Kotedžas pardavimui, Vilniaus r. sav., Didžioji Riešė, Samanų g. id:997054 5 kmb.

PARDUODAMAS VISIŠKAI NAUJAS (dalinės apdailos) 2 AUKŠTŲ NAMAS D.RIEŠĖJE !
Parduodama 1/2 namo dalis (dvibutis namas), A++ klasės, 5 kambarių, su garažu ir dideliu žemės sklypu. Namas labai funkcionalus, aukštos kokybės standartų statinys, turintis visas miesto komunikacijas ir asfaltuotą privažiavimą. Namas yra pačioje Didžiojoje Riešėje, privačių ir prabangių namų teritorijoje, kas užtikrina saugumą, ramybę bei aukštą gyvenimo kokybę.
Tai puikus pasiūlymas šeimai norinčiai erdvaus būsto su privačiu dideliu kiemu ir besirenkančiai nenutolti nuo Vilniaus miesto privalumų, patogios bei išvystytos infrastruktūros.
GYVENSITE KOKYBIŠKAI PASTATYTAME NAME SU DIDELIU KIEMU, DIDELE TERASA, GAMTOS BEI RAMYBĖS APSUPTYJE!
-------------------------------------------------------------------------------------------
Puikiai išvystyta infrastruktūra – šalia Didžiosios Riešės vaikų lopšelis-darželis, Šiaurės licejus (nuo 2025 09), Riešės gimnaziją, prekybos centrai “UNA”, “Link Molėtų”, “Rimi’, “IKI”, “LIDL”, “SENUKAI”, “Maxima”. Naujai atidarytas daugiafunkcinis sporto kompleksas su futbolo stadionu, o greitu metu bus atidarytas baseinas bei teniso/padelio sporto centras “SEPTYNI ŠEŠI”. Gretimais yra Riešės sporto klubas, Riešės teniso mokykla, akrobatikos mokykla “Krokodiliukas”, laisvalaikio ir sporto studija “Baltos kumelės sapnas”, keli žirgynai. 300 m. iki Vanagynės miškas /draustinis.
Būstas ir lokacija tikrai verta Jūsų dėmesio ypač šeimoms su vaikais, t.y. tiek dėl savo erdvės, ypač esant 5-ių kambarių stygiui, tiek dėl mokyklų / darželių ir lengvo miesto pasiekiamumo.
-------------------------------------------------------------------------------------------
NAMO PRIVALUMAI:
• Namas labai funkcionalus, aukštos kokybės standartų statinys, turintis visas miesto komunikacijas ir asfaltuotą privažiavimą;
• A++ energetinio naudingumo klasės namas, kurio išlaikymas bus ypač ekonomiškas;
• Namo vidinės pertvaros iš mūro (ne iš gipso), kas užtikrina puikią garso izoliaciją;
• Svetainės zonoje dideli panoraminiai langai dar labiau praplės erdvės pojūtį, suteiks daug natūralios dienos šviesos ir saulės spindulių;
• Asfaltuotas privažiavimas iki pat namo, platus ir didelis plotas automobilių parkavimui prie namo (minimum 4 automobiliai gali parkuotis);
• Didelis žemės sklypas (vienam butui), aptverta namo teritorija (garantuotas privatumas), kiemas išklotas trinkelėmis;
• Visos miesto komunikacijos, interneto šviesolaidis ir t.t..;
• Didžioji Riešė yra prestižinis mikrorajonas, turintis puikiai išvystytą infrastruktūrą, gamtą/mišką, gerą ir patogų susisiekimą su Vilniaus miesto centru, o šalia visos ugdymo įstaigos, viešojo transporto stotelė, visi reikalingi prekybos centrai.
-------------------------------------------------------------------------------------------
BENDRA INFORMACIJA:
• Bendras plotas - 181,95 m². I aukštas - 111,91 m², II aukštas - 70,04 m²;
• Patalpų sk.: 5 atskiri kambariai, drabužinė, 2 san. mazgai, holas, tamsus kambariukas (po laiptais), katilinė su skalbykle, garažas;
• Žemės sklypo plotas: 7,62 arų;
• Namo aukštai: 2;
• Namo tipas: mūrinis, sublokuotas per garažą;
• Statybos metai: 2024 m, baigtumas 88%;
• Šildymas: individualus, numatytas aeroterminis arba geoterminis;
• Vandentiekis ir kanalizacija: miesto centralizuoti tinklai;
• Internetas - šviesolaidinis;
• Kiemas orientuotas į pietų ir pietvakarių puses, visada bus šviesu ir jauku;
-------------------------------------------------------------------------------------------
ĮRENGIMAS:
• Dalinė apdaila, baigtumas 88%, naudotos kokybiškos medžiagos, rangovams/meistrams taikyti aukščiausios kokybės įrengimo reikalavimai;
• Name išvedžiota: elektra, silpnosios srovės, visi nuotekų taškai, šildymo sistema (grindinis);
• Sienos – tinkuotos;
• Grindys - pilnas sluoksnis, išlygintos, tankintas betonas;
• Laiptai - betonuoti;
• Langai ir durys – langai plastikiniai (atitinkantys A++ standartą), lauko durys aliuminės-vitrininės.
