Namas pardavimui, Šiaulių r. sav., Raizgiai, Vyturių g. id:992772 6 kmb.

IŠSKIRTINIS RĄSTINIS NAMAS ANT BUBIŲ TVENKINIO KRANTO – PRABANGA, HARMONIJA IR KOMFORTAS VIENAME!
Atraskite gamtos ir miesto patogumų derinį! Šis unikalus, aukščiausios kokybės rąstinis namas su 30 arų sklypu ir Bubių tvenkinio pakrante – išskirtinė galimybė gyventi solidžiame kvartale, vos 8 km nuo Šiaulių miesto. Natūralios medžiagos, šiuolaikinės technologijos ir apgalvotas išplanavimas sukuria nepriekaištingą komfortą ir jaukumą. Čia jūsų laukia ne tik erdvūs kambariai ir prabangūs interjero sprendimai, bet ir įspūdinga terasa su masažine vonia bei nuostabus ežero vaizdas pro panoraminius langus.
________________________________________
NAMO PRIVALUMAI:
• Autentiška rąstinė architektūra – 22 cm storio natūralūs rąstai su norvegiška kertimi užtikrina ilgaamžiškumą ir natūralų mikroklimatą;
• Ekologiškas ir tvarus sprendimas – naudojamos tik aukščiausios kokybės natūralios medžiagos, užtikrinančios sveiką gyvenamąją aplinką;
• Išmaniųjų technologijų integracija – telefonu valdoma apšvietimo, šildymo, vėsinimo, vejos ir augalų laistymo ir pjovimo sistema;
• Moderni šildymo ir vėsinimo sistema – grindinis šildymas, hibridinis „Daikin-Altherma“ šilumos siurblys, energiją taupantys klijuotos medienos trijų stiklų langai;
• Aukščiausios kokybės įranga ir interjeras – Villeroy & Boch, Hansgrohe santechnika, norvegiškas „Jotul Panorama“ židinys, uosiniai laiptai, medžio masyvo durys;
• Prabangi lauko erdvė – 49 kv. m terasa su įmontuota masažine vonia (jakuzzi), grilio zona, ežero panorama;
• Ežero pakrantė – galimybė įrengti lieptą, laikyti katerį ir mėgautis išskirtiniais vandens malonumais.
________________________________________
NAMO IŠPLANAVIMAS:
I aukštas:
• 75 kv. m svetainės erdvė sujungta su virtuve ir holu, aukštos lubos;
• Erdvus kino/darbo kambarys, svečių kambarys, 15 kv. m drabužinė;
• Stilinga vonios/WC patalpa su aukščiausios kokybės apdaila;
• Garažas su automatizuotais rankų darbo medžio masyvo vartais, katilinė su atskiru įėjimu;
• Panoraminiai langai su išėjimu į terasą, atsiveriantys įspūdingi vaizdai į ežerą;
II aukštas:
• Trys miegamieji kambariai su kokybiška apdaila;
• Vonios/WC patalpa su prabangia santechnika;
• Papildomos nišos daiktams laikyti.
________________________________________
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Vyturių g. 26, Raizgių k., Šiaulių r. sav.;
• Statybos metai: 2017 m., pilnai įrengtas ir gyvenamas nuo 2021 m.;
• Baigtumas – 100 proc.;
• Bendras plotas: 229,94 kv. m (papildomos erdvės antrame aukšte, kurios neįskaičiuotos į namo plotą);
• Aukštų skaičius: 1 (2 aukštas - mansarda);
• Sklypo plotas: 29,63 arai, aptvertas tvora;
• Energetinė klasė: B;
• Kambarių skaičius: 5 miegamieji, svetainė su virtuve, drabužinė, 2 vonios kambariai;
• Garažas: 21,87 kv. m su šildymu ir automatiniais pakeliamais rankų darbo, medžio masyvo vartais.
________________________________________
TECHNINIAI DUOMENYS:
• Sienos: rąstai (22 cm), norvegiška kertis;
• Pamatai: gręžtiniai poliai, rostverkas, šiltinti;
• Stogas: keramikinės glazūruotos čerpės „Creaton Titana“, šiltintas 30 cm ekovata;
• Fasadas: dengtas medienos impregnantu „Remmers HK Lasur“;
• Langai: klijuotos medienos masyvo, trijų stiklų, tonuoti, su apsauginiais tinkleliais;
• Durys: rankų darbo, aukštos kokybės, klijuotos medienos masyvo;
