomenės paplūdimys su nauja vaikų žaidimų aikštele, žiemos metu tvenkinys tampa čiuožykla.
• 0,5 km atstumu yra viešojo transporto stotelė („Šumsko kryptis“, iš kurios dažnai važinėja 33 ir 58 autobusai)
• 2 km atstumu yra parduotuvės IKI, LIDL, ūkininkų turgelis ir degalinė Orlen
• 6 km atstumu yra Senamiestis

Puikus pasirinkimas ieškantiems privataus kiemo ir patogaus gyvenimo!

KVIEČIAME APŽIŪRAI JUMS PATOGIU METU!
Turite klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.
Netiko kaina? Teikite savo kainos pasiūlymą – būtinai apsvarstysime.

PARDAVĖJAI, norite parduodate panašų objektą? Skambinkite – susitarsime dėl Jūsų NT apžiūros ir pardavimo!

Kontaktai:
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 6 7 0 8 0 6 0 3
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!