Butas pardavimui, Trakų r. sav., Užukampis, Užukampio g. id:977795 4 kmb.

PARDUODAMAS BUTAS DVIBUČIAME SUBLOKUOTAME NAME

20 min. kelio nuo Vilniaus centro Trakų kryptimi kuriame tvarią 20 šeimų bendruomenę.

Turime 20 metų patirtį statybų versle. Siekiame kokybės. Siekiame estetikos ir patogumo. Statome namus, kuriuose svajotume gyventi patys.

www.svajoniu.lt

Projektuotojas - UAB Performa, - puikūs architektai, kurių darbu nuoširdžiai didžiuojamės.

Svajonių namai - naujai išvystytas 20 sublokuotų namų kvartalas Užukampio k., 300 metrų nuo Galvės gatvės.
Kvartalas uždaras. Vidinė gatvė grįsta trinkelėmis, įrengtas jos apšvietimas, automatiniai įvažiavimo vartai.
Modernus skandinaviškas dizainas.
Vieno aukšto namai su atskiru darbo kambariu erdvioje 19 kv. m antresolėje.

A+ energinė klasė.

Sutvarkytas gerbūvis, paklotos trinkelės, aptverti kiemai.

Parduodamas namas šviesus ir saulėtas, su dideliais panoraminiais langais. Išskirtinės aukštos lubos svetainės kambaryje.
Kambarių išplanavimas racionalus ir patogus, gyvenamos patalpos išdėstytos pirmame aukšte: holas, katilinė/sandėlys, skalbimo patalpa, tualeto kambarys, vonios kambarys ir svetainės/virtuvės/valgomojo erdvė. Trys miegamieji kambariai. 19 kv. m antresolė skirta atskirai darbo zonai.
Bendravimui skirta namo erdvė yra atskirta nuo poilsio erdvės.
Siekiant išsaugoti kiekvienos šeimos poilsio erdvės privatumą, dvibučio namo terasos suprojektuotos priešingose pastato pusėse.

Asfalto kelias iki kiemo.
Puikus susisiekimas su Vilniaus centru. 16 km ir 20 min. kelio iki Vilniaus centro.

NAMAS:
• Vieta - Užukampio k. Svajonių akl.
• Namo tipas - mūrinis
• Statybos metai 2024
• Įrengimo lygis - dalinė apdaila
• Šildymas - numatytas siurblys oras-vanduo
• Gyvenamas plotas 132 kv. m

IŠPLANAVIMAS:
• Prieškambaris/tambūras 3 kv.m
• Holas/drabužinė 9 kv.m
• Koridorius 8 kv.m
• Katilinė/sandėliukas 5 kv.m
• Skalbimo patalpa 4 kv.m
• Tualeto kambarys 4 kv.m
• Vonios kambarys 6 kv.m
• Svetainė/valgomasis/virtuvė 34 kv.m
• Miegamieji 10, 10 ir 16 kv. m su drabužine 4 kv. m
• Darbo kambarys antresolėje 19 kv. m


STATYBOS IR APDAILOS MEDŽIAGOS:
• Pamatai poliniai, šiltinti 30 cm putoplastu
• Lauko sienos - dujų silikato 24 cm blokeliai šiltinti 25 cm neoporu
• Lauko sienų apdaila - silikoninis dekoratyvinis tinkas, klinkerio plytelės "Lode"
• Vidaus sienos - dvigubas gipso kartonas, viduje 10 cm vata
• Stogas - profiliuota skarda, iš vidaus šiltinimas 32 cm kombinuotų porų putomis
• Grindys - 30 cm putoplastas, išlyginamasis betono sluoksnis. Įrengtas grindinis šildymas (vamzdžiai 18 mm).
• Langai - 6 kamerų 3 stiklų Gealan stiklopaketai su termorėmeliu. Juodi iš išorės ir vidaus.
• Lauko durys su stiklopaketu

INŽINERINIAI TINKLAI:
• Šildymas - įrengtas grindinis šildymas, kolektorius. Numatomas šilumos siurblys oras/vanduo, siurblys neįrengiamas
• Vandentiekis - giluminis gręžinys
• Nuotekos - valymo įrenginiai Biomax kiekvienam namui/šeimai atskirai
• Elektra - 5 KW įvadas name, išvedžiota iki paskirstymo dėžutės katilinėje. Numatyta galimybė didintis galią pagal poreikius.
• Rekuperacija - išvedžiojami takai, rekuperatorius neįrengiamas

SKLYPAS:
• Pasėta veja
• Kiemas grįstas trinkelėmis
• Namo kiemo teritorija aptverta segmentine tvora
• Vidinė kvartalo gatvė asfaltuota arba grįsta trinkelėmis, įrengtas apžvietimas, automatiniai įvažiavimo vartai

VIETA IR PRIVAŽIAVIMAS:
• Rajonas - Užukampio k. Svajonių akl.
• Asfaltuotas privažiavimas
• Naujų gyvenamųjų namų kvartalas
• Iki autobusų stotelės - 400 m
• Trakų Vokės maxima - 4 min. kelio
• Darželis, mokykla, prekybos centrai - 1-2 km atstumu


Kviečiu apžiūrėti Jums patogiu laiku.
Pasiteirauti galite darbo dienomis ir savaitgaliais iki 19 val.


-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH494911

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.