• Šildymas: grindinis šildymas, „Daikin-Altherma“ hibridinis šilumos siurblys (dujų/oro – vandens šilumos siurblys, kuris automatiškai nustato ekonomiškiausią ir efektyviausią energijos naudojimo būdą – šildymą dujomis ar elektra);
• Vandens sistema: artezinis gręžinys su amerikietišku vandens minkštinimo filtru. 236 l., vandens boileris „Galmet“;
• Elektra: trifazis 10 kW įvadas;
• Dujų įvadas: yra;
• Internetas ir televizija: TELIA 5G;
• Vandentiekis ir kanalizacija: prijungta prie kvartalo infrastruktūros;
• Lietaus vanduo: integruota surinkimo sistema, prijungta prie bendrijos lietaus surinkimo sistemos.
________________________________________
ĮRENGIMAS:
• Parduodama su integruotais baldais ir integruota buitine technika, kiti baldai – pagal susitarimą;
• Sienų apdaila: dažyta vidaus dažyve „Tikkurila Pirti“;
• Lubos: medinės apdailos lentelės;
• Vonios ir WC: akmens masės plytelės, Villeroy & Boch, Hansgrohe santechnika – dušas, kriauklės, kranai, unitazai, bidė;
• Apšvietimas: išmanus, LED, valdoma telefonu;
• Virtuvė: integruotas kokybiškas komplektas, su visa reikalinga buitine technika (šaldytuvas, orkaitė, kaitlentė, indaplovė, gartraukis), dideli langai, medinės žaliuzės;
• Svetainės akcentai: aukštos lubos, „Jotul Panorama“ židinys, panoraminiai langai, kokybiški uosiniai laiptai;
• Svetainės ir svečių kambariuose natūralaus pluošto lino užuolaidos;
• Grindys: šildomos I ir II aukštuose – įrengta grindų šildymo ir vėsinimo sistema (šildo/vėsina);
• Terasos zona: 7x7 m iš termo medienos su įmontuota masažine vonia ir grilio zona;
• Kiemo apšvietimas: LED šviestuvai (visoje teritorijoje);
• Aptverta teritorija: dalis – medinė tvora, žaliuzių tipo, dalis – segmentinė;
• Automatinė vejos laistymo sistema;
• Robotas vejapjovė SEGWAY H3000E - belaidė sistema, valdomas telefonu;
• Kiemas: išklotos trinkelės, užsodinta veja, augalais, gale sklypo varteliai – išėjimas prie ežero.
________________________________________
VIETOVĖ IR APLINKA:
• Solidus kvartalas su bendruomenės valdymu ir aktyvia infrastruktūros plėtra;
• Saugumas: įvažiavimas su automatiniu pakeliamu užtvaru, stebėjimo kameros;
• Bendro naudojimo teritorija: išasfaltuotos gatvės, apšvietimas, bendras paplūdimys, vaikų žaidimų aikštelės projektas;
• Puikios galimybės aktyviam laisvalaikiui: maudynės, žvejyba, pasiplaukiojimas ežere.
________________________________________
Video apie objektą: https://www.youtube.com/watch?v=f8hoP7JDezI
________________________________________
INFRASTRUKTŪRA IR SUSISIEKIMAS:
~8.8 km Atstumas iki PC „Akropolis“;
~4.4 km Šiaulių rajono Aukštelkės pagrindinė mokykla ir vaikų darželis;
~7.6 km „Promo“;
~8.6 km „Depo“;
~8.75 km Rimi Dainų;
~8.8 km Maxima XXX;
~8.8 km Lidl;
~9 km IKI – ŪLA.


Šis namas skirtas tiems, kurie vertina kokybę, prabangą ir gamtos artumą. Jei svajojate apie gyvenimą ežero pakrantėje su visais šiuolaikiniais patogumais – nepraleiskite šios galimybės!
____________________________________________________________________________
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS:
Tel. +37069923761 arba el. p.: [email protected]
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
Norite pirkti ar parduoti, išsinuomoti ar išnuomoti? Reikia matininko, vertintojo, architekto, statytojo ar apdailininko? Ieškote išskirtinių finansavimo sąlygų?
Skambinkite – nemokamai konsultuojame, nemokamai nustatome Jūsų nekilnojamo turto objekto rinkos kainą.

https://www.capital.lt/lt/capital-siauliai-nt-grupe-o89
https://www.facebook.com/profile.php?id=100093563137586

Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!