Butas pardavimui, Vilniaus r. sav., Izabelinė, Izabelinės g. id:983995 4 kmb.

UNIKALIOJE VIETOJE PARDUODAMAS A++ ENERGETINĖS KLASĖS DVIBUČIŲ NAMŲ PROJEKTAS SU IŠSKIRTINIU VAIZDU Į RIEŠĖS EŽERĄ!

Tai retai pasitaikanti galimybė įsigyti būstą, kuris gali tapti tiek puikiais poilsio apartamentais, tiek nuolatine vieta gyventi net didelei šeimai.
Projektas įsikūręs prie pat ežero pakrantės, o terasos orientuotos taip, kad išskirtiniais saulėlydžiais ir ežero vaizdais galėtumėte mėgautis net neišeidami iš namų.
Gyvenvietėje suformuotas paplūdimys, įrengtas lieptelis, kuriuo galėsite džiaugtis kiekvieną dieną vos išėję pro kiemelio vartelius.

Projektą supa miškas ir solidūs individualūs namai, o nuo kaimynų padės atsiriboti namų sublokavimas per plačią automobilių stoginę. Tad gyvendami čia galėsite pamiršti apie triukšmą ir džiaugsitės ramybe.

Butai pasieks ne mažesnį nei 85% baigtumą 2025 m. II ketviirtį, o šiuo metu pradedame pardavimus ir pirmiesiems pirkėjams siūlysime papildomas nuolaidas.
Rezervavę dabar, taip pat turėsite galimybę pasikoreguoti išplanavimą pagal individualius poreikius bei prisidėti prie teritorijos įrengimo sprendimų.

Galimas buto įrengimas iki 100% baigtumo. Mūsų partneris atliks apdailos darbus, įrengs laiptus, sumontuos šilumos siurblį su integruotu boileriu, sumontuos oro kondicionierių. Apdailos darbams bus suteikiama 5 m. garantija. Suorganizuosime finansavimą buto kainai su pilnu įrengimu.

Buto kaina su pilna apdaila: 288 000 Eur.
Suma derinama pagal individualius įrengimo poreikius. Susisiekite, atsiųsime detalią paruoštą sąmatą.

Buto kaina su daline apdaila: 229 000 Eur.

Šių namų tikrąją emociją pajausite tik atvykę į vietą, kviečiu būti pirmaisiais!
________________________________________

BENDRA INFORMACIJA

Adresas: Izabelinės g. 44, Vilnius
Statybos metai: 2024 m.
Paskirtis: gyvenamoji
Energetinė klasė: A++
Bendras namo plotas: 126,99 m2
Aukštai: 2
Kambarių skaičius: 4-5 (galima vieną miegamąjį dalinti į dvi erdves).
Sienų tipas: mūrinės.
Pamatai: gręžtiniai - juostiniai.
Stogas: metalinis.
Fasadas: skalūno apdaila su termintos medienos dailylentėmis.
Šildymas: aeroterminis (oras - vanduo), grindinis šildymas abejuose aukštuose.
Elektra: 11 kW, kiekvienam iš butų.
Vanduo: artezinis gręžinys.
Nuotekos ir kanalizacija: individualus valymo įrenginys kiekvienam iš namų.
Sklypo plotas: ~7,5 aro, kiekvienam iš butų.
Privažiavimas: ~900 m. iki asfaltuoto kelio.

PRIVALUMAI

- Privati ir rami vieta ant Riešės ežero kranto.
- Paplūdimys su liepteliu prie pat namo.
- Terasa orientuota ežero kryptimi.
- Stilingas namo fasadas.
- Dideli langai nuo grindų apačios su vaizdu į ežerą.
- Aukštos lubos, ypatingai antrame aukšte.
- Funkcionalus išplanavimas su galimybe įsirengti net 4 miegamuosius.
- Butai perduodami klientui su pilna daline apdaila (detalizaciją rasite nuotraukose, o daugiau informacijos atsiųsime el. paštu).
- Išvedžiota rekuperacijos sistema.
- Išvedžiota santechnika ir elektros instaliacija iki taškų.
- Galime įrengti pilną vidaus apdailą ir apstatyti pageidaujamais baldais.
- Erdvus ~9 m2 sandėliukas kiekvienam iš namų.
- Įrengiama stoginė automobiliams, kiekvienam iš butų.
- Butai perduodami su pilnai sutvarkytu gerbūviu (išlygintas ir apželdintas sklypas, įrengta terasa, suklotos trinkelės).
- Solidi individualių namų kaimynystė.

