Namas pardavimui, Vilniaus r. sav., Papiškės, Kaimynų g. id:969877 5 kmb.

A++ KLASĖS MODERNIOS ARCHITEKTŪROS NAMAS SOLIDŽIOJE NAUJAI BESIFORMUOJANČIAME KVARTALE.

Išskirtinis pasiūlymas ieškantiems privataus, kokybiško gyvenimo naujos A++ klasės statybos name, apsuptame brandaus miško ir solidžios kaimynystės.
Į šioje saugios bei solidžios kaimynystės bendruomenės teritoriją galima patekti tik per kontroliuojamą elektrinį užtvarą.

Rinkitės Jums patrauklesnį namą:
• 1 namas - 135.82 kv.m. su 11.24 arų sklypu (Kaina 290 000 EUR)
• 2 namas - 145.11 kv.m. su 21 kv.m. garažu ir 12.,04 arų sklypu (Kaina 328 000 EUR)

PRIVALUMAI:
• A++ namas išsiskiria savo modernia ir šiuolaikiška architektūra, tačiau idealiai įsilieja į supančios gamtos reljefą, sukuriant neatsiejamos gyvenimo ramybės jausmą.
• Namas pastatytas naudojant aukštos klasės medžiagas, kruopščiai apgalvotus statybinius sprendimus bei naujausias technologijas, kurios atitinka aukščiausius keliamus reikalavimus, siekiant namų ilgaamžiškumo.
• Pastato eksterjerui naudotos natūralios ilgaamžės medžiagos - aukštos kokybės skalūnas su pušine skandinaviška medienos šiaušta dailylente, suteikiantis ne tik prabangų estetinį vaizdą ir patvarumą, bet ir užtikrinantis ilgaamžiškumą.
• Namas suprojektuotas ir pastatytas erdviai, siekiant išlaikyti maksimalų atstumą ir užtikrinti kiekvieno privatumą bei poilsį - čia negirdėsite jokio kaimynų šurmulio už sienos, nes namai sujungti per garažą ir sandėliuką.
• Panoraminiai langai šiuose namuose tampa tarsi gyvais paveikslais - pro juos mėgausitės atsiveriančia žalia zona. Svetainės langai ir terasa orientuoti rytine-pietine kryptimi.
• Puikus pasirinkimas mėgstantiems kurti – dalinė apdaila leis įsirengti namus pagal kruopščiai apgalvojus iki menkiausios smulkmenos.
• Suplanuoti erdvūs kambariai siekiant kiekvieno šeimos nario kokybiško poilsio bei bendro laiko praleidimo.
• Patogus ir funkcionalus išplanavimas leis namus laikyti visuomet gaivius ir tvarkingus - čia tilps erdvios sieninės spintos, įrengta drabužinė bei erdvus sandėliukas.
• Išvedžiotos visos komunikacijos, įrengtas grindinis šildymas. Ant stogo atvesti įvadai saulės elektrinės įrengimui.
• Mėgautis visiška ramybe ir atsiveriančiu žalios zonos vaizdu galėsite erdvioje terasoje.
• Namui priklauso 5.24 arų nuosavas žemės sklypas, kuriame galėsite užsiimti mėgiama veikla bei žaidimais, o landšaftą susiplanuoti pagal asmeninius poreikius bei papildomai 6 arai besiribojančiame rekreacinės paskirties sklypo..
• Idealus pasirinkimas norintiems įsikurti naujai besiformuojančioje kvartale su solidžia kaimynyste, kuri kuriasi miško pašonėje. Tačiau net ir gyvendami ramioje aplinkoje, nesijusite atitrūkę nuo miesto šurmulio - sostinės centrą pasieksite vos per keliolika minučių.

Susitikime ir patys įsitikinsite kokybiška namų statyba, saugia ir solidžia kaimynyste bei žaliuojančia aplinka!

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas - Kaimynų gatvė 44, Papiškės, Vilniaus r.;
• Sklypo plotas - 11.24 arai;
• Namo statybos metai - 2023 m.;
• Energetinė klasė - A++;
• Baigtumas - 85%;
• Aukštai - 2;
• Kambarių skaičius - 5;
• Bendras plotas - 135.82 kv.m.;
• Šis namas su 12.27 kv.m. sandėliuku.

ĮRENGIMAS, APDAILA:
• Pamatai - gręžtiniai, Finnfoam klojiniai, atitinkantys A++ energinę klasę.
• Išorinės sienos - skalūnas RIVERSTONE bei pušinė skandinaviškos medienos šiaušta dailylentė. Dailylentė dengta 5 sluoksnių sistema (pienavimas, gruntas, impregnantas, du sluoksniai bespalvio lako). Apšiltinta pagal projektą,atitinka A++ klasės reikalavimus.
• Stogo danga – skalūnas RIVERSTONE, įrengti sniego barjerai, paruošta saulės elektrinės montavimui.
Stogo apšiltinimas pagal projektą, atitinkantis A++ reikalavimus.
• Langai ir lauko durys - aliuminio, SAPA profilis, atitinkantys A++ klasės reikalavimus.
• Grindys - išvedžiotas grindinis šildymas, išbetonuotos.
• Lubos - paruoštos gipso kartono plokščių montavimui.
• Gerbūvis - išklotos betoninės trinkelės, išbetonuotos atraminės sienutės, paruošta vejos sėjimui.
• Išvedžiotas rekuperacinės vėdinimo bei viskas paruošta kondicionavimo sistemai.
• Išvedžioti laidai apsaugos bei priešgaisrinė signalizacijos sistemoms;
• Išvedžioti laidai vaizdo stebėjimo kameroms;
• Įrengti įvadai ant stogo saulės elektrinės montavimui,

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas - grindinis (išvedžioti specialūs laidai, kurie šyla kaip ir vandens kontūras);
• Elektra - 14kw įvadas, (išvedžiota pagal projektą);
• Vandentiekis - Gręžinys;
• Nuotekos - biologiniai valymo įrenginiai AUGUST;

INFRASTRUKTŪRA:
~11 km iki miesto centro;
~1 km iki viešojo transporto stotelės "Papiškės";
~1.8 km iki vaikų darželio "Karaliukų akademija";
~4.3 km iki Pilaitės gimnazijos;
~4.3 km iki Martyno Mažvydo progimnazijos;
~2.8 km iki prekybos centro "Norfa XL";
~3.3 km iki prekybos centro "Rimi";
~4 km iki prekybos centro "Maxima";
~4.3 km iki prekybos centro "LIDL".

_________________________________________

NEMOKAMA KONSULTACIJA NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO, PARDAVIMO AR NUOMOS KLAUSIMAIS, KAIP SĖKMINGAI ATLIKTI SANDORĮ.

Rinkos analizė, pardavimo plano sudarymas, potencialių Klientų atranka ir derybiniai įgūdžiai leis mums kartu įgyvendinti saugų ir sėkmingą sandorį. Jeigu Jums to reikia, susitikime ir aptarkime Jūsų lūkesčius ir mano galimybes. Visada profesionaliai ir sąžiningai atstovauju savo Klientus nuo pirmo susitikimo.
Jūsų padėka ir rekomendacijos yra geriausias mano atlygis, todėl leiskite būti Jūsų patarėju ir derybininku visose nekilnojamojo turto įsigijimo, pardavimo procesuose.

Aš negaliu pakeisti vėjo krypties, tačiau galiu pakreipti bures, kad visada pasiekčiau savo tikslą. (Jimmy Dean)
Pagarbiai,
LNTAA sertifikuotas NT ekspertas / TOP Brokeris
Romualdas Germanavičius
www.romualdasgermanavicius.lt