Namas pardavimui, Palanga, Tvenkinių g. id:972256 3 kmb.

Kviečiame apsilankyti AJERŲ VILŲ II etape. Projekte parduota jau daugiau nei pusė erdvių apartamentų ir kotedžų, tai paskutinė galimybė įsigyti kotedžą šiame projekte!

Ši uždara Palangos vieta įsikūrusi atokiau nuo miesto šurmulio, tačiau pėsčiomis lengvai pasiekiamas centras (15 min) bei pajūrys (5 min.). Ajerų Vilos Jums garantuoja privatumą ir išskirtinumą.

===================
OBJEKTO PRIVALUMAI:
• Pro panoraminius langus atsiveria nuostabus vaizdas į valstybinį mišką;
• 6.5. m. pločio vitrininiai langai siekiantys lubas ir stoglangiai sukuria atviros erdvės pojūtį;
• Erdvi terasa į pietų pusę, į valstybinį mišką;
• A++ energinio naudingumo klasė;
• 2 arba 3 atskiri miegamieji kambariai;
• Modernus ir taupus geoterminis šildymas/vėsinimas;
• Privati saugoma teritorija - stebėjimo kameros, bendrija;
• Ypatingas dėmesys skiriamas kraštovaizdžiui, tuo siekiant užtikrinti maksimalų apartamentų gyventojų privatumą;
• Individualios parkavimo vietos su elektromobilių pakrovimo stotelėmis (už papildomą kainą);
• Kvartalas išsidėstęs 1 ha. sklype, kuris dviejose pusėse ribojasi su valstybiniu mišku ir su privačiu tvenkiniu;
• Privatus kvartalui priklausantis tvenkinys - išvalytas 2024 m., gyvena baltieji amūrai, plačiakakčiai ir kitos žuvys;
• Pirtis, įrengta ant tvenkinio kranto - tik kvartalo gyventojams;

=====================================================
TECHNINĖ INFORMACIJA:
• Fasadų apdaila - keraminės čerpės (Prancūzija) ir termo medienos dailylentės, dažytos gamykloje (Suomija);
• Išorinės sienos - silikatiniai blokeliai, apšiltinti 20 cm. PIR plokštėmis;
• Pamatai - poliai 3 metrų gylio, 30 cm. pločio rostverkas, apšiltintas 20 cm. sluoksniu, įrengtos juodgrindės;
• Pertvaros tarp kotedžų - dviguba silikatinių blokelių pertvara su vatos užpildu;
• Vidinės pertvaros - akustinio gipso (dviejų sluoksnių) pertvaros su vatos užpildu;
• Perdanga - gelžbetonio monolitas;
• Langai - atitinkantys A++ klasės reikalavimus, aliumininiai "Reynaers" gamintojo, stoglangiai - "Velux" valdomi elektra;
• Šildymas - grindimis, individualus geoterminis katilas "Daikin" su integruotu boileriu. Virš 100 m. ilgio giluminis gręžinys;
• Vėsinimas - naudojant geoterminį katilą per fankoilus (ypač mažos energijos sąnaudos) arba kondicionieriai;
• Vėdinimas - rekuperatorius "Mitsubishi";
• Elektra - 11 kW galios įvadas, techninės galimybės pasididinti galią iki 20 kW;
• Internetas - šviesolaidinis;

=====================================================
IŠPLANAVIMAS:
1 AUKŠTAS
• Svetainė ir valgomasis 42 kv. m.;
• WC 4 kv. m.;
• Dviračių saugykla 4 kv. m.;

2 AUKŠTAS
• Holas 5 kv. m.;
• Miegamasis 13 kv. m.;
• Miegamasis 14 kv. m.;
• Vonios kambarys 6 kv. m.;

===========================
APLINKA:
• Kiemas grįstas natūralaus granito trinkelėmis, Corten plieno borteliai;
• Teritorija sutvarkyta ir apželdinta pagal landšafto projektą, įrengtas bendras apšvietimas, laistymo sistema, vejos pjovimas numatytas robotu;
• Kvartalui nuosavybės teise priklauso žuvingas tvenkinys, įrengta pirtis;
• Teritoriją administruos įmonė, atsakinga už gerbūvį ir kitus spec. patarnavimus;
• Kiemo priežiūra (želdinių priežiūra, laistymas, teritorijos apšvietimas, sniego valymas);
• Netoliese yra vaikų žaidimo aikštelė;

===========================
VIETA MIESTE:
• Palangos paplūdimys (5-10 min. Pėsčiomis, ~500 m.)
• Pėsčiųjų gatvė – Basanavičiaus alėja, ~1,5km
• Palangos tiltas, ~1,9km
• Palangos botanikos parkas, ~2,2km
• Teniso kortai, ~100m
• KAR KAR Parkas vaikams, ~100m
• Pėsčiųjų ir dviračių takai pušyne, ~100m

===========================
KITOS LAISVOS POZICIJOS PROJEKTE:
• 63 kv. m. apartamentai, 3 kambariai, dalinė apdaila, kaina - 378 000 Eur.;
• 46,5 kv. m. apartamentai, 3 kambariai, pilna apdaila, kaina - 372 000 Eur.;
• 42,5 kv. m. apartamentai, 3 kambariai, pilna apdaila, kaina - 318 750 Eur.; Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!