Kotedžas pardavimui, Vilniaus r. sav., Didžioji Riešė, Gėlyno g. id:974611 4 kmb.

PARDUODAMAS ANALOGŲ NETURINTIS DVIBUTIS GYVENAMASIS NAMAS IŠSKIRTINĖJE VIETOVĖJE, SU NEPAKARTOJAMU VAIZDU, ŠALIA DIDŽIOSIOS RIEŠĖS MIŠKO, VILNIAUS R.!

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Gėlyno g., Didžioji Riešė, Vilniaus r. sav.;
• Aukštų sk.: 1;
• Namo plotas - 104,63 kv.m.;
• Terasa 3x7. Iš terasos atsiveria nuostabi panorama;
• Kambarių sk.: 4, virtuvė-svetainė, trys miegamieji kambariai, du san. mazgai, katilinė ir sandėliukas. Gyvenamoji zona laiptukais atskirta nuo svetainės ir virtuvės;
• Žemės sklypas priklausantis namui - 4,97 arai;
• Statybos metai: 2024;
• Namo tipas: mūrinis, sublokuotas per sandėliuką/katilinę;
• Namo paskirtis – gyvenamoji;
• Sklypo paskirtis – kita, vienbučių ir dvibučių gyvenamosios paskirties;
• Energinio naudingumo klasė: A++.

PRIVALUMAI:
• Patogus susisiekimas su visais Vilniaus miesto mikrorajonais, miesto centru, tiek su viešuoju, tiek ir su asmeniniu transportu;
• Artimiausios viešojo transporto stotelės Kooperatyvo, Didžiosios Riešės nuo Jūsų naujųjų namų gyvenamosios vietos pėstute tik 7-9 min.;
• Iki miesto centro: 14 km.;
• Išvystyta infrastruktūra: mokyklos, darželiai, parduotuvės, aktyvus laisvalaikis;
• Išskirtinis sklypo reljefas su nuostabiu vaizdu;
• Racionalus patalpų išplanavimas leis mėgautis komfortišku ir jaukiu gyvenimu šiuose namuose, o aukštos lubos priduos erdvės pojūtį;
• Virtuvės-svetainės patalpų langai iki grindų – 2,8 m. aukščio, todėl daug natūralios šviesos ir puikus vaizdas.
• Nuostabi vieta, šalia miškas, grynas oras, ramybė.

PARDUODAMA SU DALINE APDAILA (85 PROC. BAIGTUMAS), tačiau esant poreikiui galime įrengti ir 100 proc.
ŠIUO METU ATLIEKAMI DARBAI.
Namo specifikacija:
• Pamatai: gręžtiniai poliai, rostverkas apšiltintas putų polistirolu, 200 mm išorė, 100 mm vidus. Rostverko plotis 250 mm.
• Perdanga: surenkamos gelžbetonio plokštės ir monolitas;
• Išorinės sienos: 200 mm storio Haus mūro blokeliai apšiltinti 250 mm storio neoporu;
• Įrengiamos vidinės pertvaros;
• Stogas: sutapdintas, apšiltintas 350 mm polistirolu plius 3 cm. vata ir prilydoma danga;
• Lietaus nuvedimo sistema, lietaus surinkimo sistema.
• Langai – plastikiniai baltos spalvos iš vidaus ir pilkos iš išorės, atitinkantys A++ klasę; išorinės namo palangės pilkos spalvos skarda; langai į terasą yra 2,8 m. aukščio;
• Namo ir sandėliuko durys – Porta Thermo su stiklu, spalva - auksinis ąžuolas, vertikali juodos spalvos rankena. Durys nestandartinės 2080x1030, kas suteikia namui prabangos jausmo;
• Vandentiekis: gręžinys 40 m.; kanalizacija-biovalymo įrenginys;
• Gerbūvis: pilnai sutvarkytas, atliktas sklypo drenažas, suformuotas sklypo reljefas su laipteliais, išklotos trinkelės, teritorija aptverta segmentinė pilkos spalvos 1,5 m. aukščio tvora, įrengti automatiniai įvažiavimo vartai su vaizdo kamera, valdomi distanciniu pulteliu.
• Namo išorė pilnai įrengta, apdaila šviesesnės ir tamsesnės pilkos spalvos klinkerio plytelės;
• Terasa 3x7, kompozitas;
• Namo vidus: išvedžiotas grindinis šildymas visame name, grindys išbetonuotos, grindys šiltintos 200 mm storio polistirolu;
• Vidaus sienos nutinkuotos;
• Lubos paliekamos betoninės; lubų aukštis siekia nuo 3-3,25 m.;
• Elektros galingumas namui 10 kw.;
• Į visas namo patalpas atvedamas elektros įvadas, rozečių taškai patalpose neatliekami;
• Išvestas vamzdynas kiekvienoje patalpoje turėti individualų šildymo poreikį;
• Namo išorės signalizacijos apsaugos kamerų įdiegimui išvesti laidai;
• Išvesti laidai lauko apšvietimui;
• Įrengiama kolektorinė dėžė katilinėje;
• Vandens ir nuotekų įvadai išvedžiojami iki virtuvės, katilinės bei san. mazgų;
• Įrengiamas ir pastatomas nuotoliniu būdu valdomas oras-vanduo šilumos siurblys su integruotu 150 L vandens boileriu;
• Patalpose išvedžiojamas rekuperacijos vamzdynas be įrenginio;

Kaina skelbime nurodyta jau su PVM.

Nepraleiskite progos pasinaudoti šia puikia galimybe gyventi šiuose namuose ir kurti savo istoriją!

Susitarkime dėl apžiūros ir lauksiu Jūsų šiame unikaliame projekte, kur atsakysiu į Jūsų klausimus!
-------------------------------------
Kreipkitės tel. 8 620 33066
NT ekspertas Skirmantas Norkūnas
URBAN ESTATE
-
Jeigu planuojate PARDUOTI nekilnojamąjį turtą ar reikalinga kita pagalba nekilnojamojo turto PAVELDĖJIMO, VERTINIMO, KREDITAVIMO, STATYBOS ar vidaus ĮRENGIMO klausimais - drąsiai skambinkite - padėsiu Jums!