Kotedžas pardavimui, Vilniaus r. sav., Viktariškės, Eglių g. id:988076 5 kmb.

Vilniaus rajono pašonėje, už miesto šurmulio, atsiveria jauki gyvenvietė, apsupta brandžių pušynų ir banguojančių pievų. Įvažiavus į Eglių gatvę, juntama ypatinga atmosfera – vėjas tyliai šiurena medžių viršūnes, o kūna apima ramybės jausmas. Rytą čia dažnai pasitinka rūkas, lėtai besisklaidantis virš laukų, sukuriantis paslaptingą, bet tuo pačiu šiltą jausmą. Pavasarį ir vasarą gamta tiesiog klesti – paukščiai gieda nuo ankstyvo ryto, o vakarais girdisi tolimas varlių choras nuo netoliese tekančios Vilnelės upės.

Nors čia vyrauja ramybė, vietovė nėra atskirta nuo civilizacijos – vos per keliolika minučių automobiliu pasiekiamas Vilniaus centras. Netoliese driekiasi jaukūs takai pasivaikščiojimams ar dviračių išvykoms, o žiemą miško properšose susiformuoja natūralios rogutėms tinkamos kalvos. Pėsčiųjų bei dviračių takas veda iki pat Vilniaus miesto, o už mažiau nei 350 m yra ir viešojo transporto stotelė. Pagrindinis kelias iki miesto renovuotas, įrengti kelio žibintai, atnaujinta geležinkelio pervaža.

Sublokuotas namas šioje vietoje – tai puikus derinys tiems, kurie ieško balanso tarp gamtos ir miesto, tarp jaukumo ir patogumo. Už lango – natūralus kraštovaizdis, bet tuo pačiu visa reikalinga infrastruktūra ranka pasiekiama. Čia – vieta, kur namai tampa ne tik pastoge, bet ir ramybės uostu.

Namas yra naujai susiformavusioje gyvenvietėje, šalia miško ir upės Vilnelės. Likę vos 100 m žvyrkelio, kurio asfaltavimo darbai jau planuojami. Aplinkuj naujos statybos namai ir saugi kaimynystė.


I N F O R M A C I J A :

• Adresas - Eglių g. 35, Viktariškės, Vilniaus r.;
• Namo plotas - 151 m²;
• Garažo plotas - 23 m²;
• Sklypo plotas - 6,5 a;
• Aukštai - 2;
• Statybos metai - 2021;
• Pastato tipas - mūrinis;


P R I V A L U M A I :

• Erdvus kiemas;
• Kraštinis sklypas - namui iš kairės servitutinė žemė, tad mėgausitės erdvės pojučiu bei vaizdais už langų;
• Sutvarkyta namo aplinka - pasėta veja, trinkelėmis klotas kiemas (apie 200 m²) bei aptverta sklypo teritorija;
• Erdvus, patogaus išplanavimo namas su 5-iais kambariais, kuriuos galėsite pritaikyti pagal savo poreikius;
• Atskiras garažo pastatas;
• Galimybė įsirengti židinį jaukiems žiemos vakarams;
• Greitu metu bus pradedami kelio asfaltavimo darbai (100 m iki namo);
• Renovuotas pagrindinis kelias, įrengti kelio žibintai, atnaujinta geležinkelio pervaža, įrengti pėsčiųjų bei dviračių takai nuo pat Mickūnų iki Vilniaus miesto;


I Š P L A N A V I M A S :

I aukštas
• Svetainė ir virtuvė - 54.67 m²;
• Katilinė - 5.38 m²;
• Koridorius - 4.45 m²;
• Vonios kambarys - 4.95 m²;
• Kambarys - 8.28 m²;

II aukštas
• Kambarys - 13.27 m²;
• Kambarys - 14.15 m²;
• Drabužinė - 5.36 m²;
• Koridorius - 5.99 m²;
• Kambarys - 21.87 m²;
• Vonios kambarys - 12.98 m²;


S P E C I F I K A C I J O S :

• Apdaila - dalinė apdaila (registruotas 87% baigtumas);
• Pamatai - poliniai;
• Sienos - išmūrytos iš keramikos blokelių, apšiltintos 20 cm putų polistirenu;
• Fasado apdaila - dekoratyvinis tinkas;
• Grindys - išbetonuotos, apšiltinimas 25 cm, išvedžiotas grindinis šildymas;
• Langai - Rehau profilio;
• Stogas - Ranila skarda, apšiltinta Paroc30 cm vata;
• Energinė klasė - A;


K O M U N I K A C I J O S :

• Šildymas - oras-vanduo, gali būti įrengiamas židinys;
• Kanalizacija - individualus nuotekų valymo įrenginys;
• Vandentiekis - vandens gręžinys;
• Įrengta lietaus nubėgimo sistema;
• Elektra - 10 kW trifazis elektros įvadas;
• Vėdinimas - rekuperacinė sistema (įrengiama savarankiškai);

Turite daugiau klausimų arba domina apžiūra? Susisiekime!

__________________________________________

Vertiname savo klientų laiką, tad vienoje vietoje:

- padedame suorganizuoti turto vertinimą;
- padedame gauti palankiausias paskolos sąlygas - bendradarbiaujame su visais Lietuvos bankais bei kredito įstaigomis;
- padedame suorganizuoti turto draudimą;
- paruošiame dokumentus sandoriui;
- pirmenybės tvarka užrašome pas notarą bei tiesiogiai vykdome visą komunikaciją.

Suprantame, kad būsto pirkimas bei pardavimas yra pakankamai ilgas ir sudėtingas procesas. Tad norime jį palengvinti ir paversti į malonią bei sklandžią patirtį. Esame žmonės žmonėms, tad įsiklausome ir išgirstame jūsų norus, sunkumus bei esame šalia viso proceso metu.

Kreditavimas
Reikia finansavimo? Dirbame su visais bankais ir kredito unijomis. Padedame net sunkiausiais atvėjais.