Sodyba pardavimui, Vilniaus r. sav., Baronai, Juodeglių g. id:948371 10 kmb.

PARDUODAMAS VAIZDINGOSE MIŠKO APYLINKĖSE PRIE BALŽIO EŽERO ĮSIKŪRĘS NAMAS SU 25,17 ARO SKLYPU.

Šiuo metu pastate vykdomas trumpalaikės kambarių nuomos verslas, todėl tai bus puikus pasirinkimas, norintiems investuoti į nuolatinį pajamų srautą generuojantį objektą.
Galimos grynosios mėnesio pajamos esant 80% kambarių užimtumui ~ 2000 Eur. Pastatą galima rekonstruoti sukuriant papildomas miegamas vietas, kurios padidins pastato generuojamą investicinę grąžą.

Dabar kaip niekad labiau yra vertinami ramioje aplinkoje esantys ir poilsio oazę kuriantys objektai, o jeigu tokią vietą galima pasiekti asfaltuotu ir tvarkingu keliu vos per 25 minutes nuo Vilniaus miesto centro, kas gali būti geriau? Būtent tokioje vietoje yra įsikūręs šis namas. Vieta randasi atokiau nuo pagrindinio kelio, yra apsupta miško, todėl galite būti įsitikinę, kad visada būsite lydimi tik gamtos garsų. Namo apylinkėse formuojama nauja nuosavų namų gyvenvietė, kuri prisidės prie lokacijos patrauklumo.
_________________________________________________________________________________________

PAGRIDNINĖ INFORMACIJA

PASTATAS
Tikslus adresas: Baronų k., Juodeglių g. 22, Vilniaus raj.
Pastato tipas: kaimo turizmo sodyba
Paskirtis: poilsio
Statybos metai: 2010
Sienos: blokelių mūras
Pamatai: juostiniai gelžbetonio
Stogas: skardinis, šlaitinis
Šildymas: granulinis katilas
Pastato plotas: 365,92 m2
1 aukštas: 193,07 m2
2 aukštas: 172,85 m2

ŽEMĖS SKLYPAS
Žemės sklypo plotas: 25,17 aro.
Žemės sklypo paskirtis: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.

OBJEKTO PRIVALUMAI:

- Taisyklingos formos, kraštinis sklypas su nuosavu tvenkiniu ir vaizdu į mišką.
- Privažiavimas tvarkingu keliu iki pat namo. Iki asfaltuoto kelio vos 250 m.
- Autobusų stotelė už 300 m nuo namo.
- Jauki ir tvarkinga kaimynystė - šalia gyvenamieji namai, prižiūrėtos sodybos, naujai vystomas individualių namų projektas.
- Trumpalaikei kambarių nuomai pritaikytas pastatas - 8 miegamieji kambariai, 6 san. mazgai.
- 80 m2 salė, kuri gali būti transformuojama į miegamuosius kambarius arba naudojama pobuviams.
- Pirtis su išėjimu į terasą.

KOMUNIKACIJOS
- Elektra - 10 kW
- Vanduo - 72 m nuosavas gręžinys
- Kanalizacija - vietinė

SUSISIEKIMAS IR INFRASTRUKTŪRA
20 km nuo Vilniaus centro (25 min. kelio automobiliu).
300 m iki autobusų stotelės.
250 m iki asfaltuoto kelio, puikus privažiavimas prie pat sklypo.
3 km. spinduliu įsikūręs Balžio ežero paplūdimys. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
NORITE PARDUOTI, SAUGIAI ĮSIGYTI AR PASITARTI NT KLAUSIMAIS?
Susisiekime ir aptarkime Jūsų situacija individualiai.
- NT objektų kainos analizė.
- Objekto pardavimo strategijos sudarymas.
- Pardavimo-pirkimo proceso kontrolė iki sandorio uždarymo, argumentuotos derybos.
- Nereklamuojamų objektų pasiūla ir platus partnerių ratas.
- Būsto paskolų, NT vertinimo, objektų paskirčių keitimo ir kt. klausimai.