Namas pardavimui, Vilniaus r. sav., Užubaliai, Blindžių g. id:930011 4 kmb.

### PARDUODAMAS EKONOMIŠKAS, KOKYBIŠKAI ĮRENGTAS NAMAS UŽUBALIŲ GYVENVIETĖJE SU ERDVIU SKLYPU IR JAUKIA TERASA

Ieškote modernaus, jaukaus ir ekonomiško namo, kuriame galėsite gyventi ramiai, neprarandant patogaus susisiekimo su miesto centru? Šis erdvus, funkcionaliai išplanuotas namas su 5,69 arų sklypu yra puikus pasirinkimas šeimai ar tiems, kurie vertina privatumą ir kokybę. **Namas parduodamas su pilna apdaila**, kuri bus įrengta pagal jūsų pasirinktą interjero dizainą, o visi darbai bus užbaigti per **2 mėnesius**.

### NAMO PRIVALUMAI:
- **Erdvus ir kruopščiai įrengtas:** Kokybiška vidaus ir išorės apdaila, kuri garantuos ilgaamžiškumą ir estetiką;
- **Jaukus interjeras:** Kuriamas pagal jūsų norus, užtikrinantis komfortą ir malonią gyvenimo aplinką;
- **Grindinis šildymas:** Ekonomiškas ir efektyvus šildymo sprendimas, leidžiantis sutaupyti šildymo išlaidas;
- **Pilnai sutvarkyta aplinka:** Pasodinta veja, įrengta laistymo sistema, valdoma nuotoliniu būdu, bei patogus sandėliukas;
- **Inžineriniai sprendimai:** Kruopščiai apgalvoti sprendimai komfortui ir sveikam gyvenimui;
- **Erdvus garažas:** 27,15 kv. m garažas – patogu jūsų automobiliui ar kitoms reikmėms;
- **Kokybiškai įrengta gyvenvietė:** Asfaltuoti keliai su apšvietimu ir patogus privažiavimas tiesiai iki namo;
- **Saugi ir solidi kaimynystė:** Vertinama ir saugi bendruomenė, puiki vieta šeimai.

### BENDRA INFORMACIJA:
- **Adresas:** Blindžių g. 25, Užubalių k., Vilniaus raj.;
- **Statybos metai:** 2023 m.;
- **Aukštai:** 2;
- **Kambarių sk.:** 4;
- **Bendras plotas:** 158,07 kv. m.;
- **Namo tipas:** Mūrinis su pilna apdaila.

### NAMO IR APLINKOS PRIVALUMAI:
- **Sienos:** Mūrinės, ilgaamžės;
- **Fasado apdaila:** Derinys iš dekoratyvinio tinko ir klinkerio;
- **Stogas:** Patikima ir ilgaamžė skarda;
- **Langai:** Plastikiniai, su stiklo paketais, užtikrinantys gerą šilumos izoliaciją;
- **Šildymas:** Oras-vanduo sistema, grindinis šildymas, galimybė prijungti prie dujų;
- **Aptverta teritorija:** Uždaras kiemas – daugiau privatumo ir saugumo;
- **Terasa:** Jauki terasa jūsų poilsiui ir šeimos laisvalaikiui.

### KOMUNIKACIJOS:
- **Šildymas:** Oras-vanduo, galimybė jungtis prie dujų;
- **Vandentiekis:** Gyvenvietės centralizuotas vandentiekis;
- **Nuotekos:** Centralizuotos gyvenvietės nuotekos.

### PARKAVIMAS:
- **1 parkavimo vieta garaže** – patogu ir saugu jūsų automobiliui;
- **2 papildomos parkavimo vietos** šalia garažo;
- **Svečių parkavimas:** Yra papildomos vietos šalia namo svečių automobiliams.

### VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
- **Atstumas iki Vilniaus centro:** ~11 km, puikus susisiekimas su miestu;
- **Viešojo transporto stotelė:** ~0,35 km – patogus susisiekimas su visuomuoju transportu;
- **Mokyklos ir darželiai:** Artimiausia mokykla ~2,7 km, vaikų darželis ~0,9 km;
- **Prekybos centrai:** Artimiausias prekybos centras ~0,55 km, netoli pagrindinės paslaugos ir pramogos.

### KODĖL ŠIS NAMAS?
Šis namas yra puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško išskirtinės kokybės, komforto ir ekonomiškumo. Modernus išplanavimas, šiuolaikiniai inžineriniai sprendimai, jauki aplinka bei patogus susisiekimas su Vilniaus centru – tai vieta, kurioje jausitės patogiai ir saugiai.

### KVIEČIAME APŽIŪRĖTI!
Pirkėjams nemokamai paruošime visus reikalingus dokumentus, padėsime gauti finansavimą, organizuosime turto vertinimą bei suteiksime išskirtines paskolų sąlygas Lietuvos bankuose! Visus naujausius **Capital Smart** nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų interneto svetainėje www.capital.lt.

Susisiekite dėl apžiūros ar papildomos informacijos:
**Capital Smart NT brokeris Audrius Puplevičius**
Tel. Nr.: +370 612 84707 Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
Capital Smart NT brokeris AUDRIUS PUPLEVIČIUS. Tel. Nr. +370 612 84707.
PIRKĖJAI, kreipkitės! Suteiksiu daugiau informacijos, susitarsime dėl apžiūros.
PARDAVĖJAI, domina kiek kainuoja Jūsų būstas? Skambinkite – ĮVERTINSIU NEMOKAMAI!
NT BROKERIAI, jeigu Jūs turite pirkėją šiam objektui, sėkmingo sandorio atveju aš pasidalinsiu savo komisiniais.
Galite skambinti ir savaitgaliais!