Namas pardavimui, Vilniaus r. sav., Avižieniai, Lubinų g. id:969867 5 kmb.

Parduodamas pastatytas modernus vieno aukšto šiuo metu įrenginėjamas namas.

IKI LAPKRIČIO 1D. GALIMA PASIRINKTI INTERJERO ATSPALVIUS IR MEDŽIAGIŠKUMĄ!

Name pilnai sutvarkytas gerbūvis, tvoros, vartai su didele dengta terasa Avižienių - Tarandės ribose, naujų nuosavų namų nedideliame kvartale, ramioje vietoje, akligatvyje, kuriame yra 3 namai. Itin patogus išvažiavmas į Ukmergės plentą, vos 2 min.

Kokybiškas A++ energetinės klasės namas, pasižymintis išskirtine architektūra ir kokybiškais sprendimais, dideli REYNAERS aliuminio profilio ir fasadinės vitrinos – langai bei fasado dekoro apdaila. 236 kv. m namas puikiai ir praktiškai išplanuotas, atsižvelgiant į Jūsų kasdieninio gyvenimo komfortą. Įžengus vidun maloniai nustebins patogios ir išskirtinai didelės aukštų lubų erdvės su aukštomis durų angomis, išdėstytos viename aukšte: šviesos kupini 3 miegamieji, 2 vonios kambariai, darbo kambarys, drabužinė ir 86 kv.m svetainės zona. Name taip pat įrengtas 2 automobilius talpinantis garažas. Dengta terasa ko gero taps pagrindiniu vasaros šeimos bei draugų traukos centru, kuriame galėsite mėgautis ne tik smagia kompanija, tačiau ir įkvepiančia gamtos apsuptimi bei ramybe. Sklypo teritorija aptverta prabangia betono ir metalo elementų tvora su automatiniais kiemo vartais.

PRIVALUMAI:
- KOKYBIŠKAS MODERNIOS ARCHITEKTŪROS NAMAS;
- PATOGIAI SUPLANUOTAS VIENAME AUKŠTE;
- BRANGŪS REYNAERS ALIUMINIO PROFILIO IR FASADINĖS VITRINOS - LANGAI, ŠVIESOS GAUSA, ATSIVERIANTYS GAMTOS VAIZDAI;
- AUKŠTOS LUBOS (3,2 m);
- AUKŠTOS DURŲ ANGOS;
- ITIN ERDVI DENGTA TERASA;
- GARAŽAS DVIEMS AUTOMOBILIAMS SU BRANGIAIS PAKELIAMAIS AUTOMATINIAIS VARTAIS;
- PUIKUS PASIRINKIMAS MĖGSTANTIEMS KURTI – DALINĖ APDAILA LEIS ĮSIRENGTI NAMUS PAGAL SAVO POREIKIUS;
- VISOS KOMUNIKACIJOS IŠVEDŽIOTOS;
- RAMIOJE VIETOJE, AKLIGATVYJE, KURIAME YRA 3 NAMAI;
- GERAI IŠVYSTYTA INFRASTRUKTŪRA, PERSPEKTYVI VIETA, LABAI JAUKI KAIMYNYSTĖ;
- PATOGUS SUSISIEKIMAS, IKI VILNIAUS CENTRO AUTOMBILIU VOS 15 MIN KELIO.

BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Lubinų g., Avižieniai, Vilniaus r. sav.;
- Paskirtis: Vienbutis gyvenamasis namas;
- A++ Energetinio naudingumo klasė;
- Bendras plotas: 236 kv.m;
- Dengtos terasos plotas: 35 kv.m;
- Kambarių skaičius: 5;
- Aukštų skaičius: 1;
- Sklypo plotas: 10,36 a;
- Statybų pabaiga: 2024 m. 05 mėn.;
- Namas šiuo metu įrenginėjamas;


IŠPLANAVIMAS:
- Svetainė su virtuve – 86,40 kv. m.;
- 3 miegamieji kambariai – 26 kv.m, 21 kv.m, 15 kv.m.;
- Darbo kambarys - 10 kv.m.;
- 3 san. mazgai;
- Katilinė su skalbykla;
- Terasa - 35 kv.m.


KOMUNIKACIJOS IR DALINĖS APDAILOS APRAŠAS:
- Namo pamatai: monolitiniai gelžbetonio poliai, monolitinis gelžbetonio rostverkas, apšiltinti iš lauko 200 mm storio EPS 100, tinko dekoras;
- Namo sienos: silikatiniai Arko blokeliai 250 mm storio, apšiltintos EPS-80 300-350 mm storio neoporu;
- Pertvarų sienos: silikatiniai Arko blokeliai 120 mm-250 mm;
- Namo stogas: parapetinis stogas, polistirolas, vata, 2 sluoksniai bituminė balta mida;
- Namo langai: REYNAERS MASTERLINE 8 aliuminio profilio ir fasadinės sistemos, grūdintų stiklų langai, aukštis: H2700, spalva: iš abiejų pusių juoda, susidedantys iš atidaromi – atverčiami langai ir fiksuotų vitrinų, fasado ir slider sistemos;
- Lauko durys: REYNAERS MASTERLINE 8 aliuminio profilio, grūdintų tonuotų stiklų durys, aukštis: H2700, susidedantys iš vienvėrės durys ir fiksuotų vitrinų;
- Tinkuotos sienos;
- Grindys: betonas, apšiltintos EPS100 polistirolu 300mm;
- Reguliuojamas šildymas su patalpų davikliais: integruotas grindinis šildymas ir kondicionavimas – oras - vanduo (grindinio šildymo vamzdynas + šildymo kolektoriai, lauko siurblio blokas 14 KW);
- Elektros įvadas: 24 KW, išvedžiota elektros, signalizacijos, video stebėjimo instaliacija (iki taškų), įrengtas elektros ir kitų ryšių komunikacijų skydas namo viduje;
- Išvedžiota šildymo (grindinio šildymo vamzdynas), vandentiekio, nuotekų, rekuperacijos, kondicionavimo ir drenažo sistema (vamzdynas iki taškų);
- Vanduo: miesto vandentiekis;
- Nuotekos: miesto kanalizacija;
- Stogo lietaus nuvedimas paslėptas fasade: lietvamzdžiai, latakai, jų laikikliai + sumontuota lietaus kanalizacija;
- Įrengtas aplink namą drenažas;
- Išbetonuota terasa;
- Teritorija: sutvarkyta teritorija išlyginta ir paruošta vejos įrengimui, išklotos trinkelės, aptverta prabangia betono ir metalo šukų tvora su automatiniais kiemo vartais

-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH495532

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.