Sodyba pardavimui, Širvintų r. sav., Alionys II id:986489 4 kmb.

ŠIRVINTŲ R., ALIONIŲ II K. PARDUODAMA AUTENTIŠKA SODYBA GAMTOS APSUPTYJE – ALIONIŲ II K., ŠIRVINTŲ R.
ATVIRŲ DURŲ DIENA - vasario 8 d. 10:00 - 12:00 val. Būtina išankstinė registracija telefonu +37061140701 (Vlasta).

SODYBOS PRIVALUMAI:
- Erdvus sklypas – 70 arų teritorija suformuota gyvenamajai statybai, tad turėsite daug vietos savo poreikiams;
- Iškastas tvenkinys – puiki vieta atsigaivinti vasarą ar sukurti jaukią poilsio erdvę;
- Šimtametė liepa – 4 metrų apimties medis sklype suteikia ypatingą aurą ir pavėsį karštomis dienomis;
- Rąstinis tvirtas namas, autentiškos namo langinės – išlaikytas tradicinis kaimo sodybos stilius;
- Sodininkystės rojus – sklype auga graikiškas riešutas, lazdynai, vyšnios, obelys, mėlynos ir geltonos vynuogės, avietės, juodieji serbentai.

NAMO CHARAKTERISTIKOS:
- Statybos metai - 1900;
- Plotas: 108,35 kv. m;
- Sienos: rąstinės, jaukiai išlaikančios šilumą žiemą ir vėsą vasarą;
- Stogas: asbestcementis (šiferis keistas prieš 30 metų);
- Namo kaminai permūryti prieš 20 metų;
- Krosninis šildymas – tradicinis jaukumas žiemą;
- Elektra: vienfazė, 7 kW, elektros transformatorinė šalia (galima didinti galią arba keisti į trifazę);
- Vanduo: iš šulinio, atvestas į namą;
- Karštas vanduo ruošiamas elektriniu boileriu;
- San. mazgas - biotualetas.

NAMO IŠPLANAVIMAS:
- Kambarys - 22,67 kv.m;
- Kambarys - 8,81 kv.m;
- Virtuvė - 8,44 kv.m;
- Kambarys - 17,16 kv.m;
- Kambarys - 25,74 kv.m;
- Koridorius - 14,75 kv.m;
- Sandėlis - 10,78 kv.m.

SKLYPAS:
- Bendras plotas: 70 a;
- Naudojimo paskirtis: gyvenamosios teritorijos;
- Naudojimo pobūdis: mažaaukščių gyvenamųjų namų statyba;
- Žemės ūkio naudmenų plotas: 48 a (iš jų sodai – 30 a, ariama žemė – 18 a);
- Užstatyta teritorija: 18 a;
- Vandens telkiniai: 2 a;
- Žemės našumo balas: 52.

SKLYPE ESANTYS STATINIAI:
Daržinė (rąstinė, 43 kv. m);
Ūkio pastatas (rąstinis, 19 kv. m);
Tvartas (rąstinis, 28 kv. m);
Kiemo statiniai (šulinys, lauko tualetas).

LOKACIJA IR INFRASTRUKTŪRA:
- Natūralios gamtos apsuptis, ideali vieta poilsiui ir gyvenimui;
- Kaimynystėje – ramūs ir draugiški žmonės;
- Gamtos mylėtojai gali aplankyti Alionių draustinį, garsėjantį spanguolynais, bei didžiausią rajone Alio ežerą;
- Geras privažiavimas prižiūrimu žvyrkeliu ir tik 2 km iki asfaltuoto kelio;
- 11 km iki Širvintų m;
- 41 km iki Vilniaus vakarinio aplinkkelio.

Ši autentiška sodyba – tikras ramybės kampelis gamtos apsuptyje, kur laikas tarsi sustoja. Erdvus 70 arų sklypas su šimtamete liepa ir tvenkiniu sukuria nepakartojamą harmoniją bei jaukią poilsio atmosferą. Kieme noksta gausus derlius – graikiški riešutai, vynuogės, avietės ir vyšnios, kviečiančios mėgautis natūraliais gamtos turtais. Namas alsuoja senovine dvasia – išlaikytos autentiškos langinės, o krosninis šildymas suteikia ypatingą jaukumą vėsesniais vakarais. Tai vieta, kur gamta ir tradicijos susipina į harmoningą gyvenimo ritmą, laukdamos naujų šeimininkų, pasiruošusių kurti savo svajonių namus.

Dėl apžiūros ir detalesnės informacijos – susisiekite telefonu!
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!