Namas pardavimui, Vilniaus r. sav., Didžiasalis, Filaretų g. id:973538 4 kmb.

Parduodamas kokybiškai pastatytas bei įrenginėjamas A+ energinės klasės individualus gyvenamasis vieno aukšto 4-ių kambarių namas su erdviu 10-ties arų sklypu išvystytame uždarame projekte Filaretų g., Didžiasalio k., Vilniaus raj.
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
Interjero dizainerės parengtas individualus namo interjero dizaino bei apdailos darbų projektas, pagal kurį atliekami visi dalinės bei vidaus apdailos įrengimo darbai.
!!! NAMAS PARDUODAMAS SU DABARTINIU ĮRENGIMO LYGMENIU!!!
Jau yra atlikta daugybė vidaus apdailos darbų (sąmata 42 000 Eur):
• užsakytos dekoratyvinės san. mazgų plytelės, aukštos klasės itališki ir ispaniški potinkiniai dušų , vonios ir kriauklių maišytuvai;
• pakabinamų GKP lubų montavimas (110 kv. m);
• sienų ir lubų glaistymas (430 kv. m);
• atliktas A++ sandarumo testas (paruošimo darbai, medžaigos ir testo atlikimas), parengtas dujų projektas;
• visų namo langų angokraščių apšiltinimas (60 metrų);
• elektros taškų (131 vnt.), kamerų ir signalizacijos laidų išvedimas;
• gautos ESO prisijungimo sąlygos 10 KW saulės elektrinei įsirengti; taip pat patvirtinta APVA parama saulės elektrinės įsirengimui;
• apšvietimo sistemų įrengimas (LED apšvietimui skirtų bortelių - nišų montavimas lubose (41 metras), priglaistomų taškinių šviestuvų montavimas (33 vnt.), priglaistomų apšvietimo bėgelių montavimas (20 metrų));
• santechnikos taškų išvedimas, koregavimas;
• dušo trapų, lauko vandens taškų įrengimas;
• wc rėmų, dušų, vonios, praustuvų potinkinių maišytuvų įrengimas;
• recirkuliacinės karšto vandens sistemos įrengimas;
• kondicionieriaus vamzdynų išvedimas į kiekvieną kambarį;
• rekuperacinės vėdinimo sistemos ortakių išvedžiojimas bei difuzorių sumontavimas;
ir daug kt. bendrastatybinių bei vidaus apdailos darbų.
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
Jeigu ieškote kokybiško bei komfortabilaus būsto, tai šis individualus namas su erdviu sklypu uždarame kvartale išties vertas Jūsų dėmesio!
Kreipkitės dėl išsamios informacijos, atvykite apžiūrėti bei įsivertinti.
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
Projektas/kvartalas "FILARETŲ ALĖJA" - tai individualūs namai vertinantiems unikalumą bei išskirtinę kokybę. Suprojektuoti taip, kad nepriekaištingai įsilietų į aplinką ir sukurtų darnią harmoniją tarpusavyje. Uždaras ir privatus gyvenamųjų namų kvartalas, su asfaltuota ir apšviesta kvartalo gatve, apželdintomis bendro naudojimo erdvės, įrengtomis poilsio ir vaikų žaidimų aikštelėmis.
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
PRIVALUMAI:
• A+ energinio naudingumo klasės kokybiškas namas. Galima pridavinėti ir kaip A++ su atitinkamais techniniais/inžineriniais įrenginiais (šildymo sistema, saulės elektrine)
• Jau ATLIKTAS sandarumo testas, kurio rezultatai atitinka A+, A++ energinio naudingumo klases
• Gautos ESO prisijungimo sąlygos 10 KW saulės elektrinei įsirengti, taip pat pateikta/patviritnta APVA parama.
• Parengtas labai gražus, modernus interjero dizaino projektas, pagal kurį ir įrenginėjamas namas.
• Name numatyta daug atsakingų bei praktiškų sprendinių, itin kokybiškas medžiagiškumas.
• Name jau atlikta daug įrengimo darbų, ypač sunkių, vadinamųjų purvinųjų bendrastatybinių, tad tai itin palengina likusios vidaus apdailos įrengimą
• Moderni, išskirtinė architektūra, vieno aukšto aukštų lubų (*3 m) erdvus, puikiai išplanuotų erdvių namas.
• Name gausu vitrininių langų, kurie užtikrina šviesos bei saulės gausą.
• Uždaras kvartalas išsidėstęs šlaite, gražūs panoraminiai vaizdai, sklypo teritorija/kiemas lygaus reljefo
• Įspūdinga ~40 kv.m lauko medinė terasa, nuo kurios atsiveria nuostabūs vaizdai
• Didelis dešimties arų sklypas, aptvertas su įvažiavimo vartais bei įėjimo varteliais, išgrįstos trinkelės, išpuoselėta veja, pasodinti augalai.
• Dengta erdvi stoginė automobilių parkavimui, kuri gali būti konvertuota į garažą.
