Butas pardavimui, Kaunas, Žemieji Šančiai, Sodų g. id:970455 2 kmb.

Strategiškai patogioje bei ramioje vietoje, A++ klasės naujos statybos name, parduodamas dviejų kambarių butas su šildoma lodžija ir nuosava lauko terasa į vaikų žaidimo aikštelę. Taip pat yra kitų išplanavimų bei dydžių butų. (Projekte liko tik keli butai).

Gali būti ir komercinės patalpos, tokiu atveju dar būtų nutiestas tiesioginis takelis, kad nereiktų vaikščioti pro laiptinę.

-----------------------------------------------------------------------------------

PRIVALUMAI

- A++ energinė klasė
- Netoli Kauno centro
- Lengvas ir patogus privažiavimas
- Šalia Nemunas
- Aplink vyrauja indiv. namai
- Pritaikytas namas neįgaliųjų poreikiams
- Šildoma lodžija arba lauko terasa
- Vitrininiai, aliuminio langai
- Rekuperacija
- Reguliuojamas miesto šildymas
- Požeminis/antžeminis parkingas (antžeminio parkingo vietų nebeturime)
- Sandėliukas/rūsys
- Elektromobilio krovimas požeminiame parkinge
- Vaikų zona
- Apželdintas ir pilnai sutvarkytas gerbūvis
- Vidinis kiemas, nėra srauto triukšmo
- Namas klijuotas klinkerio plytelėmis, yra ilgaamžiškesnis, nesusidaro ant sienų dėmės, nubėgimai ir kt.
- Tylus, kokybiškas liftas "KONE"
- Įrengtos laiptinės, nerūdijančio plieno turėklai, LED apšvietimas, plieninės durys
- Atvesta TELIA

---------------------------------------------------------------------------------

ĮRENGIMAS - DALINĖ APDAILA

SIENOS:

- Išorinės sienos formuojamos iš surenkamų trisluoksnių gelžbetoninių sienų
- Pertvarinės sienos - gipso kartono su akmens vatos užpildu

STOGAS:

- Iš surenkamų kiaurymėtųjų perdangos plokščių, sutapdintas, neeksploatuojamas, apšiltintas
30 mm storio akmens vata, 200+200 mm polistireninis putplastis NEO EPS 100N, hidroizoliacinė stogo
danga - 2 sluoksnių bituminė ruloninė.

GRINDYS:

- Grindis pastato viduje sudaro kiaurymėtoji perdangos plokštė, biraus užpildo
sluoksnis keramzitas, garso izoliacija akmens vata t=30 mm, skiriamasis sl. plėvelė PE, armuotas
išlyginamasis sluoksnis.

IŠORĖS APDAILA:

- Pastato cokolis – dažytas struktūrinis tinkas. Fasadai apklijuojami apdailine sendinta klinkerio plytele. Aliuminio langai.

------------------------------------------------------------------------------------

BENDRA INFORMACIJA

- A++ energinė klasė
- Statyba - 2023m.
- Buto baigtumas - 95%
- Namo baigtumas - 95%
- Butų skaičius name - 36 vnt.

------------------------------------------------------------------------------------

- Požeminė vieta - 14000 EUR
- Antžeminė vieta - 7000 EUR (antžeminio parkingo vietų nebeturime)
- Sandėliukas - 1 kv. m. - 1000 EUR

PUIKI GALIMYBĖ ĮSIGYTI KOKYBIŠKĄ BŪSTĄ SU GERU SUSISIEKIMU. BUTAI PATOGIAI SUPLANUOTI, DAUGUMA TURI ŠILDOMAS LODŽIJAS, KURIAS GALIMA PRITAIKYTI IR ĮSIRENGTI KAIP POILSIO AR DARBO ERDVĘ, TAIP PAT GALIMA NAIKINTI ESANČIĄ PERTVARĄ IR PASIDIDINTI BENDRĄ ERDVĘ. PILNAI SUTVARKYTAS GERBŪVIS, KURIS TURI BUTO TAISYKLES T.Y. APŽELDINIMAS LIEKA NUSTATYTAS IR NEKINTAMAS. LAUKE BUS ĮRENGTA VAIKŲ ZONA. POŽEMINIAME PARKINGE BUS GALIMYBĖ KRAUTIS ELEKTROMOBILĮ NUO SAVO BUTO APSKAITOS. TERITORIJA APTVERTA IR SAUGI GYVENTI. IKI NEMUNO PĖŠKOMIS 8 MIN. ŠALIA VIEŠOJO SUSTOJIMO STOTELĖS. IKI MIESTO ŠIRDIES TRANSPORTU PATEKSITE PER KELETĄ MINUČIŲ. NAMAS VIDINIAME KIEME.

-----------------------------------------------------------------------------------

PIRKĖJUI NETAIKOMI TARPININKAVIMO MOKESČIAI

-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH489498

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.