Namas pardavimui, Ignalinos r. sav., Ignalina, Laisvės g. id:997872 8 kmb.

VIEŠBUTIS / SVEČIŲ NAMAI PIRMOJE LINIJOJE ANT EŽERO KRANTO IGNALINOJE.

Parduodamas išskirtinis projektas unikalioje vietoje – pirmoje linijoje ant ežero kranto, kur niekada nebus statinių priešais – vaizdas į ežerą išliks neužstatytas. Vieta - pačioje Ignalinos miesto širdyje. Čia susilieja gamta ir ramybė, kurianti patrauklią aplinką tiek poilsiui, tiek sėkmingam verslui.

APIE PROJEKTĄ:
Projekte numatyta 8 turtiniai vienetai (patalpos), kiekviena iš jų pritaikyta apgyvendinimui:
• Patalpų plotai: nuo 34,17 kv. m iki 34,24 kv. m
• 1 aukšte patalpos – su terasomis ir nuosavu kiemeliu
• 2 aukšte patalpos – su balkonais su stikliniais atitvarais
• Langai orientuoti į pietvakarius – atsiveria vaizdas į ežerą
Pastatas bus statomas pagal jau parengtą projektą, su galiojančiu statybos leidimu.
Parduodamas su pilnu įrengimu – atitiks A++ energetinę klasę ir aukštus šiuolaikinius standartus.

PASKIRTIS IR INVESTICINĖ NAUDA:
Pastatas suprojektuotas kaip viešbutis / svečių namai – idealiai tinka trumpalaikei ar ilgalaikei nuomai, taip pat yra galimybė atskirai parduoti patalpas kaip turtinius vienetus. Šis objektas – tai ne tik nekilnojamas turtas išskirtinėje vietoje, bet ir potenciali pelninga investicija, ypač atsižvelgiant į Ignalinos krašto išskirtinumą bei augančias turizmo tendencijas Lietuvoje.

INVESTICINIS POTENCIALAS IR GRĄŽA:
• Viešbutis ar svečių namai. Vystykite apgyvendinimo paslaugas visus metus – vasarą pritraukdami poilsiautojus, o žiemą – žiemos sporto entuziastus (netoli veikia Ignalinos žiemos sporto centras). Galima orientuotis į ekologinį turizmą, kuris Lietuvoje populiarėja kasmet.
• SPA ir poilsio kompleksas. Ežero artumas – puiki sąlyga įrengti SPA zoną, pirtį, masažų kabinetus. Tai padidintų užimtumą ne tik sezono metu, bet ir rudenį bei žiemą.
• Galimybė vystyti aktyvaus poilsio koncepciją – pavyzdžiui, vandens sportas, žvejyba, pėsčiųjų žygiai, dviračių turai. Galima siūlyti išskirtinius pasiūlymus – pvz., „Romantiškas savaitgalis“, „Žiemos poilsis su slidinėjimu“.
• Nekilnojamojo turto vertės augimo potencialas, nes paklausa išskirtinėms vietoms (ypač ant ežero kranto) nuolat auga.
• Ignalinoje mažesnė konkurencija nei didžiuosiuose kurortuose, tad lengviau įsitvirtinti.
___________________________________________________________________________
BENDRA INFORMACIJA:
• Namo plotas: 272,5 kv. m;
• Namo paskirtis - viešbučių / svečių namai;
• Aukštų sk.: 2 aukštai;
• Sklypo plotas: 6,89 arų;
• Sklypo paskirtis: kita (komercinės paskirties objektų teritorijos);
• Statybos projekte numatyta 8 turtinių vienetų (patalpų).
___________________________________________________________________________
NAMAS ir APLINKA:
• Statybos metai: 2025-2026 m.;
• Energetinė klasė: A++;
• Namo tipas: karkasinis;
• Teritorija dalinai aptverta tvora.
____________________________________________________________________________
ĮRENGIMAS:
• Langai: A+ klasės plastikiniai su 3 stiklų paketu, dideli, panoraminiai;
• Sienos: dažytos, san.mazguose – plytelės;
• Grindys: laminatas/vinilas, san.mazge – plytelės;
• Balkonai su stikliniais atitvarais;
• Įrengtas san.mazgas: dušas, praustuvas, klozetas.
____________________________________________________________________________
KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: elektrinis grindinis šildymas su elektroniniu termostatu (šildymas valdomas nuotoliniu, per mobilią aplikaciją);
• Vėdinimas: decentralizuota vėdinimo sistema, naudojant mini-rekuperatorius
• Elektrinis boileris vandens pašildymui;
• Vandentiekis ir nuotekos: miesto;
• Įrengti vamzdynai ir elektros laidai kondicionieriaus montavimui;
• Priešgaisrinė ir apsaugos signalizacija.
____________________________________________________________________________
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!
________________________________________________________________
Capital Team NT brokerė Vilma Meiduvienė.
Tel. Nr. +370 698 17109
________________________________________________________________
PIRKĖJAI, kreipkitės. Suteiksiu daugiau informacijos, susitarsime dėl apžiūros Jums patogiu laiku.
PARDAVĖJAI, norite parduoti panašų objektą? Skambinkite, konsultacija NEMOKAMA.