Butas pardavimui, Kaunas, Žemieji Šančiai, A. Juozapavičiaus pr. id:967707 2 kmb.

PARDUODAMAS KAPITALIAI SUREMONTUOTAS, MODERNIAI IR JAUKIAI ĮRENGTAS, UNIKALUS BUTAS RAUDONŲ PLYTŲ NAME ŽEMUOSIUOSE ŠANČIUOSE

Parduodamas išskirtinis butas, kuris pakerės kiekvieną senųjų kareivinių projekto mylėtoją ir tą, kuris ieško patogaus būsto gyvenimui be rūpesčių: storos raudonų plytų sienos, skliautinės lubos, viskas naujai įrengta, parduodama su baldais ir buitine technika, šalia erdvi ir saugi aikštelė automobiliams parkuoti, net du sandėliukai lauke, rami ir maža kaimynystė, daug dviračių takų, Nemunas net iš dviejų pusių. Butas yra trijų puikiai išplanuotų kambarių su patogia vonia bei virtuvės zona.
===========================================
DĖL APŽIŪROS SUSISIEKITE +370 615 30033
===========================================
Vos įėjus pro duris Jus pasitinka netikėtas erdvės pojūtis, kuris negalėtų būti įsivaizduojamas standartiniame tokio ploto trijų kambarių bute, tačiau šią aurą sukuria itin aukštos skliautinės senamiestį menančios lubos.
Visame bute gausu autentiškų plytų, kurios puikiai atnaujintos ir idealiai įsilieja į interjerą.

Butas visiškai naujai įrengtas ir suplanuotas: naujai išbetonuotos grindys su visame bute išvedžiotu grindiniu šildymu, nauja elektros instaliacija su moderniais elektros lizdais ir funkciniu apšvietimu, nauji vamzdynai, pajungimai kondicionieriams, kokybiški plastikiniai langai ir lauko durys, sandėliukas – daiktų saugykla antresolėje hole.
Pagrindinis miegamasis su aukštomis lubomis, funkciniu apšvietimu ir spinta.

Pirmame aukšte įrengta darbo zona prie didelio lango, o po laiptais į antresolę įrengta spinta daiktams laikyti. Antresolėje įrengta vieta poilsiui, bet galima atsinešus čiužiny įsirengti miegamojo zoną, ir niša daiktams susidėti. Miegamojo zonoje antresolėje įrengtas LED apšvietimas, paliktos autentiškos lubos ir šviesintos medinės grindys.

Vonios kambarys tikrai erdvus ir patogus: įrengta vonia SPA procedūroms namuose, pakabinamas tualetas, kriauklė, skalbimo mašina, spintelė daiktams ir gyvatukas rankšluosčiams džiovinti. Vonios kambaryje taip pat įrengta ventiliacija ir jaukus skirtingų zonų apšvietimas.

Butas yra patogiame pirmame aukšte, kieme didelė automobilių parkavimo aikštelė, kurioje tilps ne tik Jūsų šeimos automobiliai, bet ir svečių.

Asfaltuotas patogus privažiavimas iki pat namo. Aplink individualių namų kvartalas su keliais šalia esančiais tokio pat stiliaus mažų bendruomenių daugiabučiais - jokių didesnių daugiabučių ir didelio tankumo!

Namas labai patogioje vietoje mieste - šalia Juozapavičiaus prospektas ir Nemunas, vos kelios minutės automobiliu ar keliolika dviračiu iki miesto centro.

