Sodyba pardavimui, Trakų r. sav., Drabužninkai id:969628 14 kmb.

VOS APIE 40 KM ATSTUMU NUO VILNIAUS AUKŠTADVARIO REGIONINIAME PARKE PARDUODAMA IŠPUOSELĖTA KAIMO TURIZMO SODYBA ITIN VAIZDINGOJE VIETOJE - ANT ŠAMUKO EŽERO KRANTO!

Įsikurkite 2.5 ha sklype nuosavame sodybos komplekse, besiribojančiame su Šamuko ežeru bei mišku. Čia rasite pilnai įrengtus gyvenamus keturis atskirus pastatus. Taip pat komplekso teritorija yra Aukštadvario regioniniame parke, ramiame miškų apsuptame slėnyje ant Šamuko ežero kranto, kurio dalis kranto ribojasi su sklypu.

PRIVALUMAI:
● Puikus pasirinkimas ieškantiems unikalios vietos tiek Jūsų nuolatiniam kokybiškam gyvenimui, tiek poilsiui ant ežero kranto ar kaimo turizmo verslui.
● Erdvus sodybos kompleksas statytas ir įrengtas naudojant kokybiškas ir ilgaamžes medžiagas.
● Kiekvienas pastatas su visomis komunikacijomis, vonios kambariais, virtuvės zonomis, miegamaisiais kambariais.
● Pastatuose gėlių motyvais apipavidalinti poilsio kambariai, jaukaus interjero konferencijų/ pobūvių salė su kondicionavimo sistema, pramoninė virtuvė, pirtis prie ežero bei didžiulė erdvė lauke. Sodyboje vienu metu keturiuose pastatuose gali ilsėtis iki 50 asmenų, o erdvioje teritorijoje telpa iki 150.
● Kiekvienas pastatas turi terasas lauko pasisėdėjimams.
● Sodybos kompleksas parduodamas su visais esančiais baldais, buitine technika, bei įranga.
● Erdvioje sodybos teritorijoje galima ilsėtis, pramogauti ir atrasti gamtos grožį.
● Teritorijoje įrengta erdvi automobilių stovėjimo aikštelė, yra žaidimų erdvė vaikams, paplūdimio tinklinio aikštelė, vaikams tinkantis tvarkingas smėlio paplūdimys, lieptas į ežerą, pirtelė ant ežero kranto.
● Visi sodybos pastatai prieinami trinkelėmis klotais takais, kurie naktimis būna apšviesti, o norintiems basomis pajausti žemės vėsą – aplink takus ir pastatus driekiasi didžiuliai prižiūrėtų žolynų plotai, kuriuos drėkina laistymo sistema.
● Teritorija ribojasi ne tik su Šamuko ežero pakrante, tačiau ir su Strėvos upeliu, kuris jungia Šamuko ir Drabužio ežerus.
● Strategiškai patogi vieta - šalia įsikūrusiame Aukštadvario miestelyje rasite visus reikalingus objektus. Patogus ir greitas susisiekimas su didžiaisiais miestais.

BENDRA INFORMACIJA:
● Adresas - Šamuko gatvė 5, Drabužninkų k., Trakų r.;
● Bendras sklypo plotas - 2.5084 ha;
● Miško žemės plotas - 1.5156 ha;
● Sklypo paskirtis - žemės ūkio;
● Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
- Teritorijoje pastatyti 4 statiniai:
● Gyvenamasis namas - 2008 metų statybos, išplanuotas per tris aukštus: rūsį, pirmą bei antrą aukštą, bendras plotas 123 kv.m.;
● Pagalbinis pastatas su patalpomis kaimo turizmui 2008 metų statybos, 353.31 kv.m. ploto, išplanuotas per tris aukštus: rūsį, pirmą bei antrą aukštą;
● Namų ūkio pastatas - rąstinis, 2008 metų statybos, 32.00 kv.m. ploto;
● Namų ūkio pastatas - rąstinis, 2008 metų statybos, 32.00 kv.m. ploto.

ĮRENGIMAS, APDAILA:
● Pamatai - Gelžbetonio blokai;
● Sienos - Blokelių, rūsio - Betonas;
● Perdangos - Gelžbetoninės;
● Stogo danga - Metalinė skarda;
● Išorės apdaila - Medinės dailylentės, rūsio - Akmens plytos;
● Pertvaros - Plytų mūras;
● Langai - Plastikiniai.
● Konferencijų salėje įrengtas židinys, rekuperacinė vėdinimo bei kondicianavimo sistemos, stacionarus projektorius, garso sistema;
● Apšviesta teritorija;
● Įrengtas centrinis dulkių siurblys;
● Įrengta vejos laistymo sistema;
● Įrengta pirtis, baseinas.

KOMUNIKACIJOS:
● Šildymas - pagrindiniai du didieji namai šildomi geotermine grindinine/radiatorine sistema, kiti du pastatai - židiniu bei oras/oras sistema;
● Vandentiekis - giluminis gręžinys. Giluminio gręžinio plotis - 200 mm, gylis - 66,00 m;
● Nuotekos - biologiniai valymo įrenginiai;

ATSTUMAI:
~8 km iki Aukštadvario miestelio;
~20 km iki Trakų miesto;
~48 km iki Vilniaus miesto;
~57 km iki Alytaus miesto;
~44.3 km iki Birštono miesto;
~83 km iki Kauno miesto.
_________________________________________

NEMOKAMA KONSULTACIJA NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO, PARDAVIMO AR NUOMOS KLAUSIMAIS, KAIP SĖKMINGAI ATLIKTI SANDORĮ.

Rinkos analizė, pardavimo plano sudarymas, potencialių Klientų atranka ir derybiniai įgūdžiai leis mums kartu įgyvendinti saugų ir sėkmingą sandorį. Jeigu Jums to reikia, susitikime ir aptarkime Jūsų lūkesčius ir mano galimybes. Visada profesionaliai ir sąžiningai atstovauju savo Klientus nuo pirmo susitikimo.
Jūsų padėka ir rekomendacijos yra geriausias mano atlygis, todėl leiskite būti Jūsų patarėju ir derybininku visose nekilnojamojo turto įsigijimo, pardavimo procesuose.

Aš negaliu pakeisti vėjo krypties, tačiau galiu pakreipti bures, kad visada pasiekčiau savo tikslą. (Jimmy Dean)

Pagarbiai,
URBAN ESTATE
LNTAA sertifikuotas NT ekspertas / TOP Brokeris
Romualdas Germanavičius
www.romualdasgermanavicius.lt