Namas pardavimui, Vilniaus r. sav., Gineitiškės, Pelenės g. id:935575 6 kmb.

STRATEGIŠKAI PATOGIOJE VIETOJE GINEITIŠKIŲ IR BUIVYDIŠKIŲ EŽERŲ PAŠONĖJE PARDUODAMAS FUNKCIONALIAI IŠPLANUOTAS KOKYBIŠKOS STATYBOS ERDVUS NAMAS.

PRIVALUMAI:

• Gyvenamasis namas statytas, o vėliau pilnai renovuotas bei kokybiškai įrengtas, kruopščiai apgalvojant visus sprendimus komfortiškam šeimos gyvenimui.
• Erdvės idealiai atskirtos ir pritaikytos kiekvieno poilsiui bei bendro laiko praleidimui.
• Pasitikite šiltąjį metų laiką naujuose namuose - namas parduodamas su visais jame esančiais baldais ir integruota aukštos klasės buitine "Whirpool", "AEG" technika.
• Svetainėje leisti laiką taps itin jauku kiekvienam - akį džiugins ir ramybės suteiks didelis akvariumas, o niūrius žiemos vakarus praskaidrins židinys.
• Visuose namo aukštuose įrengti vonios kambariai.
• Atpalaiduojančiais ritualais mėgaukitės bet kada panorėjus - rūsyje įrengta SPA - jacuzzi ir pirties zona.
• 15 arų erdvi ir išpuoselėta teritorija, apsėta veja (automatinė laistymo sistema), išklota trinkelėmis, su žaliuojančiais ilgamečiais augalais, vaismedžiais bei alpinariumais.
• Kieme pastatytas 73.86 kv.m. pilnai įrengtas, su visomis komunikacijomis poilsio namas su terasa po stogu, o šalia Jūsų vasaros gėrybėms. pastatytas 22 kv.m. šiltnamis.
• Įsikurkite jaukiame ir ramiame solidžiame gyvenamųjų namų kvartale, apsuptame gamtos - pašonėje (apie 900 m) telkšo Buivydiškių ir Gineitiškių telkiniai.
• Šis namas puikiai tiks šeimai, norinčiai suderinti ramią aplinką su miesto privalumais - prie pat įsikūrusios mokyklos, viešojo transporto stotelės, prekybos tinklai, o miesto centrą pasieksite greitai ir patogiai Vakariniu aplinkkeliu.

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas - Pelenės gatvė 4, Gineitiškės, Vilniaus raj.;
• Žemės sklypo plotas - 15 arų;
• Gyvenamojo namo statybos metai - 1995 m.;
• Gyvenamojo namo pilnos rekonstrukcijos metai - 2008 m.;
• Gyvenamojo namo vidaus ir fasado atnaujinimo darbai - 2020m.
• Aukštai - 2 ir rūsys;
• Bendras namo plotas - 468.15 kv.m, kurių - 179 kv.m. gyvenamasis plotas.;
• Kambarių skaičius - 6;
• Teritorijoje pastatytas 73.86 kv.m. pilnai įrengtas poilsio namas per du aukštus (tinkamas gyvenimui) bei 22 kv.m. stiklinis šiltnamis.

ĮRENGIMAS, APDAILA:
• Namo tipas - mūrinis;
• Pamatai ir perdangos – gelžbetonio;
• Stogas – šlaitinis, keraminės čerpės, apšiltintas;
• Fasadas - dekoratyvinis tinkas;
• Lubos – gipso kartono plokštės, dažytos;
• Grindys – parketas ir keraminės plytelės;
• Langai, palangės – mediniai "Megrame";
• Durys – medinės "Megrame";
• Baldai – medžio masyvo + odiniai (italų gamybos);
• Buitinė technika – integruota "Whirpool", "AEG";
• Svetainėje įrengtas židinys;
• Rekuperacinė vėdinimo sistema;
• Rūsyje įrengta pirtis ir jacuzzi;
• Įvesta signalizacija;
• Automatinė vejos laistymo sistema;
• Automatiniai įvažiavimo vartai.• Gerbūvis - aptvertas tvora, išklotas trinkelėmis, apsėtas veja, su augančiais vaismedžiais, dekoratyviniais augalais, suformuoti alpinariumai

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas - dujinis, "Buderus" katilas;
• Elektra - 15 kW;
• Vandentiekis/nuotekos - miesto;

INFRASTRUKTŪRA:
~8.25 km iki centro;
~0.58 km iki artimiausios viešojo transporto stotelės "Naujosios Gineitiškės";
~0.4 km iki vaikų darželio "Geniukas";
~1.81 km iki Vilniaus Aleksandro Puškino vidurinės mokyklos;
~1.8 km iki prekybos centro "Rimi";
~1.3 km iki prekybos centro "Maxima X";
~1.9 km iki prekybos centro "IKI".
_________________________________________

NEMOKAMA KONSULTACIJA NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO, PARDAVIMO AR NUOMOS KLAUSIMAIS, KAIP SĖKMINGAI ATLIKTI SANDORĮ.

Rinkos analizė, pardavimo plano sudarymas, potencialių Klientų atranka ir derybiniai įgūdžiai leis mums kartu įgyvendinti saugų ir sėkmingą sandorį. Jeigu Jums to reikia, susitikime ir aptarkime Jūsų lūkesčius ir mano galimybes. Visada profesionaliai ir sąžiningai atstovauju savo Klientus nuo pirmo susitikimo.
Jūsų padėka ir rekomendacijos yra geriausias mano atlygis, todėl leiskite būti Jūsų patarėju ir derybininku visose nekilnojamojo turto įsigijimo, pardavimo procesuose.

Aš negaliu pakeisti vėjo krypties, tačiau galiu pakreipti bures, kad visada pasiekčiau savo tikslą. (Jimmy Dean)
Pagarbiai,
LNTAA sertifikuotas NT ekspertas / TOP Brokeris
Romualdas Germanavičius

www.romualdasgermanavicius.lt