Sodyba pardavimui, Ukmergės r. sav., Toliūnai, Baltųjų Garnių g. id:963911 3 kmb.

PARDUODAMA nedidelė SODYBA – POILSIO NAMELIS šalia Siesikų ežero

Puikus pasirinkimas ieškantiems gamtos ir privatumo! Šis natūralaus poilsio namelis gali tapti išskirtinai Jūsų privati užmiesčio sodyba arba nuolatine gyvenamoji vieta.

Gyvenvietėje yra 23 tokie nameliai (dalis gyventojų gyvena nuolatos, dalis vasaromis/savaitgaliais).

PRIVALUMAI:
• KRAŠTINIS SKLYPAS, kuris RIBOJASI SU LAUKU
• Funkcionalus išplanavimas – 2 miegamieji kambariai + svetainės-virtuvės erdvė
• Yra ŠILDYTUVAS - KONDICIONIERIUS (oras-oras, GREE)
• Tik už 200 metrų yra Siesikų ežeras su paplūdimiu ir smėlėtu krantu, vaizdingos apylinkė, švarus oras
• Išskirtinai DIDELĖ TERASA (20 kv.m.) su vaizdu į lauką, mišką ir ežerą
• FUNKCIONALUS IŠPLANAVIMAS
• ASFALTUOTAS PRIVAŽIAVIMO KELIAS
• TVARKINGAS IR APTVERTAS KIEMAS, SUTVARKYTA IR SAUGI APLINKA (šalia nuolatos gyvena draugiški kaimynai)
• SAUGI KAIMYNYSTĖ
• IŠMANI SPYNA (smart lock) su kodu arba kortele
• GERAS bendruomenės PAPLŪDIMYS su SMĖLĖTU krantu MAUDYNĖMS

BENDRA INFORMACIJA
• Vieta: Toliūnai, Ukmergės raj. (90 km arba ~60 min kelio automobiliu nuo Vilniaus centro)
• Pastato plotas: 41,86 kv.m. (~20 kv.m. terasa, dalinai po stogu)
• Sklypo plotas: 5 arai + 2 arai bendrų privažiavimo kelių, vaikų aikštelės
• Kiti statiniai: nėra, tačiau galima pasistatyti malkinę ar pirtį (kaimynai pasistatė)
• Kambarių sk.: 3 kamb. (2 miegamieji kambariai + svetainė su virtuve)
• Būklė: labai gera, naudotos natūralios medžiagos

PASTATO ĮRENGIMAS IR APDAILA:
• Statybos metai: 2021 m.
• Sienos: 4,5 cm. storio rąsteliai, apšiltinti 20 cm akmens vata. Iš lauko apkalta dailylentėmis ir nudažyta baltai
• Stogas: bituminė danga, sandwich tipo plokštės kartu su apšiltinimu
• Langai: plastikinių rėmų su stiklais
• Durys: įėjimo – skardinės/metalinės, vidaus – natūralaus medžio
• Vidaus apdaila: dažyti rasteliai, o lubos - dailylentės
• Grindys: medinės lentos
• išmani spyna, atrakinama raktu, spec.kortele, piršto antspaudu ar skaičių kodu. Yra galimybė valdyti durų atrakinimą per aplikaciją nuotoliu bei kurti vienkartinius ar daugkartinius durų atidarymo kodus. Taip pat duryse yra ir papildoma mechaninė spyna.

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodama kartu su sumontuotais baldais ir buitine technika (indaplove, 2 vietų kaitlente, šaldytuvu su šaldikliu, skalbimo mašina). Taip į kainą įskaičiuoti ir indai, virtuvės įrankiai. Taip žolės pjovimo robotas, akumuliatorinis trimeris.

KOMUNIKACIJOS:
• Elektra – 5 kWh
• Vanduo – vietinis didelis gręžinys visiems nameliams bendrai. Atskirai galima susimontuoti filtrus. Šitam namelyje filtrų nėra, tačiau galima lengvai pasistatyti.
• Nuotekos – 3,2 m3 talpa su užsipildymo įspėjimo plūdės laidu, atvestu iki vonios (indikatorius kol kas nepajungtas).
• ŠILDYMAS – šildytuvas - kondicionierius (oras-oras, GREE), papildomai prireikus naudojami el.radiatoriai

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Elektra (bendram naudojimui, šildymui ir vandens pašildymui) – tiek kiek sunaudojama pagal galiojančius tarifus (šuo metu pasirašyta sutartis su nepriklausomu tiekėju Elektrum)
• Kokybiškai veikia mobilus namų internetas (pvz. Tele2, Telia)
• Šiukšlių išvežimas - kiekvieną mėnesį mokamas 2,89 eur už atliekų išvežimą, yra bendras konteineris šalia kvartalo.

PARKAVIMAS:
• Yra erdvi kiemo aikštelė – telpa 2-3 automobiliai, šalia namo (prie tvoros) galima pastatyti ir daugiau automobilių.
• Žiemą valomas privažiavimo kelias

APLINKA IR BENDRUOMENĖ:
• Patogus ir geras privažiavimas – visas asfaltuotas kelias + 150 metrų geras žvyrkelis prie pat namo, gatvelė nepravažiuojama (akligatvis)
• Rami ir saugi kaimynystė, šalia nuolatos gyvena draugiški kaimynai
• Šalia miškas, Siesikų ežeras su geru paplūdimiu, tyras ir švarus oras
• Patogus susisiekimas su Vilniaus centru (90 km)
• Aktyvi ir draugiška bendruomenė, visoje teritorijoje sutvarkyta aplinka, planuojama įrengti vaikų -žaidimų aikštelę, pirtį
• Kvartale yra planuojama įrengti vaikų žaidimo bendra aikštelę
• Numatoma pastatyti bendra PIRTĮ kvartalo gyventojams (bendruomenei).

KVIEČIAME APŽIŪRAI JUMS PATOGIU METU!

Turite klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.
Netiko kaina? Teikite savo kainos pasiūlymą – būtinai apsvarstysime.

PARDAVĖJAI, norite parduodate panašų objektą? Skambinkite – susitarsime dėl Jūsų NT apžiūros ir pardavimo!

Kontaktai:
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 6 7 0 8 0 6 0 3
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!