Butas pardavimui, Šiauliai, Dainai, Gegužių g. id:971697 3 kmb.

PARDUODAMAS LABAI ŠVIESUS, TVARKINGAS 3 K. BUTAS 64,66 KV/M DAINŲ MIKRORAJONE, GEGUŽIŲ GATVĖJE !!!

BENDRA INFORMACIJA:

- Bendras plotas - 64,66 kv. m, butui priklauso rūsys – 1,87 kv. m., VIDURINIS BUTAS – ŠILTAS !!!
- Buto išplanavimas: NAUJO PLANO VIRTUVĖ – 9,69 kv. m., miegamasis - 14,12 kv. m., vaikų kambarys – 17,12 kv. m., svetainė – 14,12 kv. m., koridorius – 6,45 kv. m., vonia – 3,16 kv. m.
- Statybos metai: 1985;
- Aukštas: 5 iš 5 ;

ĮRANGA IR APDAILA:

- Parduodamas butas su daliniais baldais ir dauguma buitinės technikos;
- Bute pakeisti nauji radiatoriai, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžiai;
- Vonia ir WC bendroje erdvėje, visa patalpa išklijuota plytelėmis, pastatyta vonia, įtalpinta skalbimo mašina, pakeistas gyvatukas;
- Miegamajame - sienos tapetuotos, grindys – išklotos laminuotomis parketlentėmis;
- Svetainėje – sienos tapetuotos, grindys – išklotos laminuotomis parketlentėmis, lubos – dažytos. Svetainės kamabaryje pastatytas minkštas kampas, komoda, namų kino sistema su TV.
- Vaikų kambaryje – sienos tapetuotos, grindys – išklotos laminuotomis parketlentėmis, lubos – dažytos.
- Virtuvėje – sienos išklijuotos plytelėmis ir tapetuotos, grindys – išklotos laminuotomis parketlentėmis.
- Langai: plastikiniai langai su roletais, orientuoti į skirtingas puses, todėl butas šviesus visą dieną;
- Durys: kokybiškos šarvo durys;
- Šildymas: centrinis;
- Balkonas įstiklintas plastiku, balkono grindys ir sienos apšiltintos;

NAMAS IR APLINKA:

- Aktyvi namo Bendrija;
- Erdvi namo laiptinė, koduotos laiptinės durys, laiptinėje įstiklinti plastikiniai langai, daugiabučio namo siūlės hermetizuotos ir nudažytos sienos.
- Bendrijos planuose, numatyta praplatinti automobilių aikšteles;

PRIVALUMAI:

- Patogus erdvių išdėstymas;
- Šviesus, šiltas butas;
- Butas vidurinis;
- Nepereinami kambariai;
- Ramūs kaimynai;
- Namas yra toliau nuo pagrindinės gatvės, todėl ramesnė vieta, nėra triukšmo;
- Šalia mokyklos, darželiai, maisto prekių parduotuvės, autobusų stotelė, vaistinės, beržynėlio parkas.

Daugiabutis 5 laiptinių, apie 75 butų, todėl žiemos metų šildymas mažesnis už miesto vidurkį !!!

MOKESČIAI UŽ ŠILDYMA!!!
2024m. 01 mėn. – 1,33 Eur/m² (vidutinė šildymo kaina Šiaulių m. – 1,50 Eur/m²);
2024m. 02 mėn. – 0,89 Eur/m² (vidutinė šildymo kaina Šiaulių m. – 0,93 Eur/m²);
2024m. 03 mėn. - 1,17 Eur/m² (vidutinė šildymo kaina Šiaulių m. - 1,50 Eur/m²);


5 AUKŠTO PRIVALUMAI :
- Virš tavo buto nėra kaimynų, kurie gali kelti įvairias problemas (bėgioti, daužyti ir t.t);
- Tavęs neužlies iš viršutinio aukšto ir tau nereikės iš naujo daryti apdailos, keisti baldus;
- Balkono zona irgi ramesnė, niekas pelenų nebarstys, kilimų nedulkins;
- Laiptinės zona tavo aukšte tvarkingesnė, nes iki 5 aukšto užlipa minimalus kiekis žmonių (kaimynų).

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:

- Gera infrastruktūra: netoli PC „Norfa“, daugiabučio kieme visai šalia maisto prekių parduotuvė „Aibė“; patogi vieta gyvenimui, vaikams kelionės į mokyklą bus pėsčiomis, šalia įsikūrusi Šiaulių „Romuvos“ progimnazija ir Šiaulių Saulės pradinė mokykla, „Dainelė“ ir „Žiogelis“ lopšelis-darželis – lopšelis taip pat šalia.
Netoli parkas „Beržynėlis“, Šiaulių Švč. Mergelės Marijos Nekaltojo prasidėjimo bažnyčia, autobusų sustojimo stotelės, geras susisiekimas su visais miesto mikrorajonais.

PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!! Apžiūrėti galima darbo dienomis bei savaitgaliais, iš anksto sutarus telefonu!
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui - pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą, kadastrinius matavimus, energetinio naudingumo sertifikatus, padėsime dirbame su visais komerciniais bankais, kredito unijomis, finansų įstaigomis.
Padedame paruošti notarinius sandorius hibridiniu būdų, kai viena sandorio šalis galės būti nuotolyje, o kita – notaro kabinete.
DIRBAME PO DARBO VALANDŲ IR SAVAITGALIAIS !!!
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ TOMĄ URLAKĮ Tel. 861616997 : arba el. p.: [email protected]