Butas pardavimui, Vilnius, Žvėrynas, Paribio g. id:983992 4 kmb.

PARDUODAMAS kokybiškai įrengtas butas su ~10 kv.m. terasa ir požeminiu parkingu ramioje ŽVĖRYNO vietoje, šalia parko

Tvarkingas butas naujojo Žvėryno dalyje – šalia parko. Viduje šviesu ir jauku, interjeras dvelkia kokybe ir funkcionalumu, kur daug vietos numatyta įvairiems daiktams susidėti - įrengta išskirtinai daug sieninių spintų. Netoliese yra visų mėgstamas Žvėryno parkas su atnaujintais ir apšviestais pasivaikščiojimo takais, vaikų žaidimo aikštelėmis bei verslo centrai bei patogus PC Panorama su daugelio mėgstamomis parduotuvėmis, sporto klubu bei vaikų būreliais. Šie namai išpildo ypatingai daug aukšto standarto kriterijų, jie ilgai išliks ypač geidžiami ir išlaikys vertę ateityje.

YPATYBĖS:
☛ Išskirtinė vieta – prestižinis Žvėryno rajonas, šalia parkai ir žaliosios zonos.
☛ Yra didelis balkonas/terasa (~10 kv.m.)
☛ Saugi ir solidi kaimynystė – ramybė ir privatumas. Tvarkinga, prižiūrima namo aplinka.
☛ Mažos išlaidos – centrinis kolektorinis šildymas užtikrina efektyvų ir ekonomišką šildymą.
☛ Visi patogumai – butas parduodamas su baldais bei buitine technika, tad galima įsikelti iškart, nereikalauja papildomų investicijų!
☛ Kokybiška statyba – mažaaukštės statybos namas pastatytas.
☛ Saugus ir patogus automobilio parkavimas – galimybė įsigyti parkavimo vietą po namu esančioje požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje (kaina – 15 000 €)
☛ Gera investicija – butas lengvai ir greitai nuomojamas, aplink gausu biurų ir verslo centrų, didelė paklausa
☛ Galima lengvai perplanuoti ir įrengti 4 kambarių butą
☛ MAŽAAUKŠTĖS statybos namas su LIFTU


BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Paribio g. 25b, Žvėrynas
• Plotas: 89,60 kv.m. + didelis balkonas/terasa (~10 kv. m.) + požeminis parkingas
• Aukštas: 2 iš 4.
• Funkcionalus išplanavimas: 2 miegamieji (galima papildomai įrengti dar 1 miegamąjį kambarį - daugiau žiūrėti plane prie nuotraukų), 1 vonios ir WC kambarys su numatyta skalbimo vieta, virtuvė su dalinai atskirta svetaine (žr. detalųjį planą prie nuotraukų).
• Vonios kambarys: vonia, dušas (atnaujinti ~2019 m.) ir WC, patogiai sumontuota AEG skalbyklė ir džiovyklė, sumontuota sieninė spinta su numatyta vieta skalbimo ir lyginimo reikmenims
• Būklė: labai gera, neseniai kosmetiškai suremontuotas, todėl galima iškart gyventi.
• Nuotraukose esantis židinys nenaudojamas

ĮRENGIMAS IR APDAILA:
• Butas kosmetiškai sutvarkytas, todėl galima kraustyti iškart nusipirkus.
• Dominuoja ramių spalvų paletė, stilingas ir vientisas interjeras.
• Durys: įėjimo – šarvo, vidaus – faneruotos.
• Langai – plastikiniai, sumontuoti tinkliukai ant langų miegamajame ir išėjime į terasą. Yra individualiai siūtos dieninės ir ir naktinės užuolaidos (iš Domus Lumina).
• Sienos: dažytos, dekoratyviniai Ralph Loren tapetai
• Grindys: kokybiškos parketlentės, vonioje plytelės.
• Visame bute patogiam daiktų laikymui įrengta išskirtinai daug paslėptų sieninių spintų.
• Sistemos: kondicionavimas, individualiai valdomas šildymas, centrinė dulkių siurbimo sistema.

