Butas pardavimui, Vilnius, Pilaitė, Padekaniškių g. id:992167 2 kmb.

Ieškote nedidelio, komfortiško, puikioje lokacijoje su mažais mokesčiais buto? Turiu Jums pasiūlymą!

Šalia Gelūžės ežero parduodamas pilnai ir kokybiškai įrengtas 2 kambarių butas su lodžija.

⋙ PRIVALUMAI:
➜ Vos 3min pėsčiomis iki Gelūžės ežero.
➜ Mažaaukštė statyba.
➜ Patogi vieta GYVENIMUI AR INVESTICIJAI (Potenciali nuoma – 550-650 Eur.)
➜ NEI VIENO LAIPTELIO iki pat buto durų - yra liftas ir protingai suplanuoti aukščiai, nėra nereikalingų laiptų.
➜ Komfortiškas ir funkcionalus buto išplanavimas - virtuvės-valgomojo zona su lodžija-balkonu, svetainės erdvė su TV, miegamojo zona, vonios kambarys.
➜ Butas parduodamas su įmontuotais baldais ir buitine technika.
➜ Grindinis šildymas, rekuperacinė sistema.
➜ Įrengtas oro kondicionierius (ekonomiškas šildymas žiemą, šaldymas - vasarą).
➜ Energetinė klasė A++, namo ir buto baigtumas 100%.
➜ Šildymo kaštai labai maži;
➜ Draugiška, rami kaimynystė, sutvarkyta bei nuolat prižiūrima, saugi namo aplinka.
➜ Vidiniame kieme vaikų žaidimų aikštelė;
➜ Patogus susisiekimas tiek nuosavu, tiek viešuoju transportu.
➜ Pasivaikščiojimų takai, vaikų žaidimų aikštelės. Visai čia pat Gelūžės ežeras.
➜ Kodinė laiptinės spyna, vaizdo kameros, šlagbaumu saugoma teritorija.

⋙ BENDRA INFORMACIJA:
- Adresas: Padekaniškių g. 42, Vilnius.
- Bendras plotas: 32,63 kv. m.
- Kambarių skaičius: 2.
- Aukštų skaičius: 3/3.
- Statybos metai: 2022
- Šildymas: dujinis, grindinis VISAME BUTE.
- Lodžija orientuota į RYTŲ pusę.
- Yra liftas.
- Energetinė klasė A++.
- Už papildomą kainą galima įsigyti vietą automobiliui prie namo (10.000 Eur).

⋙ KOMUNIKACIJOS
- Šildymas: dujinis, išvedžiotas grindinis šildymas VISAME BUTE. Butas pasižymi itin gera šilumos izoliacija.
- Vėdinimas: bute įrengtas moderni automatizuota centrinė namo vėdinimo sistema.
- Vandentiekis ir kanalizacija: miesto tinklų.
- Namą administruoja UAB “Šilėja” (mokesčiai tik ~ 20 eur).

⋙ BUTO IŠPLANAVIMAS:
- Plotas - 32,63 kv. m.
- Svetainė su virtuve - 19,69 kv. m.
- Miegamasis - 8,68 kv. m.
- Vonios kambarys - 4,26 kv. m.
- Lodžija (balkonas) - 2,31 kv. m.

⋙ KOKYBIŠKAS ĮRENGIMAS:
- Langai: panoraminiai, plastikiniai.
- Įėjimo durys: šarvo, vidinės medžio masyvo.
- Sienos: dažytos, vonios kambaryje – plytelės.
- Erdvi svetainės ir virtuvės zona su pilnai įrengta, kokybiška „Electrolux“ buitine technika: kaitlente, orkaite, šaldytuvu, taip pat įrengtas vėsinimo ir šildymo „Panasonic“ kondicionierius.
- Bute kokybiški „Magrės baldai“ – svetainėje sofa su miegamuoju mechanizmu, miegamajame kambaryje – lova su patalynės dėže.
- Komfortiškas vonios kambarys: dušas, kriauklė, tualetas, elektrinis gyvatukas, skalbimo mašina su džiovinimo funkcija, veidrodis su apšvietimu, įmontuotos pakabinamos spintelės.
- Miegamajame įmontuota erdvi sieninė spinta.
- Koridoriuje įmontuota sieninė spinta su veidrodžiu.
- Grindys: kokybiškas laminatas, vonios kambaryje – plytelės.

⋙ ATSTUMAI IR INFRASTRUKTŪRA:
- Puiki infrastruktūra, užtikrinanti patogų gyvenimą tiek šeimoms su vaikais, tiek aktyvaus laisvalaikio mėgėjams.
- Kaimynystėje rasite teniso kortus, vandens pramogų parką, paplūdimio tinklinio aikštelę.
~50 m arba 1 min pėsčiomis iki artimiausio restorano, svečių namų ir SPA „ Villa Alicante“.
~200 m arba 3 min pėsčiomis iki Gilužio ežero su sutvarkyta pakrante, paplūdimiu ir pasivaikščiojimo takais, įrengtomis vaikų žaidimų aikštelėmis, sporto treniruokliais.
~500 m arba 7 min pėsčiomis iki artimiausios autobusų stotelės „Padekaniškės“, kur kusuoja 63, 118, 101, 101-2, 101A miesto autobusai.
~700 m arba 10 min pėsčiomis iki artimiausios parduotuvės Norfa XL.

Ieškote funkcionalaus išplanavimo būsto gamtos ir gryno oro apsuptyje?
Tai namai vertinantiems gamtą, pasivaikščiojimus nenutolstant nuo miesto privalumų ir infrastruktūros.

Turite klausimų dėl šio buto? Norite apžiūrėti? Skambinkite jums patogiu metu telefonu: +370 646 49480
CAPITAL brokerė ŽIVILĖ VENGRIENĖ
Norite parduoti savo turtą ir nežinote, nuo ko pradėti? Svarbu sužinoti objekto kainą?
Kviečiu į nemokamą konsultaciją +370 646 49480
Kolegos, turite pirkėją šiam objektui? Kviečiu bendradarbiauti!

Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!