Butas pardavimui, Kaunas, Centras, Kęstučio g. id:968769 3 kmb.

Parduodamas erdvus ir šviesus 3 kambarių butas prestižinėje vietoje - pačioje centrinėje Kauno miesto dalyje - Kęstučio gatvėje. Šiuo metu įrengtas kaip ofisas, tačiau šis įrengimas jau senas ir būtų galima įsirengti pagal savo viziją ir poreikius kaip gyvenamą butą.

----------------------------------------------------------------------------------

BUTO PRIVALUMAI:
- Puikus susisiekimas su kitais mikrorajonais tiek automobiiu, tiek viešuoju transportu.
- Puiki infrastruktūra. Šalia prekybos centras Akropolis, MAGNUM ir Arka verslo centrai, LSMU, Kauno apygardos teismas, Soboras. Iki Laisvės Alėjos pora minučių, o ten gausu įvairių restoranų, užkandinių, kavinių, muziejų ar knygynų bei kitų laisvalaikio praleidimo vietų.
- Būstas labai šviesus, nes bute daug didelių langų. Butas orientuotas į pietų ir rytų kryptis.
- Trys nepereinami kambariai, erdvi virtuvė.
- WC ir vonios patalpos atskirai.
- Puikus butas tiek sau, tiek investicijai.

----------------------------------------------------------------------------------

BENDRA INFORMACIJA APIE BUTĄ:
- Adresas: Kęstučio g. 35, Kaunas;
- Paskirtis: Gyvenamoji (Butas);
- Plotas: 69,77 kv.m.;
- Pastato tipas: mūrinis;
- Aukštas: 2/3;
- Kambarių sk.: 3;
- Šildymas: centrinis.
- Dujos: Yra.
- Kitos komunikacijos: miesto.
- Administratorius: UAB Mano Būstas Kaunas.

----------------------------------------------------------------------------------

APIE APLINKĄ IR NAMĄ:
- Pastatas - mažaaukštis, tik 3 aukštai;
- Tvarkinga, švari, rakinama laiptinė, draugiška ir profesionali kaimynystė (Notarai ir advokatų kontoros);

----------------------------------------------------------------------------------

IŠPLANAVIMAS:
- Kambarys (1) – 14,33 kv. m.
- Kambarys (2) – 13,42 kv. m.
- Kambarys (3) – 13,87 kv. m.
- Virtuvė – 8,53 kv. m.
- Vonios kambarys – 2,52 kv. m.
- Tualetas – 1,36 kv. m.
- Sandėliukas – 2,35 kv. m.
- Koridorius – 6,36 kv. m.
- Lubų aukštis – 2.80 m

----------------------------------------------------------------------------------

ŠILDYMO SĄSKAITOS:
- 2023 m. gruodžio mėn. 104 EUR
- 2024 m. sausio mėn. 135 EUR
- 2024 m. vasario mėn. 78 EUR

----------------------------------------------------------------------------------

Šis būstas yra puikus pasirinkimas žmonėms, vertinantiems savo laiką ir kasdienį patogumą! Siekiantiems ne tik gyventi miesto centre, bet ir būti įvykių sūkuryje bei naudotis visais prestižinės vietos privalumais: puikiu susisiekimu, išvystyta infrastruktūra, laisvalaikio praleidimo vietomis, Laisvės alėjos, Senamiesčio erdvėmis. Tai būstas – nepavaldus laikui ir garantuojantis kylančią vertę.

Pirkėjui netaikomi tarpininkavimo mokesčiai.


-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH495798

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.