Kotedžas pardavimui, Vilnius, Verkiai, Sūduvos g. id:978473 4 kmb.

Visiškai prie pat Vilniuje esančio Verkių regioninio parko ir Gulbino ežero, gamtos apsuptyje parduodamas šviesus ir įrengtas kotedžas. Saugi ir rami aplinka, Gulbino ežeras bei tekantis Riešės upelis sukuria gyvenvietėje ypatingą užmiesčio atmosferą, o iki miesto centro vos 16 min. automobiliu. Kiekvienas iš Jūsų suras sau mielą kampelį pabūti gamtoje ir kvėpuoti grynu oru - kaimynystėje esančiame Verkių regioniniame parke! Patogus susisiekimas su Vilniaus miestu per Molėtų plentą, sparčiai besiplečianti infrastruktūra. Kviečiu tapti šios bendruomenės dalimi!

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:
• Funkcionalus išplanavimas;
• Galima perplanuoti pagal individualius poreikius, vidinės pertvaros nėra laikančios;
• Aukštos- 2,90 lubos;
• Butas parduodamas su integruotais baldais;
• Virtuvėje sumontuotas dujinis katilas;
• Grindų danga vinilas, išvedžiotas grindinis šildymas;
• Terasa medžio lentų, galima padidinti;
• Laiptai betoniniai, natūralaus medžio apdaila;
• Paruoštas individualus projektas kiemelio su terasa apželdinimui, yra sandėliukas;
• Prie kotedžo dvi vietos automobilių parkavimui;
• Uždara teritorija, saugi kaimynystė;
• Grindinis šildymas (atskiras dujinis katilas, termostatas);
• Sumontuotas vandens filtras;
• Sutvarkytas gerbūvis, yra vaikų žaidimo aikštelės kvartale.

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Vilniaus m., Didieji Gulbinai, Sūduvos 14;
• Bendras plotas: 73 m²
• Kambarių skaičius: - 4;
• Aukštų skaičius: 2;
• Statybos metai: 2021 m. ;
• Šildymas: dujinis.

IŠPLANAVIMAS:
• įėjimo holas 4,63 m²
• po laiptais įrengtas sandėliukas;

I aukštas
• Bendra erdvė (svetainė su virtuvės zona, valgomasis) 31,56 m²
• Terasa-kiemelis

II aukštas
• Holas 5,82 m²
• Drabužinė 3,02 m²
• Darbo Kambarys 6,8 m²
• Vaiko kambarys 6,49 m²
• Miegamasis 10,13 m²
• Vonia 4.53 m²

PASTABOS:
Darbo kambarį galima padidinti prijungiant drabužinę;
Pirmame aukšte yra numatyta vieta antram san.mazgui;
Galima izoliuoti virtuvę nuo svetainės;
Ypatingai dideli vitrininiai langai, rytų- vakarų pusės;
Vidinis kiemelis aptvertas medine dvigubo prasilenkimo tvora, įrengta lauko terasa orientuota į vakarų pusę.
Vidiniame kiemelyje įrengtas rakinamas sandėliukas daiktų sandėliavimui.
Greta kotedžo gali būti parkuojami du automobiliai.
PARKAVIMO VIETOS ĮSKAIČIUOTOS Į KAINĄ;

TECHNINĖS SPECIFIKACIJOS:
- Pamatai: gręžtiniai poliniai pamatai, apšiltinti 15 cm storio polistireno putplasčiu.
- Sienos: išmūrytos iš keraminių blokelių (25 cm), apšiltinta polistirenu (20 cm). Tarbutinė siena keraminių blokelių (25 cm)
- Fasado apdaila: klinkerio plytelės ir dekoratyvinis tinkas.
- Stogas: prilydoma bituminė danga, apšiltintas polistirenu 25 cm.
- Grindys: užbetonuotos, I aukšte apšiltintos 20 cm, II 5-7 cm;
- Langai: 6 kamerų 3 stiklo paketų.
- INDIVIDUALUS ŠILDYMAS DUJOMIS - Individuali šildymo apskaita leis ne tik sutaupyti, bet ir garantuos, kad namuose visada bus gyventojams optimali temperatūra.

INFRASTRUKTŪRA:
• Iki Vilniaus miesto centro 12 km;
• 1,5 km. iki prekybos centro "Link Molėtų";
• 300 m. iki viešojo transporto stotelės (Gulbinai st.);
• 20 min. pėsčiomis arba 1,2 km. iki ež. Gulbinas;
• 1,5 km. iki prekybos centro "Prekybos UNA", RIMI (Dangeručio g. 1,);
• Visiškai šalia Verkių regioninis parkas.


PARDUODATE NAMĄ, BUTĄ, PATALPAS, SKLYPĄ?
Skambinkite – nemokamai konsultuojame, nemokamai nustatome Jūsų nekilnojamo turto objekto rinkos kainą. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!