Galėsite lengvai pasiekti darbą ar mokslo įstaigą bet kuriame miesto mikrorajone tiek su automobiliu, tiek ir su viešuoju transportu, vos už 250 m yra prestižinė Kauno mokykla ir darželis.
Gyvensite praktiškai miesto centre, kur puikiai išvystyta infrastruktūra, tačiau tyla, ramybė, grynas oras bus jūsų kieme ir aplink!
===========================================
BENDRA INFORMACIJA:
- Bendras plotas 49,68 kv.m (+ 10 kv.m. antresolės);
- 3 kambariai;
- 1 aukštas iš 2;
- Visame bute šildomos grindys;
- Nauji vamzdynai;
- Nauja elektros instaliacija ( 11kw);
- Kokybiška santechnika;
- Išvesti laidai pasijungti kondicionierius;
- Mūrinis autentiškas raudonų plytų namas;
- Gera garso izoliacija;
- Aukštos lubos ~ 3,50 m, išskyrus vonioje;
- Darbo kambaryje įrengta antresolė su miegamojo zona;
- Sandėliukas antresolėje hole;
- Visos miesto komunikacijos;
- Autonominis šildymas dujiniu katilu Bosch;
- Buto durys šarvuotos;
- Kodinės laiptinės durys;
- Pirmame aukšte tik Jūsų buto durys;
- Nereikės dalintis laiptine su kitais šio aukšto kaimynais;
- Priklauso du sandėliukai lauke;
- Suformuotas sklypas aplink namą;
- Didelis kiemas automobilių parkavimui;
- Asfaltuotas privažiavimas;
- Namas akligatvyje, todėl nebus pravažiuojančių pašalinių;
- Šalia panašių namų su mažesnėmis bendruomenėmis kaimynystė.
===========================================
PRIVALUMAI:
- Butas labai jaukus, įrengtas patogiai ir su išskirtiniais interjero sprendimais;
- 3 atskiri kambariai leidžia kiekvienam šeimos nariui turėti atskirą erdvę namuose;
- Išskirtinis kambarys sudarytas iš darbo zonos, spintos po laiptais ir antresolės, kurioje gali būti įrengtas tikras svajonių miegamasis!
- Patogus ir pigus dujinis šildymas su Boch katilu
- nereikės rūpintis kada prasidės ar baigsis šildymo sezonas;
- Visos miesto komunikacijos ir privalumai namuose ir aplink!
- Butas pilnai įrengtas ir išpildytas, todėl gali priimti naujus gyventojus iš karto;
- Jaukus kelių identiškų daugiabučių kvartalas apjuostas individualiais namais
- jokių blokinių ar monolitinių aukštų pastatų ar daugiabučių;
- Kieme visuomet yra vietos Jūsų ir svečių automobiliui po buto langais;
- Vos 600 m iki Nemuno, kasdien galėsite mėgautis Nemuno pakrantės pasivaikščiojimo ar dviračių takais
- gyvenimas mieste su visais gamtos teikiamais privalumais;
- Pėsčiomis pasiekiami prestižinis Austėjos Landsbergienės darželis ir mokykla, net kelios parduotuvės;
- Greitai pasieksite Juozapavičiaus prospektą, kuriame įsikūrę net keli prekybos centrai, važiuoja ne tik autobusai, bet ir troleibusai, yra poliklinika, bažnyčia, vaistinė, paštas;
- 5 min automobiliu ir Jūs jau miesto centre: Laisvės alėja, Senamiestis pasiekiami ranka, o pramogų netruks prekybos centre Akropolis.
===========================================
INFRASTRUKTŪRA:
- Netoli miesto centro ir vos 5 min iki „AKROPOLIO".
- Iki dviračių/pėsčiųjų tako ir Nemuno 600 m.
-Iki miesto poliklinikos ~ 300 m.
Artimiausi darželiai: ~ 250 m Vaikystės sodas - darželis; ~ 900 m Kauno Šančių lopšelis-darželis; ~ 900 m Kauno lopšelis-darželis "Žilvitis".
Artimiausios mokymo įstaigos: ~ 250 m Karalienės Mortos mokykla; ~ 900 m Kauno Šančių
- VDU klasikinio ugdymo mokykla; ~ 1 km KTU Vaižganto progimnazija; ~ 1,4 km Kauno Motiejaus Valančiaus mokykla-darželis.
Artimiausios parduotuvės: ~ 250 m „Rimi", A. Juozapavičiaus pr. ~ 600 m „Šilas", A. Juozapavičiaus pr. ~ 900 m Maxima, Norfa, A. Juozapavičiaus pr. Viešojo transporto stotelė: ~ 50 m Gudų g.
Važiuoja: 3, 23, 46, 54, 1, 4.