-------------------------------------------------------------------------------------------
IŠPLANAVIMAS
I AUKŠTAS
• Svetainės ir virtuvės zona – 53,20 kv.m;
• Darbo kambarys – 10,56 kv.m;
• Holas – 7,4 kv.m;
• Sandėliukas – 4 kv.m. (patalpa po laiptais);
• San. mazgas – 3,96 kv.m;
• Katilinė, skalbykla – 11,27 kv.m;
• Garažas – 25,52 kv.m.. Papildomai galima pasidaryti palėpę virš garažo ir katipinės;
II AUKŠTAS
• Kambarys1 - 17,78 kv.m;
• Kambarys2 - 17,84 kv.m;
• Kambarys3 - 12,79 kv.m;
• Drabužinė - 4,44 kv.m;
• San. mazgas – 12,79 kv.m;
• Laiptinė – 4,40 kv.m.
-------------------------------------------------------------------------------------------
TECHNINĖS SPECIFIKACIJOS:
• Pamatai - betoniniai poliai įrengti CFA būdu. FIBO pamatiniai blokeliai;
• Perdengimas - betoninės plokštės;
• Lauko sienos – LODE 25 keramikiniai blokeliai, iš lauko pusės apšiltintas 30 cm storio putplasčiu NEOPORAS EPS 70;
• Langai ir durys - langai 7 kamerų (atitinkantys A++ standartą), durys aliuminio profilio. Garažo pakeliami vartai RYTERNA, spalva – antracitas;
• Fasado apdaila – fasadas užarmuotas, sustiprintas smeigėmis, dekoratyvinis tinkas;
• Vidinės pertvaros – mūras, LODE 12 keramikiniai blokeliai. Vidinės sienos nutinkuotos gipsiniu tinku KNAUF;
• Grindys – išbetonuotos juodgrindės, apšiltintos 25 cm ŠILPUTA putplasčiu, 7 cm. betono sluoksnis. Išvedžiotas grindinis šildymas, pastatytos 2 kolektorinės dėžės;
• Stogas – šlaitinis, banguotos CREATON TITANIA keraminės čerpės (elegantiškos, ilgaamžės didelio formato čerpės). Stogas apšiltintas 40 cm. storio STEICO Zell ekovata (ekologiška įpučiama šilumos izoliacinė medžiaga).
-------------------------------------------------------------------------------------------
SKLYPAS:
• Didelis žemės sklypas, orientuotas į pietų-pietvakarių puses. Sklypas bus pilnai išlygintas, atvežta juodžemio ir pasodinta vaje;
• Kiemas bus pilnai aptvertas metaline tvora su įrengtais įvažiavimo vartais (bus įrengta);
• Įvažiavimas ir kiemas, kur parkuojami automobiliai išklota kokybiškomis trinkelėmis. Didelis plotas automobilių parkavimui.
==============================================
VIETA IR SUSISIEKIMAS
AUTOBUSŲ STOTELĖS: ~350 m. "Samanų" st., autobusai: 87, 26.
----------------------------------------------------------
IKI MOKYKLINIS UGDYMAS:
• ~0,45 km. iki Didžiosios Riešės vaikų lopšelis-darželis, Veneros g. 12, Didžioji Riešė;
• ~ 3,7 km iki Riešės vaikų darželio, Pergalės g. 11, Riešė;
• ~1,6 km. iki privataus vaikų darželio „Pupų pėdelis“, Žalioji g. 48, Riešė;
• ~ 1,8 km. iki privataus vaikų darželio „Barborytė“, Pavasario g. 4, Riešė;
• ~ 3,5 km. iki privataus vaikų darželio „Gandrų lizdas“, Beržų g. 10, Riešė;
MOKYKLINIS UGDYMAS:
• ~0,3 km. Šiaurės licejus (atidaromas nuo 2025 09);
• ~2,4 km. iki Riešės Šv. Faustinos Kovalskos pradinės ir pagrindinės mokyklos;
• ~3,7 km. iki Riešės gimnazijos;
KITOS ĮSTAIGOS:
• ~1-1,4 km. atstumu iki prekybos centrų "LINK MOLĖTŲ", „IKI-RIEŠĖ“, "RIMI", „UNA“, "SENUKAI", "LIDL";
• ~2,9 km. iki prekybos centro „MAXIMA“;
• ~3,7 km iki Riešės šeimos klinika, Sporto g. 3, Riešė;
• ~3,7 km. iki Riešės SPORTO klubas, Sporto g. 3, Riešė;
• ~3,7 km. iki Riešės bendruomenės namai, Sporto g. 3, Riešė;
• ~2,3 km iki Šv. vyskupo Stanislovo bažnyčios;
• ~12,3 km. iki Vilniaus miesto centro "Lukiškių aikštė".
-------------------------------------------------------------------------------------------
Maloniai kviečiame atvykti į apžiūrą ir pamatyti gyvai!
PIRKĖJAI, kreipkitės, suteiksiu daugiau informacijos, susitarsime dėl apžiūros Jums patogiu laiku.
PARDAVĖJAI, norite parduoti panašų objektą? Skambinkite, konsultacija NEMOKAMA.
GALITE SKAMBINTI IR SAVAITGALIAIS. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!