Namas pardavimui, Šiauliai, Žaliūkiai, Baltupėnų g. id:967822 9 kmb.

Parduodama gyvenamo namo dalis su sklypu Baltupėnų gatvėje, Šiauliuose !!!
Puiki strateginė vieta !!!

BENDRA INFORMACIJA
- 9 kambariai, bendras plotas - 248,72 m², naudingas plotas – 241,47 kv. m., gyvenamasis plotas – 194,41 kv. m.;
- Paliekami nuotraukose matomi baldai ir buitinė technika ( indukcinė kaitlentė, indaplovė, el. orkaitė) !

APIE NAMĄ:
- Namas 1991 m. statybos, 2008 m. pastogėje atliktas remontas (pakeisti visi vamzdynai, elektros instaliacija, sudėti nauji radiatoriai su termo galvomis, plastikiniai langai, naujai sudėtos tarp kambarių durys, sudėtas uosinis natūralaus medžio parketas, vonioje įrengtas šildomos grindys)
- Namų valdos žemės sklypas 3,3 a;
- Namo tipas: mūrinis, tarp aukštų perdanga gelžbetoninė;
- Pamatai – gelžbetoniniai (monolitas);
- Stogas šiferis, 2008 m. stogas apšiltintas 25 cm storio Eko vata;
-Namo sienos su oru tarpu, oro tarpas užpildytas spaliais ir visos pastogės laukinės sienos iš vidaus apšiltintos 10 cm storio putu polisterolu.

1 AUKŠTO ĮRENGIMAS, IŠPLANAVIMAS:
- Grindys: presuoto kartono plokštės, lineleumas, vonioje ir wc grindys išklijuotos plytelėmis;
- Sienos: dažytos;
- Lubos dažytos;
- 1 aukšto langų rėmai iš natūralaus medžio;
- 1 aukšto išplanavimas: koridorius – 3,47 m², holas – 21,91 m², kambarys – 16,83 m², vonios patalpa – 4,78 m², virtuvė – 14,90 m², kambarys – 22,01 m², kambarys – 18,92 m², kambarys – 25,99 m²;
- Vonia ir wc atskirai, vonios patalpoje pastatytas dušas;

PASTOGĖS ĮRENGIMAS, APDAILA, IŠPLANAVIMAS:
- Grindys: uosinis natūralaus medžio parketas, virtuvės ir vonios zonose grindys išklijuotos plytelės;
- Sienos: dažytos, dekoruotos;
- Lubos: iš gibso kartono plokščių ir dažytos;
- Durys: laminuotos, išėjimo durys į laiptinę iš natūralaus medžio;
- Pastogėje pakeisti vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžiai;
- Šviesolaidžio laidas atvestas iki darbo kambario;
- Įrengtas židinys (židinio ortakiai išvedžioti į kambarius);
- Pakeista nauja elektros instaliacija, laiptinėje įrengta automatiku dėžė;
- ĮRENTI NET 2 SAN MAZGAI !, 10,18 kv m. vonioje pastatyta kampinė vonia, įrengtas el. grindų šildymas, pastatyta praustuvė, kitame 3,94 kv m. san mazge įrengtas pakabinamas unitazas, pastatyta praustuvė ir pakabintas el. boileris.
- Funkcionalus pastogės išplanavimas: svetainė sujungta su virtuve 34,80 m², kambarys – 21,21 m², kambarys – 17,84 m², holas – 13,52 m², vonia – 10,18 m², 2 san mazgas – 3,94 m², skalbykla – 1,53 m², darbo kambarys – 4,73 m².
- Plastikiniai langai sudėti tik pastogėje, pastogėje „darbo kambaryje“ įrengtas stoglangis Velux;
- RŪSIO IŠPLANAVIMAS: patalpa - sandeliukas 7,25 m²;

NAMO ŠILDYMAS:
- Pigus namo šildymas su individualia apskaita, galėsite reguliuoti temperatūrą pastogėje ir nustatyti skirtingas temperatūras atskiruose kambariuose;
- Dujinis šildymas, kondensacinis dujinis katilas „Protherm“, dujinis katilas įrengtas 2019m, pastogėje išvedžioti nauji vamdynai ir pastatyti nauji radiatoriai su termo galvomis;
- Pastogės šildymo kaštai, žiemos mėnesiais siekia apie 120 Eur !!!
- 1 AUKŠTAS NEŠILDOMAS, REIKIA PASIJUNGTI ŠILUMOS PASKIRSTYMO VAMZDŽIUS PRIE DUJINIO KATILO;

KOMUNIKACIJOS:
- Vandentiekis – miesto, yra šulinys;
- Kanalizacija miesto;
- Elektra – trifazė;
- Parduodama namo dalis turi atskirus skaitiklius (dujų, elektros ir šalto vandens).

SKLYPAS:
- Sklypas prižiūrėtas ir tvarkingas, sklypas aptvertas tvora, pastatyta pavėsinė;
- Asfaltuotas privažiavimas;
- Ramūs kaimynai;
- Namas yra toliau nuo pagrindinės gatvės, todėl ramesnė vieta, nėra triukšmo, saugiau vaikams;

NAMO DALIES PRIVALUMAI:
- namas priduotas statybos inspekcijai 100 procentu baigtumu, tvarkingi namo dokumentai, galimas objekto pirkimas su banko paskola, yra nustatyta naudojimosi tvarka !
- pavėsinė;
- miesto vandentiekis, kanalizacija, dujos;
- asfaltuotas privažiavimas;
- 5 minutės kelio pėsčiomis iki maisto prekių parduotuvės;
- patogus susisiekimas tiek nuosavu automobiliu, tiek viešuoju transportu, paaugusių vaikų kelionės į mokyklas bei būrelius bus savarankiškos ir greitos;
- už 170 m autobusų stotelė.
LOKALIZACIJA:
Namas stovi puikioje vietoje, iki miesto centro vos kelios minutės kelio, šalia vaikų ugdymo įstaigos, prekybos centrai, poliklinikos.

PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!! Apžiūrėti galima darbo dienomis bei savaitgaliais, iš anksto sutarus telefonu!
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui - pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą, kadastrinius matavimus, energetinio naudingumo sertifikatus, padėsime dirbame su visais komerciniais bankais, kredito unijomis, finansų įstaigomis.
Padedame paruošti notarinius sandorius hibridiniu būdų, kai viena sandorio šalis galės būti nuotolyje, o kita – notaro kabinete.
DIRBAME PO DARBO VALANDŲ IR SAVAITGALIAIS !!!
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ TOMĄ URLAKĮ Tel. 861616997 : arba el. p.: [email protected]