Namas pardavimui, Vilniaus r. sav., Avižieniai, Lubinų g. id:961011 5 kmb.

Parduodamas pastatytas modernus dviejų aukštų namas kuriame irengta daline apdaila, gerbuvis, tvoros, vartai su didele dengta terasa Avižienių - Tarandės ribose, naujų nuosavų namų nedideliame kvartale, ramioje vietoje, akligatvyje, kuriame yra 3 namai. Itin patogus išvažiavmas į Ukmergės plentą, vos 2 min.

Kokybiškas A++ energetinės klasės namas, pasižymintis išskirtine architektūra ir kokybiškais sprendimais, dideli REYNAERS aliuminio profilio ir fasadinės vitrinos – langai bei fasado dekoro apdaila. 192 kv. m namas puikiai ir praktiškai išplanuotas, atsižvelgiant į Jūsų kasdieninio gyvenimo komfortą. Sklypo teritorija aptverta prabangia betono ir metalo elementų tvora su automatiniais kiemo vartais.

PRIVALUMAI:
- KOKYBIŠKAS MODERNIOS ARCHITEKTŪROS NAMAS;
- PATOGIAI SUPLANUOTAS VIENAME AUKŠTE;
- BRANGŪS KOKYBIŠKI - LANGAI, ŠVIESOS GAUSA, ATSIVERIANTYS GAMTOS VAIZDAI;
- GARAŽAS SU KOKYBIŠKAIS PAKELIAMAIS AUTOMATINIAIS VARTAIS;
- PUIKUS PASIRINKIMAS MĖGSTANTIEMS KURTI – DALINĖ APDAILA LEIS ĮSIRENGTI NAMUS PAGAL SAVO POREIKIUS;
- VISOS KOMUNIKACIJOS IŠVEDŽIOTOS;
- RAMIOJE VIETOJE, AKLIGATVYJE, KURIAME YRA 3 NAMAI;
- GERAI IŠVYSTYTA INFRASTRUKTŪRA, PERSPEKTYVI VIETA, LABAI JAUKI KAIMYNYSTĖ;
- PATOGUS SUSISIEKIMAS, IKI VILNIAUS CENTRO AUTOMBILIU VOS 15 MIN KELIO.

BENDRA INFORMACIJA:

- Paskirtis: Vienbutis gyvenamasis namas;
- A++ Energetinio naudingumo klasė;
- Bendras plotas: 192 kv.m;
- Kambarių skaičius: 5;
- Aukštų skaičius: 2;
- Sklypo plotas: 10,36 a.;
- Statybų pabaiga: 2024 m. 05 mėn.;
- Namas parduodamas su daline apdaila;
- Namo baigtumas: 84 proc.;

IŠPLANAVIMAS:

PIRMAS AUKŠTAS:

- Svetainė su virtuve –49,74 kv. m.;
- Darbo kambarys – 16,62kv. m;
- San. mazgas - 5,50 kv.m.;
- Katilinė - 4,92;
- Tamburas - 5,33 kv.m.;
- Garažas - 31,25 kv.m.;

ANTRAS AUKŠTAS:

- Trys miegamieji - 17,24 kv.m., 16,77 kv.m., 16,80kv.m.,
- Du vonios kambariai - 5,54 kv.m., 7,48 kv.m.,
- Drabužinė - 8,56 kv.m.,

KOMUNIKACIJOS IR DALINĖS APDAILOS APRAŠAS:
- Namo pamatai: monolitiniai gelžbetonio poliai, monolitinis gelžbetonio rostverkas, apšiltinti iš lauko 200 mm storio EPS 100, tinko dekoras;
- Namo sienos: silikatiniai Arko blokeliai 250 mm storio, apšiltintos EPS-80 300-350 mm storio neoporu;
- Pertvarų sienos: silikatiniai Arko blokeliai 120 mm-250 mm;
- Langai: juodi, aukštos kokybės Vokiški;
- Namo stogas: parapetinis stogas, polistirolas, vata, 2 sluoksniai bituminė balta mida;
- Tinkuotos sienos;
- Grindys: betonas, apšiltintos EPS100 polistirolu 300mm;
- Išvedžiota elektros, signalizacijos, video stebėjimo instaliacija (iki taškų), įrengtas elektros ir kitų ryšių komunikacijų skydas namo viduje;
- Išvedžiota šildymo (grindinio šildymo vamzdynas), vandentiekio, nuotekų, rekuperacijos, kondicionavimo ir drenažo sistema (vamzdynas iki taškų);
- Vanduo: miesto vandentiekis;
- Nuotekos: miesto kanalizacija;
- Stogo lietaus nuvedimas paslėptas fasade: lietvamzdžiai, latakai, jų laikikliai + sumontuota lietaus kanalizacija;
- Įrengtas aplink namą drenažas;
- Išbetonuota terasa;
- Teritorija: sutvarkyta teritorija išlyginta ir paruošta vejos įrengimui, išklotos trinkelės, aptverta prabangia betono ir metalo šukų tvora su automatiniais kiemo vartais.

Esant poreikiui galima pilna apdaila už papildomą mokestį.


APŽIŪRĖKITE JUMS PATOGIU METU. Galimos apžiūros ir vaizdo skambučiu.




-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH464712

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.