INFRASTRUKTŪRA

Automobiliu pasieksite Vilniaus miesto centrą per 25 min.

Parduotuvės:
LIDL ~ 10 min.
Rimi ~ 10 min.

Ugdymas ir sportas:
Avižienių gimnazija ~8 min.
Pasakų namukas vaikų darželis ~ 9 min.
Galinės sporto aikštynas ~ 7 min.

Atstumai:
Iki asfaltuoto kelio ~ 900 m.
Iki Konstitucijos pr.
~ 25 min.

______________________________________________________________

APDAILA, MEDŽIAGOS IR KITA TECHNINĖ INFORMACIJA

PAMATAI
Pamatas gręžtinis-juostinis.
Rostverkui panaudoti blokeliai: HDIII 44/23/50, U= 0,11 W/m2K.
Pamatui atlikta hidroizoliacija iš bituminės prilydomos dangos, sumontuota drenažinė membrana. Cokolinė dalis aptaisoma struktūriniu tinku.

Daugiau informacijos: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html

IŠORINĖS SIENOS
Naudojami italų gamintojo „Isotex” blokeliai. Blokeliai atitinka aukščiausius ekologijos standartus - „kvėpuojančios” sienos.
Degumo klasė A1 (absoliučiai nedegios). Blokelio matmenys: HDIII 44/23/50, fasadinės sienos A++ klasės namui.
Sienos garso varža: Rw 53,db.
Tinkuotos sienos šilumos laidumo koeficientas U= 0,11 W/m2K.

Daugiau informacijos:
http://www.silteja.com/hdiii-4423.html

STOGAS
Dvišlaitis, iš vidaus apšiltinamas 40 cm šiltinimo sluoksniu.
Montuojama metalinė ,,Classic“ stogo danga, sumontuojama lietaus nubėgimo sistema.

Daugiau informacijos: https://stagus.lt/wp-content/uploads/2024/03/katalogas-budmat-classic-stogo-danga.pdf

FASADAS
Namo eksterjerui naudojamos natūralaus skalūno plytelės.
Dalinai siena prie pagrindinio įėjimo bei automobilių stoginės sienos apkalamos termintos medienos dailylentėmis.

Daugiau informacijos: https://www.skalunas.lt/1893-40x25-ardh12-horizontalus-paslinktas-dengimas.htmls

VIDINĖS PERTVAROS
Numatomos karkasinio tipo pertvaros su 100mm izoliacijos užpildu. Pertvaroms naudojamas drėgmei atsparus gipso kartonas.

VIDAUS SIENŲ APDAILA
Sienos tinkuojamos, išvedžiojami el. taškai.

LANGAI
Plastikiniai, 6 kamerų langai atitinkantys A++ energetinės klasės reikalavimus.
Palangės neįrengiamos.

Daugiau informacijos: https://altitude.lt/plastikiniai-langai-ir-durys/rehau-langu-sistemos-geneo/

GRINDYS
Išbetonuotos su išvedžiotais grindinio šildymo vamzdeliais.

ŠILDYMO SISTEMA
Numatytas aeroterminis (oras-vanduo) šildymas. Išvedžioti grindinio šildymo vamzdeliai.
Šilumos siurblio įrengimas nenumatytas (galimas sumontavimas pagal poreikį).

VANDUO
Artezinis gręžinys – dviems butams.

NUOTEKOS IR KANALIZACIJA
Sumontuojamas „Biomax“ gamintojo valymo įrenginys individualiai kiekvienam iš butų.
Išvedžiojami vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžiai iki pajungimo taškų.

Daugiau informacijos: https://biomax.lt/nuoteku-valymo-irenginiai-ir-priedai/biomax-m5-m-m25-m/

ELEKTRA
11 kW galingumas kiekvienam iš butų. Elektros instaliacija išvedžiojama iki galutinių taškų. Rozetės, jungikliai ir šviestuvai neinstaliuojami.

GERBŪVIS
Sklypas išlygintas, supilamas juodžemis, pasėjama veja, įvažiavimui į parkavimo vietą suklojamos betono trinkelės.
Įvažiavimo vartai ir tvora neįrengiami.

TERASA
Terasa įrengiama iš termiškai apdorotos eglės ar pušies medienos.

Daugiau informacijos: https://mdsterasos.lt/produktas/termo-mediena-terasai-pusies-26x117x5400/
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!