Kotedžas pardavimui, Šiaulių r. sav., Dainos, Keršulių g. id:972379 3 kmb.

PARDUODAMAS MODERNIAI IR KOKYBIŠKAI ĮRENGTAS KOTEDŽAS POPULIARIAME PAILIŲ VARTAI KVARTALE!

BENDRA OBJEKTO INFORMACIJA:
- Statybos metai: 2023 m.
- Namo tipas: mūrinis.
- Namo plotas: 84 kv. m.
- Aukštų sk.: 1
- Kambarių sk.: 3 (2 miegamieji, virtuvė sujungta su svetaine)
- Namo energetinė vertė: A++
- Namo baigtumas: 100 %

PRIVALUMAI:
- Parduodama su baldais ir buitine technika (visi baldai ir buitinė technika pirkti prieš metus)
- Sumontuota ir įrengta rekuperacinė vėdinimo sistema;
- Sumontuotas vandens filtras (vandens minkštinimui-nukalkinimui);
- Moderni ir ekonomiška šildymo sistema – oras-vanduo;
- Maži išlaikymo kaštai - šildymo sezono metu, vidutiniškai sunaudojama 400 kW/mėn;
- Šiltuoju metų laiku galima vėsinti patalpas tuo pačiu įrenginiu;
- Atvestas šviesolaidinis internetas "Splius";
- Pilnai įrengtas vandentiekis (vanduo iš gręžinio);
- Vietinė kanalizacija - biologinis valymo įrenginys;
- Atvestas įvadas elektromobilio įkrovimo stotelei įrengti;
- Kad galėtumėte be rūpesčių naudotis visais savo elektros įrenginiais namuose, padidinta elektros įvado galia;
- Įrengta apsauginė signalizacijos sistema, kambarių judesio davikliai bei papildomai sumontuoti davikliai ant kiekvieno lango bei durų (prižiūri įmonė Argus);
- Saugi ir draugiška kaimynystė;
- Namai projektuoti atsižvelgiant į jaunos šeimos poreikius.

NAMO VIDUS:
- Įtempiamos lubos su moderniais LED šviestuvais (papildomai kiekviename kambaryje pagal langus ir pagal koridoriaus-svetainės sieną, vonios kambaryje sumontuotas LED apšvietimas reguliuojamas pulteliu);
- Didelis veidrodis, užsakytas specialiai šiam namui, su reguliuojamu LED apšvietimu;
- Taip pat virtuvinio komplekte sumontuotas reguliuojamas LED apšvietimas;
- Aukštos vidaus lubos – 3,0 m.,
- Dizainierės parinktos ir pasiūtos užuolaidos - dieninės pritaikytos pagal namų vidų ir išorę, naktinės užuolaidos kiekviename kambaryje, miegamajame ir darbo kambaryje - blackout užuolaidos;
- Buitinė technika - mikrobangų krosnelė, orkaitė, indaplovė, indukcinė kaitlentė, gartraukis Electrolux, šaldytuvas Gorenjė;
- Papildomai šiltinta ir nuo garso izoliuota bendra siena su kaimynais, todėl visiškai nesigirdi papildomo triukšmo;
- Virtuvinis komplektas bei spintos pagamintos individualiai šiam namui. Virtuvinis komplektas, tiek spintos labai erdvios ir patogiai išplanuotos, todėl puikiai tilps visi daiktai ir drabužiai;
- Erdvus, su papildomai sumontuotomis lentynomis tamsusis kambarys (sandėliukas), kur telpa skalbimo mašina, džiovyklė, bei daugelis kitų daiktų;
- Vonios kambaryje veidrodis su LED apšvietimu ir šildymo funkcija;
- Sumontuoti langų tinkleliai kiekviename lange, terasos duryse (svetainėje ir miegamajame) durų tinkleliai su magnetais.

NAMO IŠORĖ:
- Aukščiausios kokybės vokiško klinkerio fasadų apdaila bei termo medienos detalės;
- Namo fasado apšvietimas;
- Dideli langai, kurie suteikia daugiau erdvės, saulės šviesos ir šilumos namuose. Langai, atitinkantys A++ energetinio naudingumo klasę. Stiklo paketai atitinkantys STR reikalavimus (grūdintas stiklas);
- Aukščiausios kokybės plastikinės durys, atitinkančios A++ energetinio naudingumo klasę (nebuvo jokių problemų žiemos metu dėl durų rasojimo ar apledėjimo);
- Sumontuotos lauko rozetės tiek vidiniame, tiek išoriniame kieme.

GERBŪVIS:
- Erdvi terasa;
- Lauko terasa vakarinėje pusėje, saulė nuo pietų lepins iki pat vėlyvo vakaro;
- Žalios vejos plotas;
- Dvi automobilio parkavimo vietos;
- Daugiamečiais augalais apželdintas kiemas;
- Visame kvartale, vieninteliame kotedže, pilnai aptvertas visas vidinis kiemas (sumontuota tvora nuo to pačio namo kaimynų).

INFRASTRUKTŪRA:
- Vaizdo stebėjimo kameros;
- Vartai su automatiniu atsidarymo mechanizmu (3 vnt. pultelių) arba telefono numeriu;
- Trinkelėmis grįsti pėsčiųjų takai;
- Asfaltuotos gatvės (Pailių g. paruošta asfaltavimui nuo pagr. Dainų kaimo kelio iki pat Pailių Vartų kvartalo);
- Gatvių apšvietimas;
- Vos per 6 min. automobiliu pasiekiamas miesto centras;
- Patogus greitas susisiekimas su Šiaulių miesto Pietiniu rajonu, geras susisiekimais ir su kitais miesto rajonais, pasinaudojus aplinkeliu;
- Tinkama vieta tiems, kurie vertina gryną orą, poilsį ir ramybę.

Nebereikės sukti galvos dėl įrengimo, meistrų, medžiagų ir pan., nes - Jūsų svajonių namai jau paruošti - gyvenimui belieka pasiimti drabužius, o daugiau jau viskuo pasirūpinta !

Ši vieta ir Jums taps mylima nuo pirmų minučių - šiuolaikiškiausias ir moderniausias gyvenamųjų namų kvartalas Pailių vartai: www.pailiuvartai.lt

**Kadangi namas yra Šiaulių rajone, galite gauti valstybės paramą žmonėms perkantiems pirmą būstą rajone (https://socmin.lrv.lt/lt/veiklos-sritys/seima-ir-vaikai/finansine-paskata-pirmaji-busta-isigyjancioms-jaunoms-seimoms?lang=lt)
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!! Apžiūrėti galima darbo dienomis bei savaitgaliais, iš anksto sutarus telefonu!

Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui - pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą, kadastrinius matavimus, energetinio naudingumo sertifikatus, padėsime dirbame su visais komerciniais bankais, kredito unijomis, finansų įstaigomis.
Padedame paruošti notarinius sandorius hibridiniu būdų, kai viena sandorio šalis galės būti nuotolyje, o kita – notaro kabinete.
DIRBAME PO DARBO VALANDŲ IR SAVAITGALIAIS !!!
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ TOMĄ URLAKĮ Tel. 861616997 : arba el. p.: [email protected]