NAMAS ir APLINKA:
• Statybos metai: 2007 m.
• Namo tipas: mūrinis.
• Namas šalia Žveryno parko (~300 metrų atstumas).
• Draugiška kaimynystė.
• Yra LIFTAS.
• Tvarkinga laiptinė su rakinamomis durimis, yra domofonas.
• Namu rūpinasi aktyvi bendruomenė, administruoja ir prižiūri administratorius „Mano būstas“.

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:
• Parduodama su matomais kokybiškais baldais (individualus virtuvės komplektas, sumontuotos sieninės spintos, individualūs vonios baldai, svetainės ir miegamųjų kambarių baldai) ir kokybiška buitine technika - virtuvės buitinė technika buvo atnaujinta prieš 1 metus (pakeistas Samsung neužšąlantis šaldytuvas su šaldikliu, Bosch mikrobangė, Bosch orkaitė ir nepakeičiamas Bosch kavos aparatas - labai skanią kavą kiekvieną dieną gamina – atėjus pavaišinsime). Kaitlentė ir gartraukis bei AEG skalbyklė bei džiovykle buvo atnaujinti ~2019 metais.
• Įrengti vandens filtrai (virtuvėje, po plautuve)
• Miegamojo lova ir čiužinys iš „Lonas“, darbo kambaryje „Magrės“ sofa-lova.
• Jei baldų ir buitinės technikos nereikia – galime pasirūpinti išvežimu.

EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS:
• Šildymas (miesto centrinis su individualia apskaita) - mokama individualiai nuo šilumos suvartojimo apie 70 – 150 eur.
• Namo administravimas, apsauga, šiukšlių išvežimas, aplinkos priežiūra , mokesčiai bendrijai ir kt. – apie 30-50 eur/mėn.
• Šaltas ir karštas vanduo, elektra – tiek kiek sunaudojama pagal galiojančius tarifus.

PARKINGAS:
• Yra patogi požeminio parkingo vieta (nusileidžiama su liftu), už papildomą kainą +15.000 eur. Jei būtų poreikis galima dar papildomai įsigyti 1 parkingo vietą (šalia esančios).
• Bendros parkavimo vietos šalia namo - Geltonoji zona. Gyventojams galima statyti lengvatinėmis sąlygomis (~14 eur/metams), visada būna vietos šalia namo.

VIETA:
• Žvėrynas garsėja savo ramiu gyvenimo stiliumi ir solidžia kaimynyste. Šioje vietoje gyventi itin saugu, o rajonas – nuolat tvarkomas ir prižiūrimas.
• Namas ne tik patogioje, bet ir gražioje vietoje – šalia Žveryno parkas, netoliese atnaujinti dviračių ir pasivaikščiojimo takai iki Senamiesčio, atnaujintos vaikų žaidimų aikštelės ir kt.
• Patogi infrastruktūra šeimoms – netoliese yra gerai vertinami vaikų darželiai ir mokyklos (darželiai Eglutė, Saulutė, Kunigaikščio Gedimino progimnazija)
• Artimiausias viešojo transporto stotelė už 500 metrų nuo namo.
• Atnaujinti ir apšviesti šaligatviai su pėsčiųjų ir dviračių takais
• Rami vieta - nesigirdi jokio gatvės triukšmo.
• Už 600 metrų yra prekybos centras "Panorama", kur rasite ne tik parduotuves, bet ir restoranus, pramogas bei sporto klubus.
• Už 200 metrų yra maisto prekių parduotuvė - "Express market"
• Patogus susisiekimas, nes netoliese yra greitosios Vilniaus gatvės (Geležinio Vilko ir Narbuto g.)

Puikus pasirinkimas vertinantiems kokybę. Turite klausimų? Norite apžiūrėti? Skambinkite ar rašykite! Susitarsime dėl individualios apžiūros.

Kontaktinis asmuo:
JUSTINA ZABARAUSKIENĖ
8 670 80603
 
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!