Butas pardavimui, Klaipėda, Giruliai, Litorinos g. id:960988 3 kmb.

Parduodamas išskirtinis butas su erdvia terasa pušyne prie Baltijos jūros!
Pajuskite gamtos harmoniją, įkvėpdami gaivų pušų aromatą ir jūros vėją tiesiai iš savo namų.
Butas yra prestižiniame kvartale „KOPOS ŽUVĖDRA“, vos keli žingsniai nuo paplūdimio.
Dizainerių suprojektuotas interjeras sukuria komforto ir prabangos atmosferą.
Gyvenamojo komplekso teritorija yra saugoma 24 valandas per parą, įėjimas per užtvarą, vaizdo stebėjimas ir nuolatinis apsaugos darbuotojo budėjimas garantuoja Jūsų saugumą.
Ideali vieta gyventi gamtos apsuptyje su prabangaus būsto komfortu.

Gretimame sklype planuojama įrengti modernų sveikatingumo centrą „KOPOS Geothermal Wellness SPA Hotel“, kuris suteiks dar daugiau patogumo ir išskirtinumo. „KOPOS ŽUVĖDROS" kvartalo gyventojai turės galimybę mėgautis gydomaisiais terminiais vandenimis, 600m² ploto terminių vandenų baseinuose po atviru dangumi visus metus.

BENDRA INFORMACIJA:
Dvibutis dviejų aukštų gyvenamasis namas.
Aukštas - 1
Statybos metai - 2023-2024 m
Plotas - 57,24 m²
Baigtumas - 100 %
Šiluminio naudingumo klasė A+

IŠPLANAVIMAS:
- Tambūras - 4,80 m²;
- San. mazgas su dušu - 4,94 m²;
- Kambarys - 9,29 m²;
- Svetaine su virtuvės zona ir išėjimu į terasa - 24,46 m²;
- Miegamasis kambarys - 13,11;
- Pagalbinė patalpa - 0,64 m².

ĮRENGIMAS:
Išorinės sienos – silikatinių blokelių mūras su šilumos izoliacija. Fasadų apdailai naudotos prabangios skalūno plokštelės
Įėjimo į pastatą durys - Įstiklintos aliuminio rėmo lauko durys. Stiklas trijų kamerų.
Langai aliuminiai, su dviejų kamerų stiklo paketais (3 stiklai)
Aukštos 3m lubos
Buto orientacija – pietūs-vakarai
Iš visų kambarių galima išeiti tiesiai į lauką, terasą
Daug vietos daiktams:
- didelė spinta miegamajame (vieta lyginimo stalui, kopėtėlėms),
- vonios kambaryje – visa siena spinta kosmetikai, buitinei chemijai susidėti, taip pat spinta (šalia dušo) didesniems buities daiktams laikyti, chalatams),
- tambūre – spinta lauko rūbams, batams, aplink dujinį katilą – buities daiktams.,
- Trečiajame kambaryje taipogi yra suplanuota spinta.
Virtuvės zona – su spintelėmis iki lubų, didelė spintelė virš šaldytuvo.

Virtuvės baldai planuoti su dideliu dėmesiu ir atidumu, kad būtų patogu gaminti bei susidėti indus, įrangą, produktus.
Buto išplanavimas bei interjeras sukurtas kūrybiškos “Space Haiku” studijos.
Miegamojo ir svetainės dekoratyviosios sienos – specializuoti meno dirbiniai iš molio, su led pašvietimu.
Kokybiška apdaila atlikta vienos iš lyderiaujančių statybos bendrovių Klaipėdoje
Stacionarūs baldai projektuoti, kurti ir gaminti pagal užsakymą. Baldai rinkti kokybiški, kuo natūralesnių medžiagų, derantys prie interjero idėjinės temos
Kokybiškos, patvarios ąžuolo parketlentės austrų gamintojo Weitzer Parkett (gamyklinis lakavimas, nepaprastai atsparios);
Durys su paslėptais vyriais;
Tambūre – plytelės, priderintos prie parketlenčių;
Ypatingas svetainės ir miegamojo langų ir vaizdo į pušyną išsaugojimas, suplanavus nestandartines stumdomas miegamojo duris – iš svetainės bei miegamojo matomas platus vaizdas į šimtametį pušyną;
Miegamajame suplanuota darbo;
Santechnika VIlleroy&Boch, Hansgrohe. Dujų katilas Bosch
Erdvus vonios kambarys, didelė dušo erdvė su skalūno sienomis
Buitinė technika AEG, Franke, Electrolux
Įleisti priglaistomi lubiniai šviestuvai ir priglaistomi ortakiai.
Skalbyklė ir džiovyklė, dėžė skalbiniams.
Virtuvės stalas išsiskleidžia, tampa ovalo formos, galima susodinti didelę kompaniją.
Svetainės sofa su miegojimo funkcija, yra dėžė patalynei ir daiktams susidėti.
Miegamojo lova su dėže, 180 cm pločio čiužinys, natūralių medžiagų, žiemą šildantis, vasarą maloniai vėsinantis.

SKLYPAS:

Terasa - brandinto maumedžio lentos. Virš terasos eksploatuojamo plokščio stogo zonoje įrengiama ritininė hidroizoliacinė stogo danga ir elektra valdoma suvažiuojanti stoginė terasos markizė.
Pilnai sutvarkyta teritorija ir visa aplinka
Yra uždara sandėliavimo vieta, reikalingiems daiktams, o taip pat dviračių saugykla.
Teritorija - žalia vėja, pušys ir kiti augalai, prižiūrimi bendruomenės samdomos kompanijos
Butui priklauso ≈ 4 a žemės aplink namą (nuomojama iš valstybės, 85 metams),
Antžeminis parkingas 2 automobiliams, įrengtas elektros įvadas elektromobiliams.
Yra galimybė pastatyti greito įkrovimo elektros stotelę.


KOMUNIKACIJOS:
Vandentiekis, nuotekos, dujos - miesto.
Įrengta dujinio grindinio šildymo sistema.
Rekuperacinė sistema.

APSAUGA:
Bendrose erdvėse ir bendroje kiemo teritorijoje įrengta video stebėjimo sistema.
Apsaugos postas prie įvažiavimo, budėjimas 24/7.
Ties įvažiavimu į teritoriją įrengiamas užkardas, valdomas numerių nuskaitymo sistemos ir nuotolinio valdymo pulteliais.

Įsivaizduokite rytą, kai sėdite terasoje, mėgaujatės puodeliu kavos, skaitote mėgstamą knygą ir įkvepiate gaivaus pušyno bei jūros vėjo aromato.
Mėgaukitės gaiviu pušų aromatu ir jūros oru tiesiog namuose.
Nepraleiskite progos – Skambinkite dabar ir suplanuokite apžiūrą ir tapkite šio unikalaus namo savininku!


SUSISIEKIMAS

Klaipėdos senamiestį automobiliu pasieksite per 7 minutes.


-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH494541

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.