• Naujas, uždaras bei saugus gyvenamųjų namų kvartalas, su sutvarkyta aplinka, bendromis žaliosiomis zonomis, vaikų ir poilsio aikštelėmis, įrengtu projekto apšvietimu, trinkelėmis grįstu kvartaliniu keliu bei įvažiavimo vartais.
• Iki Vilniaus miesto centro 11 km, 15-20 minučių automobiliu. Labai greitas ir patogus susisiekimas greta esančiu Minsko plentu.
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
BENDRA INFORMACIJA:
• Bendras plotas: kadastrinis bendras lotas: 203 kv.m, kurį sudaro naudingasis gyvenamasis plotas - 125 kv.m, lodžija - 33 kv.m, kurią kiti konvertuoja į sandėliavimo ar garažo patalpą arba palieka kaip lodžiją, įsistiklina ir pan.; įvairūs sprendimo variantai, ir erdvi 45 kv.m dengta stoginė automobilių parkavimui, kuri gali būti konvertuojama į uždarą garažą.
• Papildomai didelė medinė lauko terasa (~40 kv.m)
• Kambarių skaičius: 4
• Aukštų skaičius: 1
• Sklypo plotas: 10 arų
• Aptverta, išpuoselėta, apšviesta visa namo bei kvartalo aplinka
• Namo tipas: mūrinis individualus gyvenamasis namas
• Statybos metai: 2022 m.
• Energinio naudingumo klasė: A+ (atliktas sandarumo testas, atitinkantis ir A++ energinio naudingumo klasės reikalaujamus normatyvus)
• Būklė: įrenginėjamas (parduodamas su dabartiniu įrengimo lygmeniu)
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
IŠPLANAVIMAS
Namo kadastrinis plotas, užregistruotas Registrų centre yra 203 kv.m, kurį sudaro naudingasis gyvenamasis plotas - 125 kv.m, lodžija - 33 kv.m (kurią kiti konvertuoja į sandėliavimo ar garažo patalpą arba palieka kaip lodžiją, įsistiklina ir pan.; įvairūs sprendimo variantai), ir dengta stoginė - 45 kv.m (kurią kiti persidaro į uždarą garažą):
• Svetainė - 45,22 kv.m
• Kambarys - 10,31 kv.m
• Kambarys - 10,34 kv.m
• Miegamasis kambarys - 16,29 kv.m
• Miegamojo drabužinė - 5,06 kv.m
• Miegamojo san. mazgas - 5,44 kv.m
• Vonios kambarys - 7,15 kv.m
• Sandėliukas - 3,84 kv.m
• Buitinė - techninė patalpa - 6,16 kv.m
• Tambūras - 7,71 kv.m
• Koridorius - 7,31 kv.m
• Lodžija - 32,63 kv.m
• Stoginė/galimas garažas - 45,36 kv.m
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: dujinis (dujų katilas neįrengtas). Įrengtas grindinis šildymas, sumontuoti šildymo kolektoriai. Taip pat yra alternatyva įsirengti oras-vanduo šildymo sistemą.
• Vandentiekis: vanduo tiekiamas iš giluminio kvartalinio gręžinio. Namuose įrengta šakotinė vandens paskirstymo sistema. Įrengta recirkuliacinė karšto vandens palaikymo sistema. Įrengti santechniniai taškai, sumontuoti potinkiniai rėmai, maišytuvai.
• Kanalizacija: įrengtas individualus bio valymo įrenginys (August). Vamzdžiai privesti iki prietaisų pajungimo taškų. Įrengta lietaus nuvedimo sistema su šildomomis įlajomis.
• Elektra: 14 kW. Sumontuotas elektros skydelis su automatais. Name išvedžiotos elektros bei apšvietimo instaliacijos pagal interjero projektą. Gautos ESO prisijungimo sąlygos 10 KW saulės elektrinei įsirengti, taip pat pateikta/patviritnta APVA parama.
• Vėdinimas: sumontuoti mechaninės vėdinimo sistemos sertifikuoti, plastikiniai ortakiai (skersmuo – 80 mm) bei difuzoriai. Rekuperatorius neįrengtas.
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
• Adresas: Filaretų g. 28A, Didžiasalio k., Vilniaus r. sav.
• 100 metrų iki artimiausios viešojo transporto stotelės "1-asis Didžiasalis" (važiuoja autobusas Nr. 14)
• Geras susisiekimas su Vilniaus miesto centru (11 km iki Rotušės aikštės) bei kitais miesto mikrorajonais
• Labai patogus ir greitas susisiekimas greta esančiu Minsko plentu
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
Dėl detalesnės informacijos prašome kreiptis telefonu ar el. paštu.
Aprodysiu šį namą Jums patogiu metu ir suteiksiu išsamią informaciją apie jį: visas pirkimo-pardavimo procedūras, finansavimą, vertinimą, vidaus apdailos galimybes, NT rinkos situaciją bei tendencijas.
Iki malonaus!
• Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!