Butas pardavimui, Klaipėda, Tauralaukis, Tauralaukio g. id:977049 4 kmb.

4 -ų kambarių butas "Dvaro slėnije".
Parduodamas modernus ir jaukus 4 kambarių butas per du aukštus “Dvaro slėnis” kvartale, Klaipėdoje.
Šis erdvus ir funkcionalus butas idealiai tinka patogiam šeimos gyvenimui.
Iš visų buto langų atsiveria gražūs vaizdai, kurių neužstoja kiti pastatai.
Jame yra visi privalumai, kurių ieškote, įskaitant 3 atskirus miegamuosius, svetaine su išejimu į erdvia atvira terasą (taip pat yra ir įstiklintas balkonas), reguliojamu šildimu.
  
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
Vieta: Klaipėda, Tauralaukio g. “Dvaro slėnio” kvartalas - prestižinė žalioji zona, garsėjanti ekologiškumu ir patogumu gyventi, šalia Dangės upės. Buto plotas: 92,56 kv. m.
Kambariu skaičius - 4 (3 miegamieji).
2014 metų statybos 4-ų aukštų namas.
Aukštas: 4.
Garažas 1 automobiliui (kaina 20 000 eurų).

IŠPLANAVIMAS
Butas per du aukštus, ergonomiškas ir funkcionalus.
▪ Holas, koridorius - 12,89 m ²
▪ Kambarys 1 - 10.62 m²
▪ Kambarys 2 - 16.75 m²
▪ Kambarys 3 su balkonu - 9.24 m²+ 4.01 m²
▪ San. mazgas - 5.88 m²
▪ Svetainė su vyrtuves ir poilsio zona, terasa - 33.17 m²

 I aukštas
▪ 3 atskiri miegamieji, vienas iš kambarių turi įstiklintą lodžiją.
▪ Vonios kambarys: dušo zona, tualetas ir praustuvas, šildomos gryndis (elektra).

II aukštas:
Į antrą buto aukštą patenkame natūralaus medžio įrengtais laiptais.
▪ Čia rasite erdvią svetainę su virtuve, valgomojo ir svetainės erdvėmis.
Iš svetainės patenkama į erdvią lauko terasą per didelius vitrininius langus, kurie pripildo kambarį šviesos ir atsiveria nuostabus vaizdas į žalią parką.
▪ Lauko terasa: Ideali vieta poilsiui, kur galėsite pasimėgauti puodeliu kavos ar arbatos, paskaityti knygą ir mėgautis grynu oru.
Čia taip pat galėsite išsikepti barbekiu ir leisti laiką su šeima ar svečiais. Dideli, panoraminiai langai į terasą suteiks daug jaukumo ir šviesos.
Iš terasos atsiveria puikus vaizdas į parkelį ir Mažojo Tauralaukio dvaro sodybą.

APDAILA IR ĮRENGINIAI
- Laiptai ir durys: Pagaminti iš natūralios medienos.
- Įstiklintas balkonas ir terasa su vitrininiais langais.
- Šildymas: Kolektorinis reguliuojamas, leidžiantis optimaliai sureguliuoti komfortišką temperatūrą kiekviename kambaryje. Šildomos gryndis.
- Buitine technika - indaplovė, orkaite, indukcinė viryklė - "AEG". Skalbimo mašina "Samsung", šaldytuvas "Simens".
- Langai plastikiniai, sumontuoti roletai.
- Slenkančiu sistemu kokybiškos spintos koridoriuje ir miegamajame.
- Kondicionerius svetainėje.
- Apsauga: Bute įrengta apsaugos signalizacija ir domofonas.

* Parkavimas: Kartu su butui parduodamas garažas 1 automobiliui, kuris patogiai randasi prie įėjimo į namo laiptine. Antra autimobilį galėsite parkuoti prie garažo.
Garažo kaina - 20 000 eurų.

PRIVALUMAI
▪ Puiki vieta: miesto teritorija, prekybos, pramogų vietos, darželiai, mokyklos
▪ Galimybės pramogoms ir turiningam laisvalaikiui – dar vienas privalumas, kurį čia ras kiekviena šeima. Namo vidiniame kieme yra įrengtos, saugios ir smagios vaikų žaidimo aikštelės ir žalios zonos su suoliukais, idealiai tinkantys poilsiui su šeima.
▪ Arti namo yra pasivaikščiojimo palei upę takai, kur rasite ir lauko treniruoklius. Nutiesti dviračiu takai. Dėl šiu privalumu vietovė tampa dar patrauklesnė aktyviam laiko praleidimui grynajame ore.
▪ Netoliese esančiame prekybos centre yra teniso arena ir sporto salė
▪ Kretingos gatvėje atidaryta nauja moderni mokykla, suteikianti patogumo šeimoms su vaikais.
▪ Šalia namo yra autobusų stotelė, iš kurios patogus susisiekimas viešuoju transportu.
▪ Žiemos sezonu tarp šiame kvartale gyventoju populiari pramogų, kurias itin mėgsta vaikai ir suaugusieji pasivažinėjimas rogutėmis, šalia esančiame kalniuke.
▪ Prestižinis rajonas kuris isikure netoli nuo Dangės upės su išvystyta infrastruktūra netoli Dangės upės.

Derybos dėl kainos galimos.

Įvažiavimas į teritoriją reguliuojamas užtvaru.

Susisiekite su mumis jau dabar ir susitarkite dėl apžiūros ir galimybės tapti šio jaukaus, šviesaus buto savininku!
Įsitikinsite patys: čia gyventi išties yra gera !

-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH496765

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.